浅析房产面积测绘中存在的问题

论文摘要

随着房地产经济的迅猛发展,业主对房产面积测绘精度的要求越来越高。房产面积测绘的精确度与业主的合法利益有很大的关联,这就要求更加严格控制测绘过程质量,减少房产面积测绘误差。本文讨论了目前房产测绘中存在的几大问题,并对如何提高房产测绘质量提出相关的建议和对策。

论文目录

• 0 引言
• 1 房产面积测绘特点
• 2 房产面积纠纷问题产生的原因
•   2.1 预售建筑面积与竣工建筑面积差异过大
•   2.2 标准不统一
• 3 预测面积与实测面积存在差异的问题分析
•   3.1 测量问题
•     3.1.1 数据采集和图纸变更
•     3.1.2 技术性原因
•     3.1.3 图纸及相关资料的完整及准确性
•   3.2 特殊部位面积问题
•     3.2.1 阳台
•       （1） 全封闭阳台
•       （2） 半封闭阳台
•     3.2.2 突出墙面部分的面积计算
• 4 提高房产测绘精度的措施
•   4.1 房产测量规范的精度要求
•   4.2 尺寸数据的采集
•   4.3 加强施工图测算及预售面积的准确性
•   4.4 成果资料的检查与分摊认定
• 5 结束语

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 杨海成,王久来

关键词: 房产测绘,面积,精度,规范

来源: 北京测绘 2019年01期

年度: 2019

分类: 基础科学,工程科技Ⅱ辑

专业: 建筑科学与工程

单位: 核工业航测遥感中心

分类号: TU198

DOI: 10.19580/j.cnki.1007-3000.2019.01.026

页码: 120-123

总页数: 4

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