城市住宅地价辐射及其影响因素研究——基于长三角典型城市住宅地价数据的实证分析

论文摘要

在长三角一体化上升为国家战略背景下,本文从理论上揭示城市间住宅地价空间辐射效应及其作用机制,并对长三角典型城市进行实证分析。本文结论如下:"地价辐射"是土地资产市场上个别城市交易地价上涨导致的土地普遍增值的现象,产生的根本原因是城市之间的土地需求转移;城市之间存在住宅地价的辐射效应,且不同城市地价之间的互动关系影响力度存在差异;城市之间住宅地价联系的紧密程度与交通条件、经济发展水平差异、资本流动、人口迁移有关,而与城市之间的空间距离无关。

论文目录

• 一、相关研究文献评述
• 二、城市住宅地价辐射机制的理论研究
• 三、城市住宅地价辐射效应的实证研究
•   （一）数据来源
•   （二）模型估计与检验
•     1. 时间序列平稳性检验。
•     2. Granger因果检验。
•     3. VAR模型构建及稳健性检验。
•     4. 方差分解。
• 四、城市住宅地价影响因素研究
•   （一）指标选取与分析方法
•   （二）QAP相关分析
•   （三）QAP回归分析
• 五、结论与建议
•   （一）结论
•   （二）建议
•     1. 坚持因城施策、分类指导原则。
•     2. 加快区域交通网络建设，促进城市间土地需求的合理流动，助力区域土地市场一体化发展。
•     3. 引导劳动力、资本等生产要素向经济欠发达地区转移，提高其土地市场活跃程度，缩小其与经济发达地区的地价差距。

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 胡博文,朱道林,程建,马筠程,李瑶瑶,刘丹丹

关键词: 住宅地价,地价辐射,影响因素,长三角一体化

来源: 价格理论与实践 2019年12期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学

专业: 宏观经济管理与可持续发展

单位: 中国农业大学

基金: 中国国土勘测规划院自然资源价格调查,评价与监测课题外协项目（20191311086）——2019年长江三角洲地区城市地价动态监测分析

分类号: F299.23

DOI: 10.19851/j.cnki.CN11-1010/F.2019.12.018

页码: 39-42

总页数: 4

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