如何适用土地使用权转让增值税政策

论文摘要

<正>纳税人转让土地使用权,增值税按照销售无形资产进行纳税。但是在具体操作实务中,转让土地使用权的增值税政策及其计税方式较为复杂,比如:转让土地使用权能不能差额征税?2016年5月1日以后,一般纳税人和小规模纳税人转让土地使用权税务处理有何不同?小规模纳税人转让土地使用权的征收率是5%还是3%?土地使用权取得时间的不同是否影响其适用税率?纳税人跨地区转让土地使用权,是否需要预缴增值税?一、相关界定《财政部税务总局关于全面推开营业税改征增值

论文目录

• 一、相关界定
• 二、土地使用权转让增值税税率
•   （一）相关政策规定
•   （二）政策分析
•   （三）案例解析
•     1.一般纳税人一般计税方式下适用税率
•     2.适用5%的征收率。
•     3.适用3%的征收率。
• 三、可以差额确定销售额的情形
•   （一）房企销售自行开发的房地产项目，可以差额扣除土地价款
•   （二）纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以差额征税
• 四、土地使用权转让相关增值税优惠
•   （一）不征收增值税项目
•   （二）免征增值税项目
•   （三）不征税和免税的区别
• 五、异地土地使用权转让是否需预缴增值税

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 林彩云

来源: 注册税务师 2019年11期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学

专业: 农业经济,财政与税收

单位: 国家税务总局福州市晋安区税务局

分类号: F812.42;F301.2

页码: 38-41

总页数: 4

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