中铁贵州工程有限公司贵州省贵阳市561113
摘要：虽然我国近年来在建筑行业取得了较快的发展，但是也必须注意到，在很多房建工程中都普遍存在渗漏问题，严重影响了居民的日常生活，使房屋无法正常发挥其应有的功能，同时还会造成房屋结构的安全性以及稳定性下降，带来一定的风险隐患。因此施工单位必须充分了解房建工程出现渗漏现象的主要成因，并对容易产生渗漏问题的位置采取有效的防渗处理措施。在施工过程中要按照设计标准选择防渗材料和施工的技术工艺，并严格遵守防渗施工的操作规范，提高施工的质量和效率，从而确保房屋的防渗性能能够符合施工要求和设计标准。
关键词：房建施工；渗漏问题；成因；措施
1房建施工中渗漏的主要原因
1.1设计不符合要求
在建筑设计项目的设计环节中，必须根据施工现场的实际情况，按照建筑设计标准设计外墙。此外，设计师应掌握施工现场的地理位置，气候等相关因素，完善建筑物的外观设计，采用有效的防漏施工技术，并在施工阶段做好防渗漏施工。要做好防止墙体渗漏的工作。在实际的建筑设计中，防渗透技术被忽略，防渗透结构并未得到充分考虑。设计师没有考虑建筑项目的主要原因。或未充分考虑会导致住房项目完成后泄漏，而不考虑所有影响因素。
1.2施工操作问题
我国建筑施工法律法规的不完善，导致建筑工程施工过程比较松散，工程施工操作未严格遵循施工操作，导致防渗漏施工技术无法发挥应用的作用。例如一些建筑工程施工的进度紧张，施工单位为在既定工期前完成施工，施工人员没有按照防渗漏施工流程进行施工，草率进行防渗漏施工。例如防水卷铺设工作经常出现接缝部位处理不当、墙面涂刷不合格、混凝土养护时间比规定时间短等一系列问题。除了施工操作不符合规范以外，防渗漏施工技术落后也是导致房屋渗漏的主要原因之一。就我国当前施工情况来看，施工单位的施工技术落后，房间工程施工单位也不重视施工人员施工技能的培养和提高，施工人员不懂更加先进的施工技术，只能使用传统落后的施工技术，无法解决房建工程出现的渗漏问题。例如厨卫防水层搭接长度和宽度未达到技术标准。
1.3防渗漏材料不合格
建筑物的防污性能在很大程度上取决于建筑材料的抗渗透性。在建筑工程中，选择具有低防污性能的建筑材料以降低建筑成本并考虑到建筑工程的长期泄漏性能。实施房屋建筑业务后，存在许多泄漏问题。例如，厨房漏水的主要原因之一是混凝土材料的质量不好，在混凝土浇筑完成并发生漏水后很可能会发生开裂。关于隔离墙的建造，许多住宅建筑的顶层是由沥青制成的防水材料。尽管沥青毡的初始耐水性良好，但是由于蜡元素的性质受许多外部因素影响，因此在蜡元素的组成中包含蜡元素的沥青受到严格限制。与初始结构相比，蜡元素的稳定性在温度和高度下显着降低，并且沥青胶的耐水性和不渗透性显着降低。
2防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析
通过以上这些问题，并且结合自身实际在泽信青城项目工作经验，总结以下相关防渗漏施工技术：
2.1防渗漏施工技术在房屋屋面防水处理中的应用分析
在房建工程屋面部分的防渗漏施工中，要提高防渗效果首先要合理选择防渗材料，并提高防水涂层的施工质量。在进行屋面防水涂层的涂刷时，应均匀将防水涂料涂刷在屋面，并在完成第一次涂刷后，当防水层达到80%左右干燥时，再开始二次涂刷，并注意对第一次涂刷作业中残留的缝隙部分进行细部修补充填，以提高屋面整体的防渗效果。在进行屋面的防渗漏施工时，施工单位应严格按照设计标准对防水材料的质量性能进行检验，以保证其防水性能能够符合施工要求。在防渗漏施工实践中，目前比较常用的防水材料有碳素防水纸等，该类型防水材料不仅渗漏性比较低，而且其还具有良好的透气性，能够在保证屋面防渗效果的基础上，不影响房屋的正常透气功能。施工时应将碳素防水纸的厚度控制在10mm左右，从而确保屋面具有良好的防渗漏能力。
2.2防渗漏施工技术在房屋墙面防水处理中的应用分析
建筑外墙的防渗漏施工也是房建工程中重要施工环节。建筑外墙的土建工程施工完成后，在进行防渗漏施工处理时应首先彻底清理建筑墙面，以保证墙面干净平整，之后才能进行抹灰施工。在抹灰施工时应条混凝土混合料的配合比的合理性，以保证其强度等级等性能参数与房建工程的设计要求相一致。同时在施工中提高墙面与灰料的黏合度，以提高墙面的防渗性能。此外，施工单位应根据设计标准来确定防渗施工材料的质量性能，并严格遵守相关的施工操作规范，建筑楼板与砌体的间距应控制在20~22.5cm左右。当砌体施工完成的一周后，才能进行侧砖的砌筑施工，其目的是保证建筑外墙没有裂缝形成。此外，在施工前应对干砖采取浸泡处理措施，且浸泡时间应达到2h以上，以保证其湿润度能够符合施工要求。
2.3防渗漏施工技术在房屋门窗防水处理中的应用分析
施工单位在房建工程的门窗施工中应按照防渗漏的设计标准来选择施工材料，既要保证其具有较好的防渗漏性能和结构的稳定性，同时还要能够满足房建工程的美观性要求。铝合金门窗是目前在房建工程中广泛应用的施工材料之一，该类型材料的结构稳定性比较好，而且能够按照施工要求来灵活的加工成相应的尺寸规格，从而提高其美观性。在施工过程中要加强质量控制，提高施工操作的规范性和准确性，同时对门窗与墙体间的缝隙位置应采用防渗性能良好的材料来进行充填修补，以保证其防渗效果符合设计标准。
2.4防渗漏施工技术在房屋厨卫部分防水处理中的应用分析
首先应确保厨卫部分能够为安装相关管道设备提供充足的空间，同时应合理选择供暖以及给排水管道的材料，确保管道材料的质量性能符合设计标准。在安装管道施工时，施工人员应用防渗涂料对管道连接位置进行重点涂抹，并采取有效的密封措施，以防止其出现渗漏问题。在铺设厨卫空隙的地面施工时，应合理选择防水材料，并严格按照防渗处理的操作规范和工艺流程来进行施工，以确保防渗漏施工的质量能够达到技术要求，从而提高厨卫部分的防渗能力。
3房建施工中的具体防漏措施
3.1完善房建施工设计方案
想要确保房屋建筑整个施工流程正常有序的进行，就需要在施工前期做出科学合理的建筑设计方案，这样才能有效的保证后期施工的正常进行。相关的设计人员在设计前一定要对房屋建筑施工的场地进行实地的勘查和研究，同时还要充分考虑到当地的地形和气候条件，以及人们的实际生活需求，具体情况具体分析，然后结合自己专业的设计知识和经验，再做出合理的规划。此外，还要对施工场地各个方面的详细数据进行全面的分析，充分考虑到防渗漏的具体方案，然后再制作设计图，这样才能有效的保障房屋建筑在后期的使用中不会出现防渗漏的问题。
3.2选择优质的原材料，提高施工技术
房屋建设单位在选择原材料时一定要注重质量，不能只看眼前的利益，而忽略了企业的长远发展。一旦贪图便宜选择了劣质的材料，而导致房屋在使用时出现了渗漏的问题，那么不仅会影响建筑的质量，而且会危及人们的居住安全，这对于企业的信誉也会带来很大的负面影响，最后只能是得不偿失，因此在选材方面一定要指派专业的采购人员，严把质量关，确保选择高质量的防水材料，同时相关的监管部门也要加强监督和管理的力度，严格进行检查。此外，在实际的施工中还要不断的提高施工的技术水平，选择具有专业技术和经验的施工人员，提高施工团队的整体素质，严格按照施工的标准和要求，进行安全操作，确保在施工技术上杜绝出现房屋渗漏的问题，这对于提高企业整体施工水平也具有十分积极的作用。
结语
防渗漏施工是房建工程施工建设过程中非常重要的一环，为了保证防渗施工的质量，需要结合建筑物自身的特点，选择恰当的防渗漏施工技术和相应的防水材料。在实际的施工过程中，既要考虑防渗漏施工效果，又要考虑成本控制，从而建设出更加令人满意的房屋建筑工程。
参考文献：
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