房地产宏观调控政策对新建商品住宅价格波动的影响

论文摘要

本文基于2011年1月至2015年1月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格的同比数据,通过回顾并整理主要的房地产政策,分析2010年至2014年地方主要房地产政策对新建商品住宅价格变化的影响。运用实证分析法对房地产政策及商品住宅价格指数进行拟合回归,分析不同房地产政策对城市新建商品住宅销售价格的同比变化的作用和影响程度,发现"差别化信贷政策"这一房地产宏观调控政策影响程度最大,"限购等影响供应的措施"和"公积金政策"两大类房地产宏观调控政策的影响程度相当;"市场监管措施如资格审查、户籍放松等"、"税收政策如房产税、契税减免、住房补贴等"和"普通住宅标准政策"这三大类房地产宏观调控政策对新建商品住宅销售价格波动的影响程度是相对较小的。

论文目录

• 一、引 言
• 二、文献综述
•   （一）房地产政策的研究综述
•   （二）房地产政策与房价关系的研究综述
• 三、研究设计
•   （一）研究方法
•   （二）数据来源
•   （三）变量定义
•   （四）模型建立
• 四、结果分析
• 五、结 论

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 孙燕琨

关键词: 房地产宏观调控政策,新建商品住宅,销售价格波动

来源: 中山大学研究生学刊 2019年02期

年度: 2019

分类: 社会科学Ⅱ辑,经济与管理科学

专业: 宏观经济管理与可持续发展

单位: 中国人民大学经济学院

分类号: F299.23

页码: 41-50

总页数: 10

文件大小: 2178K

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