杭州市住宅楼面地价时空演变特征研究

论文摘要

住宅土地价格一直是房地产市场调控中备受关注的问题。采用GIS统计分析方法和克里金插值法,对2005—2018年杭州市住宅楼面地价的时空演变特征进行分析。结果显示:在此期间杭州住宅楼面地价总体呈波动上涨趋势,可将其划分为波动期(2005—2010年)、低谷期(2011—2015年)、高峰期(2016—2018年)三个阶段;住宅楼面地价在空间分布上呈现出以西湖为中心的圈层结构,存在空间分异性。研究以楼面地价视角更直观地解读杭州城市内部空间结构的变化规律,梳理住宅楼面地价时空演变的驱动因素,从而为政府合理调控土地市场提供政策建议。

论文目录

• 一、研究现状
• 二、数据来源和研究方法
•   （一）数据来源
•   （二）研究方法
•     1.空间自相关方法
•     2.克里金（kriging）插值法
• 三、住宅楼面地价的时间演变
• 四、住宅楼面地价的空间演变
•   （一）空间自相关分析
•   （二）空间结构分析
•     1.第一阶段（2005—2010年）
•     2.第二阶段（2011—2015年）
•     3.第三阶段（2016—2018年）
• 五、结论与建议
•   （一）研究结论
•   （二）建议

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 虞晓芬,沈佳慧,湛东升

关键词: 住宅楼面地价,克里金插值,时空演变,驱动因素

来源: 浙江工业大学学报(社会科学版) 2019年04期

年度: 2019

分类: 社会科学Ⅱ辑,经济与管理科学

专业: 宏观经济管理与可持续发展

单位: 浙江工业大学管理学院

基金: 国家自然科学基金项目(71774144)

分类号: F299.23

页码: 404-410

总页数: 7

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