我国房地产投资信托(REITs)的标准化发展与法律制度建设

论文摘要

REITs具有促进经济持续发展、促进投融资渠道畅通、风险较低与投资回报率高等重要作用。我国REITs发展还显得相对滞后,目前国内相关产品均为不甚成熟的类REITs,而且在发展中存在不少问题。鉴于标准REITs具有诸多重要的功能作用,确有必要将其引入我国,但我国现存的诸多政策/法律障碍是标准REITs在我国落地发展的重要瓶颈。针对这些问题和障碍,不仅要从房地产、信托与投资基金、税收等相关具体制度的完善入手,而且还应从核心法律制度构建的总体框架出发,即以针对REITs专门的综合性单行监管立法为核心,以其他配套制度措施的不断健全为重要支撑,促进我国REITs市场持续健康发展。

论文目录

• 一、REITs一般理论问题的界定与分析
•   （一）REITs的涵义与特征[1]
•   （二）REITs的功能作用
• 二、类REITs在我国的流变、现状与问题
•   （一）类REITs在国内的流变与现状
•   （二）我国现有类REITs的分类
•   （三）我国类REITs与域外标准REITs的主要差异
•   （四）我国类REITs发展中存在的问题
• 三、促进我国REITs标准化发展的必要性与政策/法律障碍
•   （一）我国REITs标准化发展的必要性
•   （二）阻遏我国REITs标准化发展的政策/法律障碍
• 四、促进我国REITs标准化发展法律制度建设的对策建议
•   （一）建构我国REITs法律制度的核心框架
•   （二）完善我国与REITs相关的法律制度
•     1. 完善我国与REITs相关的房地产法律制度
•     2. 完善我国与REITs相关的证券、信托与投资基金法律制度
•     3. 完善我国与REITs相关的税收与会计法律制度
• 结语

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 曹阳

关键词: 标准化发展,法律制度建设,对策建议

来源: 法律适用 2019年23期

年度: 2019

分类: 社会科学Ⅰ辑,经济与管理科学

专业: 经济法,投资

单位: 中国人民大学法学院

分类号: D922.282

页码: 48-57

总页数: 10

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