房屋建筑工程监理作用及控制策略

房屋建筑工程监理作用及控制策略

扬州市建兴工程建设监理有限公司江苏225002

摘要:加强我国房屋建筑施工质量的监管是当前房屋建筑行业十分重要紧迫的任务,房屋建筑质量直接影响着我国房屋建筑业的可持续发展,对城市的经济发展水平也起着重要的作用。因此,有必要保证房屋建设项目进行合理有效监督工作的顺利开展,但目前我国很多企业不够重视房屋建筑施工中的监理作用,导致我国的监理水平不高,仍然存在许多问题,无法迅速适应当下社会发展的需求。所以,在房屋建设施工过程中,必须充分认识到监理作用的重要性,加强质量监督,确保我国房屋建筑的高水平。

关键词:房屋建筑施工;监理;意义;作用

1房屋建筑监理的简述

房屋建筑工程作为人们日常生活、工作的场所,其功能与质量直接关系到人们生活品质。在具体的房屋建筑施工中,可借助房屋建筑监理控制房屋建筑整个过程,降低房屋建筑的偷工减料,减少安全隐患,进而综合提升房屋建筑安全与质量。房屋建筑监理可由监理单位根据合同内容,承担相应的责任,促使项目可以达到预期的建设目标,获取最大的经济效益。具体的房屋建筑监理实施过程中,特点如下。(1)相对复杂性。房屋建筑监理所涉及的环境复杂,易受到外界因素干扰。以现场监理为例,房屋建筑监理可受到设备、材料和人员等因素影响。(2)相对多发性。房屋建筑监理所面对的房屋建筑质量问题,相多发性的特征明显,包括下水道堵塞、渗漏和建筑裂缝,增加了房屋建筑监理的难度。(3)相对严重性。由于这些质量问题对房屋建筑的负面作用明显,如果房屋监理工作质量不佳,易导致后果严重,可造成工期延误、成本增加,甚至严重的安全事故。

2房屋建筑监理操作要点

2.1接受监理任务时的操作要点

监理单位接受房屋监理工作时应认真落实的内容有:①明确监理任务。监理人员应掌握房屋建筑的基本信息,包括项目名称、工程施工地点、施工单位、相关负责人联系方式、计划开工与完工日期等,明确业主要求、监理规范、设计内容。②熟悉房屋建筑设计内容。监理人员应熟练掌握设计施工图、安装、施工工艺要求等,为监理工作开展提供依据。③做好监理工作准备。掌握监理项目的工艺标准、施工技术、施工与验收规范,认真研究监理细则内容,准备充分相关监理资料。

2.2正式施工前的监理操作要点

正式施工前监理单位应做好施工单位相关资料的收集。监理人员收集施工单位资质、施工范围相关资料,认真检查施工资质是否在有效期内。检查施工单位安全生产许可证,收集总包、分包签订的合同及协议。同时,收集相关人员资料。收集施工单位法人、项目经理、安全管理人员安全证书,以及特殊施工人员的操作证书等。

2.3工程实施中的监理操作要点

房屋建筑施工中的监理操作要点较多,要求监理人员提高认识,认真落实:①明确上岗要求。监理人员应挂牌上岗,明示身份,接受监督。同时,根据具体施工内容携带取证、检测工器具。另外,监理人员应按时到岗,积极开展旁站、见证、巡视等工作。②做好施工质量控制。一方面,严格把关施工材料、施工设备质量,认真履行材料、设备进场检验手续。另一方面,做好隐蔽工程质量控制。隐蔽工程、关键节点施工时,监理人员必须旁站,并做到随工随检,无异常后,应做好隐蔽工程质量经验记录,未经监理确认禁止进行下道工序施工。③做好施工现场安全、文明施工监督管理,认真检查施工现场布置情况、用电规范情况、安全措施落实情况,及时指出存在的问题,要求施工单位及时整改。④做好监理工作记录。监理单位应根据建设单位要求,做好监理日报、监理周报、监理月报的写作,详细记录当日施工部位、工程量、进度、材料及设备的使用情况。同时,明确当天发现的问题以及处理情况。另外,有遗留问题以及工程变更时必须加以详细记录。

3房屋建筑监理实施途径

3.1做好房屋监理工作部署

监理单位接受建设单位委托后,应认真分析房屋建筑工程情况,明确施工工艺、施工技术,积极研究相关的监理对策,认真部署监理工作。①明确监理工作规范。监理单位应带领监理人员认真学习监理工作规范,提高监理人员认识,明确监理工作职责,要求监理人员以良好的责任心落实监理工作。②做好施工技术研究。结合施工设计,认真分析房屋建筑施工技术细节及相关施工参数。同时,合理安排监理人员。根据监理内容、施工进度,安排合理数量的监理人员,明确不同施工阶段的监理负责人,确保各施工细节监理到位,不遗漏任何一项监理内容。另外,积极完善监理工作制度。为督促监理人员认真开展监理工作,自觉规范不良行为,监理单位应制定完善的监理工作制度,包括上岗制度、奖罚制度等。

3.2对房屋建筑的施工流程进行监督

房屋建筑工程在开展过程中,施工进度是重要的施工管理内容。如果施工进度得不到有效的控制,那么施工质量和施工成本也会受到较大的影响。因此,监理工程师应当对房屋建筑的施工流程进行有效的监督,保证每一个施工程序都能够得到有效的开展和运行,提高施工流程监督的整体效果,使施工流程的监督能够在实效性目标性和全面性方面达到规定要求。所以,监理工程师应当做好房屋建筑施工流程的监督,保证施工流程合理有效。

3.3施工现场监理

房屋建筑工程的现场监理工作,关系到项目的整体质量。具体的现场监理工作,由监理机构的现场监理人员展开,进驻到施工现场后,展开对现场施工全方位的监管工作。对于施工材料,包括对钢筋、混凝土、结构构件等的检验,确认这些内容合格证书,确保符合建筑工程的整体标准。再者,施工中,由监理人员展开对房屋建筑工程的施工进度控制,定期展开对进度控制会议,并实现各类信息的分享,再完成对具体内容的调整与安排。对于现成对现成问题的记录,组织开展现场施工质量会议,分析具体质量问题,制定有效的质量提处置方案,进而综合提升房屋建筑工程的整体质量。

3.4提高监理人员的专业素质

监理人员素质不高的原因是多方面的,我国监理行业工资普遍不高,所以一些学历很高、专业素质很强的人才会选择不从事这个行业,导致行业的专业人才较少,需要适时地提高工资待遇,留住高端人才。当前监理行业的门槛很低,很多学历不高、非专业的人也能进入这个行业,需要提高监理行业门槛,必须是专业对口人员或取得相关资格证书的人员才准从事工程的建设监理工作。应注重监理人员的培训和学习,考核上岗。

3.5做好对施工单位的监督检查

施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合安全强制性标准。检查地下管线的保护措施及施工现场的排水、防火措施是否落实。按照审核批准的施工安全措施对现场进行监督检查,对危险性较大的部位要进行全程监控。定期组织施工单位召开安全例会,分析施工中存在的安全问题,并督促施工单位整改。要督促施工单位与有关单位签订安全协议。进行人工拆除作业时,监督好作业人员应从上至下逐层拆除,分段进行,不得垂直交叉作业,并派人监管。基坑及临边作业时,周边应设置封闭防护栏,上杆离地1m1.2m,下杆离地0.5m,并在杆上涂红白相间的标记,罩上安全网,防止物体坠落伤人。

结束语

房屋建筑施工质量的保证离不开监理工作的有效开展,因此房屋建筑施工质量监理工作对提高我国整体住房建设质量具有非常重要的意义。在现如今房屋建筑行业迅速发展的背景下,要想提高住房建设的施工质量,必须足够重视房屋建筑施工质量监理工作,在施工前、中、后期的每个环节落实房屋建筑施工质量的监理工作,充分发挥施工监理的作用,确保房屋建筑的建设质量,从而提高房屋建筑工程质量水平,提升我国房屋建筑的社会经济效益。

参考文献:

[1]何俊龙.监理在建筑施工中的作用及存在的问题[J],门窗,2014(7).

[2]汤于托.工程监理在建筑施工质量管理中的作用[J].技术与市场.2013(2).

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