导读:本文包含了农用地定级估价论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:商都县,农用地,定级估价
农用地定级估价论文文献综述
史利霞[1]（2013）在《商都县农用地定级估价研究》一文中研究指出农用地是人类社会进行生产生活最重要的宝贵资源,也是社会经济可持续发展的基础。农用地定级估价是新一轮国土资源大调查工作的延续,是实现土地管理由数量管理向数量质量并重管理的战略升级。本研究旨在为指导商都县农村土地合理流转提供依据,也为其他旗县区开展农用地定级估价工作提供借鉴和参考。论文首先阐述了农用地定级估价在国内外的研究历程以及农用地定级估价的基础理论和方法,其次结合商都县的实际情况,选择因素法对其进行级别评定,并在定级研究的基础上,采用样点地价平均法和定级指数模型法对农用地价格进行了测算和评估,并对估价结果的合理性进行了校验,同时对完善农村土地合理流转价格体系提出几点建议。论文研究结果和结论主要有以下几个方面：(1)通过对商都县农用地定级估价的实证研究,发现在商都县县域范围内,农用地级别价格基本由城镇中心向城镇外围逐渐递减,与屠能的《孤立国》中的理论相符。(2)因素因子的选择和权重的确定以及因子指标的量化和分级对定级结果的准确性影响较大,经专家多轮打分后商都县自然因素权重大于其社会经济因素权重,遵循了定级因素选择的主导性、差异性和相对稳定性原则,定级结果符合商都县农用地实际情况。(3)对评估结果的合理性进行了校验发现：农用地价格—级别曲线是一条斜向上的凹形曲线,价格与级别成正相关,当曲线斜率趋于无穷夫时,价格的级别弹性达到了最大,当斜率接近于零,价格梯度变化逐渐趋于平缓；在耕地内部,同一级别中的水浇地价格明显高于旱地的价格。(本文来源于《内蒙古师范大学》期刊2013-06-17）
王春慧,张裕凤[2]（2013）在《农用地定级估价成果在征地价格确定中的应用研究——以内蒙古固阳县为例》一文中研究指出当前,内蒙古的征地补偿制度在实施中存在许多问题,本文在固阳县农用地定级估价成果的基础上,进行征地补偿价格的研究,探究一种新的测算征地价格的方法,为内蒙古社会主义新农村征地补偿制度提供指导。测算征地价格以收益还原法为主,将测算农用地基准地价的总收入作为土地年收益,以银行一年期定期存款利率作为土地还原利率,测算出农用地的征地价格,对提出科学合理的补偿标准具有指导意义。(本文来源于《经济论坛》期刊2013年02期）
李开忠,彭贤伟[3]（2012）在《喀斯特地区农用地定级估价研究——以贵州花江峡谷地区为例》一文中研究指出喀斯特地区农用地影响因子复杂,土地类型多,其定级估价方法与其他地区有较大差异。根据喀斯特地区农用地质量影响因子特点,选取地块平均坡度等13个因子对贵州花江峡谷地区农用地质量进行定级。在此基础上,采用收益还原法和征地补偿费求取方法相结合的方式估算花江峡谷地区所有农用地类价格,借此探讨喀斯特地区农用地定级估价的相关理论和方法问题。研究表明,喀斯特地区农用地定级因子受地形地貌条件影响较大,坡度因子在所有影响因子中有重要的控制作用;在估价方法上,仅用收益还原法还不足以完成喀斯特地区所有地类价格估算,还需要其他方法配合使用。本文采用收益还原法与征地补偿费求取方法相结合的方式估算喀斯特地区农用地价格,是该地区目前市场条件下较为理想和可行的办法。(本文来源于《中国农村土地整治与城乡协调发展研究》期刊2012-07-16）
杨传然,孙清娟[4]（2012）在《GIS系统在开封市农用地定级估价中的应用探究》一文中研究指出GIS系统已经非常先进,利用其对农用地进行科学合理的定级估价具有很大的实用值和现实意义。笔者根据自身的实践经验对GIS系统的特点、体系结构以及功能模块进行了深入的研究,对其在成果校验分析上的适用功能进行了详细的说明,最后成分证实了该系统的科学性和可行性。(本文来源于《中国新技术新产品》期刊2012年03期）
赵丹煦[5]（2011）在《基于回归分析的农用地定级与估价研究》一文中研究指出农用地是自然、生态和社会复合体之一,是人类赖以生存和发展的源泉；定级与估价是对农用地所固有的资产价值进行客观合理的估算和判定,它对于征地、使用制度改革和农用地保护具有重要意义。完善的价值理论使西方国家对农用地价格研究已较为成熟；但由于我国早期无偿土地使用制度的实行,使人们没有意识到农用地评估的重要意义,这使得我国现阶段农用地价格理论研究滞后,主要是人们对于农用地价值、价格构成缺乏完整统一的认识,农用地价格体系的观念尚未形成；另一方面我国缺乏健全、完善的农用地价格管理制度和相应的宏观调控；同时经济发展的严重不平衡,致使人地矛盾日益尖锐,“叁农”问题日益突出。以上问题的存在不利于我国城镇一体化和社会主义新农村的建设,也不利于农村土地市场的建设和发展。为了构筑具有中国特色农用地等级评定体系方法,以便确保高质量的农用地充分用于农业生产,使其发挥农用地的价值和功能,确保我国农业经济可持续发展,协调农业用地与建设用地需求的矛盾,本文将基于回归分析,对农用地的定级与估价进行研究。在本文的研究中,根据回归分析的原理,构建回归分析定级估价综合模型,在估价时应用收益还原法确定农用地基准地价,一定程度上解决了农用地定级估价中存在的问题；通过研究,‘使农用地定级与估价结果趋于合理完善,为农用地补偿构成和补偿标准的进一步完善,提供了有益的参考。本文应用回归分析原理,建立回归分析综合模型,并以丽江市某县为例,对该县的农用地定级与估价进行研究,研究的主要内容如下：第一部分为绪论,对文章的选题背景、研究意义、发展历程和技术路线进行了阐述。第二部分对农用地定级与估价的概述进行了研究,其中包括农用地定级与估价的相关概念、理论依据、定级与估价的原则等。第叁部分为农用地定级与估价的方法研究,包括农用地定级和估价的常规方法研究和基于回归分析的农用地定级与估价方法研究。第四部分为实例验证,主要介绍了研究区的概况,并根据回归分析方法,对该区域的农用地进行定级与估价研究,并对结果进行分析。第五部分对农用地定级与估价的结果应用进行研究,包括定级与估价结果在土地利用总体规划、农用地结构调整、开发整理、土地征收和基本农田保护等方面的应用研究。(本文来源于《昆明理工大学》期刊2011-04-29）
吕杰,袁希平,甘淑[6]（2010）在《农用地定级估价中基础资料收集整理及相关问题探讨》一文中研究指出科学有效地开展农用地定级估价,对于促进土地资源管理从数量管理向质量与生态环境综合管理方面转化具有重要的基础支撑作用。文章结合当前国家有关农用地定级估价规程和地方农用地定级估价项目的具体实施,从基础资料收集整理的实践出发,初步探讨分析了目前农用地定级估价中资料收集整理途径及资料收集整理过程中应注意的问题,以期为类似项目的开展提供一定的参考与指导。(本文来源于《中国农学通报》期刊2010年16期）
杨阳[7]（2010）在《区域农用地定级估价技术方法与实例比较研究》一文中研究指出国土资源部“十五”计划纲要明确提出:“开展全国农用地分等定级与估价工作”,“建立土地等、级、价格体系”。《农用地分等规程》(TD/T 1004～2003)、《农用地定级规程》(TD/T 1005～2003)、《农用地估价规程》(TD/T 1006～2003)叁项行业标准自2003年8月1日实施以来,已在全国16个省(区)98个县级试点单位的农用地分等、定级、估价工作中得到应用,并形成了一系列图、文、表、库等成果,形式多样,内容丰富。这表明,农用地等、级、价成果作为农用地价格体系的基础性工作已取得很大的进展。本研究旨在衔接农用地等、级、价的关系,在汇总分析大量农用地定级估价案例的基础上,通过对区域农用地定级估价过程中技术方法和实例的比较研究,探求其农用地定级估价过程中的规律及不足之处,并初步探讨了协调区域农用地价格的方法。其他地区的农用地定级估价工作可以此为鉴开展,并对于农用地估价体系的建立有一定的探索意义。本文通过以海南、黑龙江、贵州、宁夏、陕西、湖北、辽宁、青海、上海、广东、天津、湖南、浙江、西藏、江西十五个省(自治区、直辖市)为研究对象,在归纳统计各研究区域农用地定级估价成果的基础上,通过汇总分析各研究区域内的试点案例,对其农用地定级估价的技术方法及案例进行了比较研究,主要的研究内容包括区域农用地定级技术方法、农用地基准地价评估技术方法以及农用地价格这叁个方面的比较研究。其中,区域农用地定级技术方法与实例比较研究,通过汇总各研究区域农用地定级的技术方法,主要针对其中的农用地定级定级单元划分、方法选取、因素因子选取及其权重的确定这四个方面来对区域农用地定级的技术方法与实例进行比较研究;区域农用地基准地价评估技术方法与实例比较研究,通过汇总各研究区域农用地基准地价的技术方法,就农用地基准地价评估中的区片划分、地价内涵、评估方法选取这叁个重要的方面进行了深入的探讨,并总结归纳出具有参考意义的结论,最后汇总出各研究区域农用地基准价格,并结合区域特点,对造成不同地区农用地价格差异的原因进行了分析和讨论;区域农用地价格比较研究,这部分针对同一区域不同试点地区的农用地价格,通过建立价格比较基础和调整农用地投入产出的参数,对农用地价格进行了直接和间接的比较,从而对农用地估价体系的建立进行了初步的探讨。本研究为在全国范围内开展农用地定级估价工作提供了借鉴与参考,但在定级方法选取、地价内涵界定、用地类型划分、地价测算方法等方面还有待于进一步规范。(本文来源于《中国地质大学（北京）》期刊2010-05-01）
王瑞珍[8]（2010）在《鸡泽县农用地定级估价研究》一文中研究指出农用地定级估价研究是国土资源部新一轮国土资源大调查中的重点工作之一,是贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》的重要基础工作。参考农用地定级估价规程,制订了鸡泽县农用地估价的整体思路和技术路线。在农用地定级基础上,应用样点地价平均法测算农用地级别基准地价,并在农用地定级因素因子指标体系基础上,编制宗地地价修正系数表及说明表,应用修正系数法评估农用地宗地地价,并指出了农用地估价成果的应用方向。(本文来源于《河北农业科学》期刊2010年02期）
赵小风,黄贤金,钟太洋[9]（2010）在《农用地定级估价与应用研讨会综述》一文中研究指出由国土资源部土地整理中心、中国土地学会土地经济分会与南京大学共同主办的"全国农用地定级估价与应用学术研讨会"于2009年12月11日至12日在南京大学举行。来自国土资源部土地利用管理司、国土资源部土地整理中心、中国土地勘测规划院、江苏省国土资源厅,以及30多所高校等单位共80余位专家和学者围绕农村土地市场、农村土地制度、农村土地管理、农用地定级估价及应用等热点和难点问题进行了研讨。(本文来源于《中国土地科学》期刊2010年01期）
孙国瑞[10]（2009）在《农用地定级估价与应用学术研讨会召开》一文中研究指出12月10日～11日，国土资源部土地整理中心、中国土地学会土地经济分会、南京大学在南京联合组织召开了农用地定级估价与应用学术研讨会。 研讨会上，江苏省国土资源厅厅长夏鸣、南京农业大学教授王万茂等分别作了题为《有效聚集资源，统筹城乡发展》、《分等(本文来源于《中国国土资源报》期刊2009-12-25）
农用地定级估价论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
当前,内蒙古的征地补偿制度在实施中存在许多问题,本文在固阳县农用地定级估价成果的基础上,进行征地补偿价格的研究,探究一种新的测算征地价格的方法,为内蒙古社会主义新农村征地补偿制度提供指导。测算征地价格以收益还原法为主,将测算农用地基准地价的总收入作为土地年收益,以银行一年期定期存款利率作为土地还原利率,测算出农用地的征地价格,对提出科学合理的补偿标准具有指导意义。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
农用地定级估价论文参考文献
[1].史利霞.商都县农用地定级估价研究[D].内蒙古师范大学.2013
[2].王春慧,张裕凤.农用地定级估价成果在征地价格确定中的应用研究——以内蒙古固阳县为例[J].经济论坛.2013
[3].李开忠,彭贤伟.喀斯特地区农用地定级估价研究——以贵州花江峡谷地区为例[C].中国农村土地整治与城乡协调发展研究.2012
[4].杨传然,孙清娟.GIS系统在开封市农用地定级估价中的应用探究[J].中国新技术新产品.2012
[5].赵丹煦.基于回归分析的农用地定级与估价研究[D].昆明理工大学.2011
[6].吕杰,袁希平,甘淑.农用地定级估价中基础资料收集整理及相关问题探讨[J].中国农学通报.2010
[7].杨阳.区域农用地定级估价技术方法与实例比较研究[D].中国地质大学（北京）.2010
[8].王瑞珍.鸡泽县农用地定级估价研究[J].河北农业科学.2010
[9].赵小风,黄贤金,钟太洋.农用地定级估价与应用研讨会综述[J].中国土地科学.2010
[10].孙国瑞.农用地定级估价与应用学术研讨会召开[N].中国国土资源报.2009