新常态下房产抵押的金融风险防控研究

论文摘要

随着国家经济的发展,我国的房地产市场也逐渐繁荣,出现了丰富多样的房地产融资新模式,以房产抵押作为信贷担保的主要风险防控措施,迫切需要提升金融机构从业人员对房产抵押风险防控及风险处置相关业务能力。本文笔者从对抵押物风险处置中遇到的相关问题为切入点,对房产抵押贷款存在的风险进行系统的阐述,最后有针对性地提出在新常态下房产抵押的金融风险防控策略。

论文目录

• 一、房产抵押概述
• 二、房产抵押的金融风险因素
•   （一）抵押物价值不足无法覆盖借款本息
•   （二）把家庭唯一一套住房用于抵押时实现债权较难
•   （三）抵押物受到租赁合同影响可能阻碍抵押物变现
•   （四）借款人多头授信，抵押物可能存在被其他债权人查封的风险
•   （五）抵押物共有人未签字，抵押合同无效
•   （六）在建工程优先受偿权影响普通抵押债权
• 三、新常态下房产抵押的金融风险防控策略
•   （一）针对房地产抵押物价值采取应对措施
•   （二）加强对抵押物现场调查及核实
•   （三）严格控制多头授信借款客户的准入条件
•   （四）加强对借款人的资质审查
• 四、结语

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 陈湘明

关键词: 新常态,房产抵押,金融风险

来源: 时代金融 2019年36期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学

专业: 宏观经济管理与可持续发展,金融

单位: 南宁市利和小额贷款有限责任公司

分类号: F299.23;F832.4

页码: 117-118

总页数: 2

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