居民预期视角下房地产市场波动：解释与特征事实

论文摘要

全球金融危机虽已过去十多年,但如何解释房地产市场的繁荣及衰退的问题依然是一个难题,目前也没有形成一致结论。从居民预期行为角度解析房地产市场的过度波动成为近年来一个新的研究视角,亦是构建房地产市场健康发展长效机制的重要前提。本文首先从理论进展层面介绍了异质性预期的相互转换机制对房价波动的解释能力;进一步地,从经验层面介绍了个体预期及城市间的相互传染对金融危机的解释能力;最后,独特地获取了国家景气监测中心的非公开微观调查数据,并利用统计分析初步检验中美两国消费者预期行为的基本特征及与房地产市场波动的相关关系,窥见其中异同点。在此基础上,本文对未来研究方向做出展望和说明。

论文目录

• 一、引言
• 二、预期对房地产市场波动的解释能力：理论视角
•   （一）自我修正预期与房价波动
•   （二）“社会动态”的传染与房价波动
• 三、预期对美国房地产泡沫的解释能力：经验视角
•   （一）美国房地产市场的泡沫之争
•   （二）个体预期对房地产市场泡沫的解读
•   （三）都市区间的传染与房价泡沫
• 四、中美两国消费者房价预期的差异与特征事实
•   （一）中美房地产实际价格变动与消费者预期基本特征
•   （二）中美房价预期的预期偏误及异质性研究
• 五、结论与后续研究方向

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 田敏,刘建江

关键词: 房价,非理性预期,预期异质性

来源: 消费经济 2019年06期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学

专业: 宏观经济管理与可持续发展,市场研究与信息

单位: 湖南工商大学财政金融学院,长沙理工大学经济与管理学院

基金: 国家社会科学基金一般项目(17BJL006),湖南省社会科学成果评审委员会一般项目(XSP19YBZ024),湖南省教育厅科学研究一般项目(18C0623)

分类号: F299.23

页码: 51-60

总页数: 10

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