制度缺陷及摩擦对空间效率的影响机制——以深圳市为例

论文摘要

以深圳市企业代征地遗留用地演变过程为例,引入合约理论建立土地历史遗留问题分析框架,剖析渐进式的制度构建模式对空间效率的影响机制。结果表明:渐进式制度构建模式对空间效率的负面影响主要有3种机制。一是逐渐完善的制度引发的合约缺陷,包括空间合约内容的不完全和治理结构失效;二是制度摩擦及成本扭曲导致合约交易费用的增加;三是权利认知差异导致的长期博弈及效率损失。3种影响仍然广泛存在,要尽量降低制度摩擦、加快空间制度融合,优化合约结构、推进政府职能转变以提高空间利用效率。已经形成的问题需在认可认知权利前提下,在法定权利和认知权利的重合地带进一步协调,避免长期对峙。

论文目录

• 0 引言
• 1 分析框架
• 2 深圳市企业代征地问题分析
•   2.1 企业代征地的背景及模式
•   2.2 合约结构及特征分析
•     2.2.1 合约基本内容。
•     2.2.2 合约不完全性。
•     2.2.3 延迟交易及专用性投资是风险根源。
•     2.2.4 不对称“政企关系”导致治理结构失效。
•     2.2.5 政府的机会主义及企业实际占有。
•   2.3 合约履行:交易费用剧增及博弈策略
•     2.3.1 新旧制度、国家与地方的摩擦。
•     2.3.2 规划、土地制度之间摩擦。
•     2.3.3 交易成本变化特征。
•     2.3.4 合约履行:博弈策略及经济效率。
• 3 结论与讨论
•   3.1 结论
•   3.2 讨论

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 刘成明,李贵才,陶卓霖,罗罡辉,刘芳

关键词: 渐进式改革,制度摩擦,空间响应,合约理论,认知权利,深圳市

来源: 地域研究与开发 2019年06期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学,基础科学,社会科学Ⅰ辑

专业: 行政学及国家行政管理,农业经济

单位: 北京大学城市与环境学院,北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院,深圳市规划国土发展研究中心

基金: “十三五”国家重点研发计划课题(2018YFD1100802)

分类号: F301.2;D630

页码: 58-62

总页数: 5

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