空置房与我国房屋租赁市场衔接法律制度研究——以典权双重功能属性为视阈

论文摘要

改革开放以来,随我国经济发展,城镇化加快,大量资源向城市汇集,越来越多农村人口开始向城市集中,特别是沿海城市。大量流动人口的增多,导致城市住房需求剧增,高昂房价抑制人们购房热情的前提下,住房需求不得已转向房屋租赁市场。然我国租赁市场长期未受重视,突如其来的需求膨胀,导致其畸形发展,供需严重失衡。兼具担保功能和用益权能的典权,若能如韩国传贳权一般在房屋租赁市场上良好运用,可有效利用我国城镇大量空置房屋修正此种畸形,为我国房屋租赁市场的转型发展助力。

论文目录

• 一、我国房屋租赁市场存在的问题
•   （一） 我国房屋租赁市场供给结构失衡
•   （二） 住房供需平衡法律制度设计面临的难点
• 二、典权双重属性与衔接制度之契合
•   （一） 典权的历史沿革
•   （二） 典权存废之争
• 三、典权在我国房屋租赁市场重构之探讨
•   （一） 限制典权适用之范围
•   （二） 以用益为主的典权制度设计
•   （三） 兼顾典权担保功能的发挥
•   （四） 引入机构投资者
• 四、结论

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 罗诚诚

关键词: 典权制度,传贳权,不动产质权,流动人口,机构投资者

来源: 东南大学学报(哲学社会科学版) 2019年S2期

年度: 2019

分类: 社会科学Ⅱ辑,社会科学Ⅰ辑

专业: 宪法,民商法

单位: 华东政法大学经济法学院

分类号: D923.2;D921

DOI: 10.13916/j.cnki.issn1671-511x.2019.s2.003

页码: 15-19

总页数: 5

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