土地财政政策对我国房地产业良性运行的调控对策

论文摘要

土地财政是地方财政重要来源。房地产业作为国家支柱性产业,事关民生和社会和谐稳定,房地产业健康良性发展有助于国家经济建设转型升级。土地财政作为国家宏观调控的重要手段,为保证国家房地产业良性健康发展,将市场调节与政府宏观调控有机结合,发挥土地财政政策对房地产业的引导和协调功能,协调国民经济增长与房地产业发展,从根本上保证房地产业健康良性运行。

论文目录

• 一、土地财政政策促进房地产业良性运行的功能
•   （一）抑制房地产业投机性需求
•   （二）满足低收入社会群体基本住房需求
•   （三）推动社会人力资源合理流动
•   （四）增加国家财政收入
• 二、国外房地产业财政政策调控的实践
•   （一）新加坡建立了确保房地产业平稳发展的组屋制度
•     1. 对中低收入者实行财政优惠政策。
•     2. 通过抽润制度严格限制倒卖组屋和炒作谋利。
•   （二）日本公营住宅保障制度的实践
•     1. 地方政府是日本“公营住宅”制度的政策主体。
•     2. 日本“公营住宅”制度具有灵活多样的财政补贴形式。
• 三、土地财政政策促进房地产业良性运行的对策
•   （一）运用财政政策促进房地产业的刚性需求
•     1. 政府运用财政补贴政策吸引外来人口。
•     2. 政府运用财政补贴和税收工具推动农村剩余人口进城。
•   （二）运用土地财政政策压缩对房地产业投资性需求
•     1. 征收房产税。
•     2. 对房地产征收空置税。
•     3. 征收遗产税及赠与税。
•   （三）建立分级补贴制度保障房地产业良性运行
•     1. 建立企业定向补贴制度。
•     2. 建立家庭定向补贴制度。

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 鞠凤琴

关键词: 土地财政政策,房地产业,良性运行

来源: 农业经济 2019年12期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学,农业科技

专业: 宏观经济管理与可持续发展,财政与税收

单位: 辽宁石油化工大学马克思主义学院

基金: 辽宁省社科联项目“运用土地确权成果壮大村集体经济的研究”（编号：2019LSLKTWZZ-008）,辽宁省社科基金项目“习近平新时代‘以人民为中心’的国家治理现代化思想研究”（编号：L18BLW025）

分类号: F299.23;F812

页码: 83-84

总页数: 2

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