老龄化、居民消费与商品房价格——基于我国省际数据的实证分析

论文摘要

本文建立了面板向量自回归模型和面板门槛效应模型,采用我国2001—2017年30个省市的数据,实证研究了老龄化、居民消费和商品房价格之间的动态关系以及老龄化对商品房价格的非线性影响。结果显示,老龄化、居民消费与商品房价格之间存在着显著的相关性,整体来看老龄化对商品房价格的影响为负,居民消费对商品房价格的影响为正。在控制房地产投资、就业和金融发展水平等因素后,老龄化对商品房价格的影响存在消费水平的门槛效应。消费水平较低时,老龄化的增加能促进房价的上涨。当消费水平较高时,老龄化的增加能抑制房价的上涨。地区分析结果表明,2007年以后老龄化的增加并不是推动房价上涨的因素。

论文目录

• 一、引言
• 二、文献回顾与作用机理
•   （一）文献回顾
•   （二）作用机理
• 三、老龄化、居民消费与商品房价格的动态关系研究
•   （一）指标选取与模型构建
•     1. 指标选取
•     2. 模型构建
•   （二）平稳性检验
•   （三）PVAR模型的广义矩估计
•     1. 滞后阶数的选择
•     2. 广义矩估计结果
•   （四）PVAR模型的脉冲响应分析
• 四、人口老龄化对商品房价格的非线性影响
•   （一）变量选取和模型构建
•     1. 变量选取
•     2. 模型构建
•   （二）门槛效应分析
•     1. Hausman检验和门槛效应检验
•     2. 估计结果
•     3. 稳健性检验
•   （三）门槛区域分布
• 五、结论与建议
•   （一）结论
•   （二）建议

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 任伟

关键词: 老龄化,居民消费,商品房价格

来源: 武汉金融 2019年12期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学,社会科学Ⅰ辑

专业: 中国政治与国际政治,宏观经济管理与可持续发展,经济体制改革,投资

单位: 华北理工大学经济学院

基金: 国家社会科学基金项目“符合中国国情的住房保障和供应体系研究”(14BJY060)

分类号: F126.1;F299.23;D669.6

页码: 10-17

总页数: 8

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