浅析“存量规划”背景下有机更新的创新路径

论文摘要

2017年我国的城镇化水平迈过58%的门槛,我国城镇建设进入转型期,将从外延扩张式发展逐步转变为内涵提升式发展,即从"增量规划"转变为"存量规划"。作为城市更新的分支理论,"有机更新"自上世纪90年代提出以来取得了长足的发展,现已基本成为业界对城市更新的共识,将在未来较长一段时间年内指导"存量规划"的建设行为。但是面对存量规划现状条件复杂、产权关系混乱的新背景,传统的重视物质空间更新与社区精神延续的有机更新在建设思路、产权问题、经济问题等方面存在诸多不足。文章聚焦存量规划所面临的新问题,提出以问题为导向的更新思路,并高度重视明确建筑产权、引入市场运作机制等方式,将有机更新理念从物质空间、社会交往等层面进一步拓展到经济层面,为城市更新提供可操作的新路径。

论文目录

• 1 城镇建设转型期与存量规划
•   1.1 城镇建设转型的时代背景
•   1.2 存量规划的内涵与组成
• 2 有机更新理论的基本内容
•   2.1 局部整治, 针灸治疗, 形成社区“微循环”体系
•   2.2 保持旧城在邻里关系、人文特质等非物质层面的连续性
•   2.3 补齐公共服务设施缺口, 打造高品质高能级生活型城区
• 3 有机更新理念对存量型旧城区更新的新路径
•   3.1 以问题为导向
•   3.2 明晰产权, 建立长效更新机制
•   3.3 开门规划, 重视社区居民的参与
•   3.4 市场观念的引入
• 总结

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 李波,马杰

关键词: 存量规划,有机更新,问题导向,建筑产权,市场经济

来源: 建筑与文化 2019年03期

年度: 2019

分类: 工程科技Ⅱ辑

专业: 建筑科学与工程

单位: 成都市规划设计研究院规划五所

分类号: TU984.114

页码: 75-76

总页数: 2

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