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摘要：经济的不断发展，出现了很多超高层建筑物，然而对应的消防安全管理成为建筑安全管理的核心部分。文中分析了超高层建筑消防安全管理问题，阐明了超高层消防管理对策，为超高层建筑的消防安全管理工作提供了有效的建议，促进超高层建筑的更好的管理。
关键词：超高层建筑；消防安全；管理
1超高层建筑消防安全管理问题
超高层建筑的消防安全问题一直困扰着设计者和使用者，通过研究分析主要存在如下方面的问题。
1.1法律执行力差，安全隐患很难整改
针对超高层建筑来说，《消防法》很难实施，如果超高层建筑发现火灾隐患问题，从下文到整改要经过差不多两周，过程繁琐，实际操作过程中阻碍很大。超高层建筑的商户杂，安全隐患繁多，消防监督员很难走到每一个角落及时排查各种安全隐患[1]。虽然《消防法》中规定消防人员具有三停的权利，然而超高层很多都属于招商引资的项目，消防监督员在执法过程中受到多方阻力和干扰，安全隐患不能整改，如果发生火灾，消防监督员的责任不容推脱。
1.2管理权责不明确，主体责任落实
超高层建筑多为多家单位合用建筑，产权多，使用单位更是繁杂，消防安全管理的主体责任很难落实和明确，消防责任互相推诿[2]。很多法人侥幸心理严重，只要不产生严重火灾都不重视消防的资金投入。建筑物内和周边区域违规用火，施工过程中明火作业没有及时采取措施，酿成大火的惨剧，像央视大楼、沈阳皇朝万鑫火灾等。超高层建筑物内的消防设施没有定期检查，出现老化现象也没有及时更换，当发生火灾时无法启用，给火灾救援工作带来了很大的阻力。
1.3消防产品质量劣质，很难保证设备完好
消防栓、水带、水枪是消防员灭火的重要消防工具，很多消防产品的质量没有达标，根本不能发挥应有的作用。消防水带、水枪厂家繁多，质量参差不齐，质量不合格情况时有发生。超高层的水压高，消防栓的水柱要高于10m，质量差的水带很难承受压力，消防设施成为摆设。
1.4消防设施的故障繁多，日常管理和维护工作难度大
消防的供水系统很大，地下管网的隐蔽工程容易出现泄漏的情况，查找漏点难度大，费用高，水池的稳压系统受影响比较大，供水系统基本处于瘫痪状态。高位水箱长时间不运行，逆止阀的损害情况比较普遍。很多高位水箱堆放杂物或者用在别处。很多北方地区的超高层，由于冬季气温低，屋顶水箱没有做好保温措施，阀门损坏，管路受损严重。消防供水系统不均衡的问题也普遍存在，一旦发生火灾，低层用户的自动消防系统立即启用，高层供水就会出现严重不足，错过灭火的最佳时机。
防烟系统通常处于认为手动状态，平时检修保养不足，遇到险情不能第一时间开启按钮。有的防烟系统没有预留检修空间，维修起来特别费劲，很多楼梯间的送风防火阀经常出现关闭不严的情况。
很多超高层的建筑装修过程中将消防系统中的存水泄空，屋顶有火灾探测器罩着，即使出现火灾也不能第一时间报警。超高层建筑的自动报警点很多，经常出现误报的情况，很多误报使得控制人员的思想松懈，当真正火情发生，很难第一时间得到妥善处置。
2超高层消防管理对策
2.1将超高层建筑的管理工作落到法制上
国家出台了很多超高层关于消防的建筑细则问题，明确了要完备超高层建筑消防措施，将消防问题深入到建筑的过程中。消防栓的技术规定也要符合科技和社会的发展需求。各地区政府要根据当地的环境要求，制定对应的消防监督举措，将主要责任落到单位主体当中，将消防责任落到每一个工作人员头上。根据各自超高层建筑的特点，控制消防问题，杜绝出现造型过于特殊、高度过高的对消防管理不利的建筑。
2.2明确超高层建筑的消防责任
根据消防法规定，所有的建筑物的消防责任都要落实到位，主要的责任方式有单位责任、行业监管、共同管理等。明确城市消防部门、公安部门、政府部门、房地产部门和城市管理的其他部门的责任，保证城市中的各个部门担任自己职责，各个部门之间权责明确，协调发展，根据消防法的相关规定将超高层的消防责任落实好、管理好。由消防部门牵头，建立严密的消防安全网络，将小区和业主的消防安全落在责任人的身上，消防问题本质是全体业主自己的责任。承包制度、委托管理制度、租赁制度等，产权单位和个人要提供符合消防规定的建筑物，在租赁合同中明确租户的消防责任，在合同中约定不清楚的地方，相关人员要明确对应人员的消防安全责任。超高层建筑物应该建立统一的消防安全管理组织，统一检查和维护日常的消防设施安全和安全隐患的排查工作，有主要负责人协商相关工作。没有设立消防安全组织的超高层建筑物，业主要根据建筑物的规定，帮助其他业主落实消防事务，超高层消防工作需要业主们的共同努力，消防工作从自身出发，同时引导周边业主做好消防安全的工作。
2.3对超高层建筑消防管理工作进行科学管理
超高层建筑物自身的特殊性，需要格外注重消防工作的重要性，消防人员应该对建筑物内的情况了解清楚，根据建筑物自身的情况，寻找高效的消防管理措施。消防系统要紧随社会科技的发展步伐，在建筑物内设置喷淋系统和防烟系统，使用减压阀使喷淋系统的水均匀喷射到地面上，杜绝发生超高层水压不足不能及时供水的情况。门禁系统也要充分考虑消防和安全的情况，与消防系统时刻保持联系，出现火灾可以第一时间疏散被困人员。消防管理人员定期开展消防演练，向普通群众防火的重要性，扑救初期火灾，火灾中逃生和自救等基本技能。超高层建筑建立了电子档案，消防管理人员可以查找自建筑物使用后的所有火灾安全隐患和历史火灾发生情况。运用先进的报警系统，提高业主和居民的消防意识，把超高层消防管理系统加入到城市报警系统之中，及时监控建筑物内消防情况，最大程度降低灭火时间，有效降低火灾带来的人民生命财产损失。
3结论
超高层建筑的消防安全管理工作单独靠建筑物本身的消防管理人员是解决不了问题的，需要依靠各级政府、社会单位和政府的相关监管部门和广大业主的共同努力才能完成。要做到专群互相结合、群防群治、多措并举，消除消防安全隐患，最大程度避免火灾事故的发生，才能从根本上减少人员伤亡和财产损失。
参考文献
[1]刘强.超高层建筑施工消防安全管理措施讨论[J].绿色环保建材,2016(02):32-33.
[2]张铭.超高层建筑施工消防安全管理模式浅析[J].建设监理,2015(10):66-68.