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摘要：房屋建筑中存在渗漏问题且得不到及时处理时,会极大地影响房屋的质量,缩短房屋的使用年限,因此,防渗漏施工技术的应用十分必要。本文详细探讨了这一问题,并提出具有一定实践指导意义的建议。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
城市一体化的建设,推动了我国城市经济的发展。与之带来的则是,建筑行业迎来了更高的建设挑战。作为房建工作常见问题,渗漏已经成为几乎无法完全根治的房建难题。此外,屋面、墙面及厨卫和门窗都是较易出现渗透问题的地方。渗透问题,不仅降低了房屋使用的年限。同样的,还会为住户的生活带来很大的不便。为此,做好防漏作业,解决房建渗漏已亟待解决。
1发生渗漏的原因
1.1设计方案不合理
房屋建筑的基础工作是设计,其在整个房屋建筑过程中占有十分重要的地位,然而设计人员在设计施工方案时,往往因为对实际施工条件不够了解而忽视防渗漏施工这一部分。施工方案的设计通常须在实际勘察的基础上进行,而从实际情况来看,设计人员远没有达到这一要求[1]。另外,防渗漏施工环节的设计往往与整个施工方案紧密联系,而设计人员并未充分考虑这些因素,导致防渗漏施工环节的设计与实际工程存在脱轨的现象,造成房屋的防渗漏施工质量不过关。
1.2施工人员素质偏低
对于房屋建筑的施工来说,施工技术居于核心地位,因此,在确保施工方案合理的情况下只有运用有效的施工技术,才能确保房屋建筑防渗漏工程的质量。近年来,在科学技术的推动下,房屋建筑施工中所采用的施工技术正在不断进步与完善,这在某种程度上有效减少了房屋渗漏现象,然而渗漏问题并没有得到彻底的解决,其主要原因在于施工人员在施工过程中未能严格按照相关施工标准进行施工,导致施工过程中出现许多违反施工准则的现象,最终影响了房屋建筑的防渗漏性能。
1.3建筑材料质量不过关
房屋建筑施工中建筑材料的使用量极大,这使整个建筑材料的市场处于较为混乱的状态,许多劣质的建筑材料逐渐流入市场,为许多人提供了获取暴利的途径,受利益驱动而引入大量的劣质材料[2]。
2房屋各部分渗漏的原因
2.1外墙
造成房屋建筑中外墙发生渗漏的原因主要有以下几点。
(1)用于建筑施工的梁柱材料选择不合理。对于房屋建筑来说,材料的质量是决定房屋质量最为重要的因素,一旦选材不当就可能导致在施工过程中发生变形及裂缝等问题,最终导致房屋发生渗水、漏水现象。
(2)因施工过程引起外墙渗漏。房屋建筑本身涉及到较多的施工环节,且施工过程十分复杂,其中任何一个环节的失误都可能对最终的施工质量造成严重影响。
2.2厨卫
厨房和卫生间是房屋建筑中最易发生渗漏的两个部位,主要是由于这两个地方的用水量远多于其他区域。造成厨房和卫生间发生渗水漏水的原因主要有两点。
(1)未选择合适的施工材料,房屋建筑中所用的材料都有相应的标准,而许多施工单位所选用的防水材料通常都未能达到这一要求。
(2)方案设计人员对厨房和卫生间的设计缺乏一定的科学性和合理性,这也是目前导致房屋建筑易发生渗漏的一个十分重要的原因。
2.3门窗
门窗发生渗漏的原因主要有三点。
(1)施工时所选择的门窗质量不合格,易发生变形进而导致门窗出现裂缝。(2)用于填充门窗缝隙的材料过软,使得门窗因为出现缝隙发生渗漏问题。(3)门窗的框边没有采用足够坚固的材料,使其因质量问题而影响到门窗最终的防渗漏效果。
2.4屋面
造成屋面渗漏的主要原因是没有选取恰当的防水材料及施工过程存在较多失误。
(1)在选择防水材料时,设计人员须充分结合施工的具体情况和屋面的特点进行选择,然而大多数设计人员本身专业能力不足使其难以选择出最为合适的材料,最终造成屋面发生渗漏问题。
(2)施工人员在进行屋面防渗漏施工时本应按照施工图纸完成整个施工,但许多施工人员往往没有遵循这一原则,导致在施工过程中出现一些细节上的失误,最终使屋面易形成裂缝,进而引起渗漏问题。此外,由于防水材料本身会因温度的影响而发生变化,进而使其性能受到影响也会造成屋面渗漏。因此,应尽量选择高质量且能够应对温度变化的防水材料。
2.5地下室
地下室也是容易发生渗漏的一个地方,主要原因是建设地下室的材料防水性能不过关。在进行地下室的施工过程中,往往采用质量一般的混凝土,这就使其在遇水后容易产生发生裂缝。另外,用于建设地下室的钢模板本身性能较差,温度过高或过低时都会发生变化,致使表面出现空洞,进而引发渗漏问题。
3防渗漏技术的具体应用
3.1屋面
在使用防渗漏施工技术的过程中,最重要的是屋面的防渗漏施工,其是影响建筑物质量的一项最为关键的因素,因此屋面防水材料的选择十分重要,其须具备较强的防水性能。
另外,在施工前须对屋面进行彻底的清理,因为屋面的杂质会阻碍防水材料性能的有效发挥。在施工过程中,施工人员须严格按照防水工程施工的标准进行施工,在完成施工后,还须对其防水性能进行测试,以便能够针对渗漏情况及时进行处理,避免造成更严重的质量问题。
3.2外墙体
外墙施工也是防渗漏施工中的一个重要环节,因外墙更易受到外部环境变化的影响,一旦出现大雨等不利的天气状况,外墙会直接受到影响。
(1)防水材料的选取,针对外墙的特点,一般选取混凝土及水泥等材料。
(2)在施工过程中,须处理好瓷砖的贴面工作,并把握好外墙施工材料的厚度,只要这些处理工作在合理的范围内就能够有效避免外墙发生渗漏现象。
3.3门窗
门窗也是容易渗水漏水的部位,通常因施工材料不符合要求及施工技术不达标而造成,我国在这方面设置了一定的标准,若在施工过程中能严格按照这一标准进行施工,就可使门窗渗漏的问题得到有效解决。其中包括施工图纸的设计要求及具体的施工步骤。门窗施工首先是安装门窗边框,在安装完成后还需要进行进一步的处理工作,如在其中填充足量的防水砂浆且进行是否会发生渗漏的检验工作,在确保没有出现任何问题的情况下再进行后续的施工环节。
3.4厨房和卫生间
在对厨房和卫生间进行施工的过程中,使用混凝土进行铺设时,在上下管道预留孔的问题上应采取有效的措施,通常情况下,预留孔的直径应尽量小一些,且其形状应和管道相符合[3]。在将管道安装完成后,应将预留孔处的混凝土进行清理,并在其中注入定量的水,24h后对其结果进行观察,确保管道没有发生渗漏问题且能正常使用。此外,还有一些在施工中需注意的问题具体如下。
(1)不应在厨房和卫生间的地面打孔。
(2)在管道和地面连接的地方应使用水泥对其进行保护处理,可保护管道不会受到损坏,也能有效防止地面产生裂缝进而发生渗水漏水问题。
随着建筑材料种类的增多,在对厨房和卫生间进行处理时也有了更多的选择,通过对其实际效果进行检验,发现聚氨酯防水涂料的防水性能十分显著,因此,可将这一材料运用到厨卫防水施工中。
3.5地下室
针对地下室的渗漏问题主要有两种应对方法。(1)堵塞法。这种方法有一定的局限性,主要针对一些漏水孔较小的孔洞,具体的操作方法是将孔洞进行二次加工,延长其深度和半径,并将孔洞内部清理干净,在此基础上将其内部灌满水泥浆,之后采用压实工具将其压实并在其表面涂上一层防水膜。(2)管道堵漏法。其与堵塞法相反,主要针对的是孔洞较大的漏水孔,具体的操作方法是将碎石铺在孔下,并在其上面铺上油毡,再在其内部灌满水泥浆。这两种方法的适用条件不同,因此施工过程中可根据漏水孔的大小进行选择。
4结束语
综上所述,渗漏现象是房屋建筑施工过程中应重视的问题,本文详细分析了造成渗漏的原因并提出了相应解决措施。
参考文献
[1]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友,2012(2):44–45.
[2]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息,2012(30):277–280.
[3]张坤峰.建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技创新与应用,2013(23):234–236.