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摘要：随着中国经济的持续进步，中国的房屋建筑行业也在蓬勃的发展，然而在房屋建筑过程中却存在着很多的施工问题，其中最重要的就是房建施工的渗漏问题。为了解决渗漏问题，最有效的办法是在防渗漏技术上提出创新并使用质量最好的施工材料，严格依照施工标准实施作业，才可以解决渗漏问题。本文主要针对房建施工中防渗漏施工技术的运用及探讨。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建设施工
引言：在房建施工中，特别重要的一个方面就是防渗漏施工技术的运用，它的运用效果与运用质量将会对整个建筑项目的质量形成直接的影响。当房屋出现渗漏状况的时候将会严重的影响到人们的正常生活，也对社会的和谐发展不利，所以，要关注防渗漏施工技术在房屋建设施工过程中的运用，防止房屋出现渗漏的状况，这样才可以在根本上确保房屋建筑整体质量，让人们的生活质量获得保障。
1、房屋渗漏位置的具体渗漏原因分析
在建造屋面板的时候，一些施工单位没有严格实施有关施工标准，导致屋面板存在裂缝，进而出现渗漏情况。从外墙来看，关键是连接墙体的拉结筋施工的时候，不标准的安装工艺、安装数量太多，造成墙体砌筑不便，进而造成砌筑质量降低，从而发生裂缝，当下雨以后，就会造成外墙的渗漏。厨卫渗漏发生的因素有很多种，例如质量不过关的混凝土材料，在浇筑施工中混凝土发生裂缝、防水层施工不符合规范要求，搭接长度和厚度不达规范等几种原因，要对其使用防渗漏方法，首先要结合房建施工现实状况，清楚渗漏原因之后，才可以有针对性的实施防渗漏施工操作。一些工程门窗洞口封堵不严，在封堵材料砌筑的时候，没有及时处理洞口位置的裂缝，还有一些房屋应用者会私自开凿孔洞，进而影响房屋的防水功能。
2、房屋建筑中防渗漏技术的应用及探讨
2.1外墙防渗
详细而言，在外墙防渗漏施工中，尽量使用蒸压加气混凝土外墙砌体材料，而且材料质量要严格控制，对于产品的抗压程度也有着相对高的要求；此外，把其产品生产出来以后，需要近一个月的养护时间，然后才能够把其使用到施工中；而且在使用之前，还需要实施检验，防止有裂纹或者缺陷的材料存在于施工现场。墙面后期外墙抹灰施工过程，在抹灰之前墙面要彻底清理干净，拟定的清理措施应根据墙面的详细状况而定，保证墙面整体的平整度，之后再展开别的施工程序。另外，墙面施工中要重视砂浆和墙体两者之间的粘结力，如果粘结力太小，在详细施工中需要使用一定的技术方法对存在的问题加以改善。在详细施工中，墙面的施工面积相对大，所以施工人员一定要正确掌握施工中牵涉到的每一个程序。能够使用分层涂抹的方式对墙面砂浆实施涂抹，与此同时设计涂抹厚度还需要根据建筑的具体状况而定。在外墙施工中除了要注意上面几点内容以外，有关的单位还一定要根据项目的状况，还有相关的施工标准要求选取质量过硬的商品混凝土，施工材料要尽量选取抗压功能与防水功能好的材料。
2.2房建施工中厨卫防渗漏施工技术应用
在建筑项目中，特别重要的一个方面就是厨卫，那么就需要把防渗漏施工技术合理运用到厨卫施工中，假如需要从楼板上来穿透管道，那么就需要严格根据有关的设计尺寸来预留孔洞，而且一般状况下，把孔洞和管外壁的尺寸控制在20毫米左右。排水管道不能使用套管，对于供热的管线必须要使用套管，管道结合应涂刷防渗漏材料，让管道之间连接严密性。混凝土反坎设置在厨卫间墙根部，防水基层清理跟要求相符，防水上反高度满足设计规定。同时，在卫生间的地面和其墙面要把防水处理做好，当设备完成安装以后要进行通水试验，查看渗漏状况，从每一个施工程序中严格的控制厨卫出现渗漏的情况。
2.3防渗漏技术在屋面施工中的应用
在屋面施工质量控制的时候，重点是对防水卷材与屋面涂料的材料和施工质量进行控制，这也是运用防渗漏技术的基础。通过对防水卷材与屋面涂料的质量控制，并在施工过程中严格遵守有关的施工技术标准，才可以达到优良的防水效果。在现实的施工过程中，依据防水要求，防水涂料需要涂抹2次，而且要严格控制两次涂抹的时间间隔，时间太长会对防水效果形成影响。进行涂抹时所运用的防水涂料，要是膜状，太过粘稠或者稀释都不能得到理想的防水效果。当涂抹完防水涂料后，需要进行试水试验，假如在试验中发现有不合格的位置要及时做出修补措施，确保防水效果。
2.4门窗防渗漏技术的运用和探讨
在安装门窗的时候，因为门窗框和墙体间隙缝处理不当，从而造成渗水的现象。所以有关施工企业在安装门窗的时候要合理规划，规范安装。一般门窗框和墙体之间缝隙为2-3cm距离，不能太大，也不能太小。当然在这样相对窄的缝隙中添加砂浆和别的柔性防水材料都具备一定难度，所以要求有关施工人员要认真耐心，对工作持有负责任的态度。依据施工工艺要求，一般设置防水嵌缝膏是门窗防水的第一道工序，所以门窗框四周缝隙表面一定要留有5-8mm深度的凹槽，且要确保防水嵌缝膏的厚度。
在安装门窗时，要注意连结件不可以低于1.5mm的厚度，25mm的宽度，使用铝合金门窗时，连结件要与门窗配套应用。在门窗洞口按轧辊预埋件时，不可以直接在墙体中嵌入门窗外框，为确保房屋建筑的稳定性，不可以在砖墙上射钉固定门窗外框，在设置固定点时，固定点的部位与门窗边框两侧间距不可以超过150mm，每个连结件不可以少于2个固定点。门窗安装完成后，要把门窗与墙体接触点的缝隙处理好，从而确保门窗的防渗漏能力。
3、工程实例分析
某地产工程一期建筑面积54000平方米，框架构造，平屋面，屋面使用SBS改性沥青防水材料，外墙粘贴劈开砖，卫生间使用Js防水材料多层粉刷技术防水。
在项目立项之初，业主对工程提出了零渗漏要求。针对这一要求，开发单位技术人员，设计人员，监理和施工单位技术人员组成的攻关小组对施工图纸及技术难点进行了讨论，拟定出每个重要节点的具体施工流程，提出了包含砌筑项目勾缝，外墙抹灰项目多层施工，外墙门窗使用精洞口施工，成品保护方法等一系列技术方法。
在施工期间把上述技术和施工方法落实到每一个施工单位的各工种，比如在屋面施工期间从屋面基层开始就全面进行了旁站，对每一个节点实时控制；又比如在门窗施工过程中，对每道工序实时严格控制；在工种交接的时候移交档案对整体项目实施有效监督。
在完成施工后屋面和厨卫实施多次盛水实验，外墙实施多次淋水实验。及时发现渗漏点并实施修补甚至重新施工。
有了上述措施的保障，一期54000平方米住宅。近400户业主在房屋交付时没有出现一例渗漏事件，达到了零渗漏要求。
结语：
总体而言，随着社会的进步与科学技术的持续发展，尽管建筑行业获得了非常大的进步，然而我们也无法忽视建筑工程中出现的各种问题，第一，要重视防渗漏施工，清楚确定防渗漏施工的关键意义；第二，施工企业需要认识容易发生渗漏问题的位置，增强重点位置的防渗漏施工；第三，施工企业要选取质量合格的防水材料，加强防水材料的质量控制；第四，施工企业还要持续提升施工人员的专业素养及责任感。
参考文献：
[1]贾勇.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技风，2014（02）.
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