基于市场法的投资性房地产价值评估问题研究

论文摘要

房地产行业是当下我国国民经济的支柱产业之一,在实际的房地产交易中,涉及到租赁、抵押、交易、拆迁等相关活动,为了保证这些活动在价值上的合理性,需要市场人员结合房地产的基础功能和个性,紧密结合市场规律的变化情况,对某一地区某一类用途的房地产做出最合理的估价,而最终的价值评估结果将会影响到企业未来的发展和盈余问题,因此需要重视价值评估的环节的重要性,本文就针对市场法评估模式本身进行一些研究并做出一定的改善建议。

论文目录

• 引言
• 1 概述
• 2 市场法的评估流程
•   2.1 可行性分析
•   2.2 市场调查
•   2.3 因素比较、调整差异
•   2.4 综合定价
• 3 市场法在投资性房地产估值中面临的问题
•   3.1 我国市场法本身受到的因素影响不稳定,得到的结果波动较大
•   3.2 当交易量很小时,市场法还会带来一定的估值难题
•   3.3 当房地产市场出现很大波动时,市场法估值得到的结果将会出现很大偏差
• 4 提升市场法估值准确性的策略探讨
•   4.1 建立完善的估值标准体系作为参考
•   4.2 提升估值人员的业务水平
•   4.3 加强企业合作,建设数据共享平台
•   4.4 善于采用其他评估方式对市场法评估做出结论验证
• 5 结束语

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 邵坚蕴

关键词: 投资性房地产,价值评估,市场法

来源: 居舍 2019年34期

年度: 2019

分类: 工程科技Ⅱ辑,经济与管理科学

专业: 宏观经济管理与可持续发展,投资

单位: 昆山恒正土地房地产评估造价咨询有限公司

分类号: F299.233.42

页码: 197-198

总页数: 2

文件大小: 1154K

下载量: 343