密度控制指标是控制性详细规划的强制性内容,对地块的开发具有重要影响。文章以商业用地建筑密度和绿地率为例,结合国内若干代表性大城市的城市规划管理技术规定、标准与准则,对商业用地的密度控制指标的控制方式和取值进行分析,总结当前的密度控制指标存在的问题,认为起源于"大街区、疏路网"的密度控制经验在当前"小街区、密路网"背景下表现出不适应性;随后借鉴美国、日本和新加坡等发达国家或地区的密度控制经验,创新性地提出我国商业用地建筑密度和绿地率指标无需强制性控制的观点,并对此进行了分析论证。此外,还提出密度控制的优化策略,指出商业用地密度控制的关键在于对中观层面控制详细规划中的城市公园绿地进行强制性控制,以及对微观层面修建性详细规划或建筑设计中的立体绿化进行引导性控制。
类型: 期刊论文
作者: 李如如,袁奇峰,韩高峰
关键词: 商业用地,密度控制,建筑密度,绿地率,小街区,密路网
来源: 规划师 2019年18期
年度: 2019
分类: 工程科技Ⅱ辑,农业科技
专业: 建筑科学与工程,林业
单位: 华南理工大学建筑学院,华南理工大学建筑学院、亚热带建筑科学国家重点实验室,中国城市规划学会,赣州市城乡规划设计研究院
基金: 国家自然科学基金项目(51878284)
分类号: TU984.13;TU985
页码: 40-47
总页数: 8
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本文来源: https://www.lunwen90.cn/article/1ff166e68156f680b2c4cf98.html