导读:本文包含了隐形流转论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:宅基地流转,流转形式,法律效力
隐形流转论文文献综述
赵宇[1]（2019）在《隐形宅基地流转法律问题探讨》一文中研究指出随着我国经济不断发展,综合国力日益提升,人民的钱袋子鼓了,人民的思想观念也在与时巨变。伴随着中国特色社会主义市场经济建立发展完善与活跃,农村农民的生活经济观念发生着改变。现在农民迫切需要将自己拥有的资产变现融资,但是由于现行法律的规定农民手中的资产变现交易无法落实,其结果是无效和违法。法律的滞后性和人民生活生产的需要产生冲突,从而催生出隐形宅基地流转,隐形宅基地流转打着法律的擦边球,一但出现纠纷,司法适用中将出现空白。(本文来源于《法制与社会》期刊2019年10期）
简训友[2]（2018）在《对当前农村宅基地“隐形流转”的法律思考》一文中研究指出实践中,农村宅基地的"隐形流转"十分盛行,呈现出"隐形流转"绝对量较大、流转集中、"隐形流转"案件复杂多样、案件执行较为困难复杂的特点,这也增加了房地产统一管理难度。因此,进行农村宅基地不动产确权,理顺农村宅基地流转关系;建立完善并细化各层级的土地立法及政策,为农村宅基地流转提供明确具体的指引已经成为迫在眉睫的重要举措。(本文来源于《法制博览》期刊2018年34期）
李珊珊,白羽[3]（2013）在《宅基地使用权隐形流转问题研究》一文中研究指出随着城市化进程中拆迁热潮的影响,宅基地使用权流转问题再次备受关注,现行宅基地使用权制度亟待改革。隐形流转现象的出现不是偶然的,而是法律滞后性和社会发展趋势所致。正确处理宅基地与保护公民利益的关系,意义非常重大。在隐形流转盛行的当下,有效解决当前问题的关键是宅基地使用权流转的合法化,在此前提下制定相关配套措施,做到有法可依和有序公正。(本文来源于《中共山西省直机关党校学报》期刊2013年05期）
吴秋菊[4]（2013）在《论宅基地使用权流转的隐形市场——基于江汉平原X村和X集的比较分析》一文中研究指出以江汉平原X村和X集的宅基地使用权流转实例为分析对象,试图从经验中探索宅基地使用权流转中所产生的财产性收益的发生机制及其影响因素。分析表明,当前宅基地使用权隐形市场的存在并不能成为宅基地使用权自由流转主张的论据,宅基地使用权的自由流转只能够使少数具备区位优势的宅基地使用权人获益,而大多数的农民将没有实现宅基地使用权财产性收益的机会。(本文来源于《华中农业大学学报(社会科学版)》期刊2013年03期）
曹泮天[5]（2013）在《宅基地使用权隐形流转的制度经济学分析》一文中研究指出我国现行法律制度禁止宅基地使用权自由流转,但现实中却广泛存在各种表现形式的隐形流转。该文运用制度经济学的理论,分析了宅基地使用权隐形流转的制度成因,包括潜在利润的驱使、现行宅基地制度的非均衡状态以及缺乏强制性制度变迁等。(本文来源于《现代经济探讨》期刊2013年04期）
杨秀琴[6]（2011）在《农村集体建设用地公开流转势在必行——基于隐形流转与公开流转的效率差异分析》一文中研究指出本文从实践考察和经济学理论分析两个角度探析了集体建设用地隐形流转与公开流转的效率差异。结果表明隐形流转存在价格扭曲、引发土地资产流失、农民利益受损等低效的问题,流转效率达不到社会最优,也达不到私人最优,而集体建设用地公开流转在市场主导与政府调控下能有效地克服价格扭曲、维护农民利益、优化资源配置,产生了较好的效率。文章进而指出亟需规范隐形流转,推动隐形流转向公开流转转变,并提出了相关建议。(本文来源于《农村经济》期刊2011年12期）
王辰昊[7]（2011）在《农村宅基地隐形流转的博弈分析及启示——基于模糊产权的视角》一文中研究指出在我国历经改革开放30年的转型后,形成于计划经济时代的农村宅基地产权制度已经无法适应城镇化、工业化的快速发展,其与新的经济基础及社会现实之间的脱节凸显了一系列的矛盾与冲突,突出表现就在于大量农村宅基地隐形流转现象的出现。作者运用产权经济学理论,以模糊产权为切入点,运用博弈模型对农村宅基地隐形流转出现的原因进行了深入探讨,并基于制度经济学理论对农村宅基地产权制度改革提出了建议。(本文来源于《中国房地产》期刊2011年08期）
吴晓燕,周京奎,王伟[8]（2011）在《土地隐形流转、福利损失与市场模式选择——一个不对称信息框架下的博弈分析》一文中研究指出通过构建不对称信息动态博弈模型,分析政府和农民的战略选择。认为在单阶博弈中,在政府惩罚力度不足或者惩罚措施难以执行的情况下,农民的最优选择是进入隐形土地市场;在多阶博弈中,如果农民进入隐形市场对政府利益影响较小,采取(进入隐形土地市场,不采取惩罚措施)将是多阶博弈的均衡解;如果农民采取进入隐形土地市场的行动对政府利益的影响较大,采取(不进入隐形市场,不采取惩罚措施)将是多阶博弈均衡解;如果存在沉淀成本,双方采取(进入城乡一体化市场,不采取惩罚措施)将是多阶博弈均衡解。该研究结果的政策含义是,构建城乡一体化土地市场是改进社会福利水平的最优选择,应当加强相关制度研究,尽快实现城乡建设用地市场由分割向一体化转变,构建规范化的城乡建设用地市场体系。(本文来源于《广东商学院学报》期刊2011年01期）
霍美玉,闵海波[9]（2009）在《集体土地建设用地使用权隐形市场流转方式浅析》一文中研究指出在当前情况下,土地市场还不完善,法律规定国有建设用地使用权可以自由流转,但对集体所有的建设用地使用权流转的限制较多。但在实际情况中,集体所有建设用地使用权流转除法定几种方式外,普遍存在隐形市场的其他流转方式。本文运用理论与实证相结合的方法,从法律角度探讨隐形市场中的流转方式,并分析其特点,最后提出对集体土地建设用地使用权流转的相关建议。(本文来源于《法制与社会》期刊2009年29期）
伍小华[10]（2006）在《集体非农建设用地使用权隐形流转探析》一文中研究指出据统计,到2005年,沿海各大城市,企业使用集体土地的使用量,是企业使用国有土地使用量的10倍。事实上,受各种因素的影响,目前农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在。本文旨在通过对集体非农建设用地隐形流转现状进行分析和探讨,对非农建设用地的目前流转谈点粗浅认识。(本文来源于《科技信息》期刊2006年11期）
隐形流转论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
实践中,农村宅基地的"隐形流转"十分盛行,呈现出"隐形流转"绝对量较大、流转集中、"隐形流转"案件复杂多样、案件执行较为困难复杂的特点,这也增加了房地产统一管理难度。因此,进行农村宅基地不动产确权,理顺农村宅基地流转关系;建立完善并细化各层级的土地立法及政策,为农村宅基地流转提供明确具体的指引已经成为迫在眉睫的重要举措。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
隐形流转论文参考文献
[1].赵宇.隐形宅基地流转法律问题探讨[J].法制与社会.2019
[2].简训友.对当前农村宅基地“隐形流转”的法律思考[J].法制博览.2018
[3].李珊珊,白羽.宅基地使用权隐形流转问题研究[J].中共山西省直机关党校学报.2013
[4].吴秋菊.论宅基地使用权流转的隐形市场——基于江汉平原X村和X集的比较分析[J].华中农业大学学报(社会科学版).2013
[5].曹泮天.宅基地使用权隐形流转的制度经济学分析[J].现代经济探讨.2013
[6].杨秀琴.农村集体建设用地公开流转势在必行——基于隐形流转与公开流转的效率差异分析[J].农村经济.2011
[7].王辰昊.农村宅基地隐形流转的博弈分析及启示——基于模糊产权的视角[J].中国房地产.2011
[8].吴晓燕,周京奎,王伟.土地隐形流转、福利损失与市场模式选择——一个不对称信息框架下的博弈分析[J].广东商学院学报.2011
[9].霍美玉,闵海波.集体土地建设用地使用权隐形市场流转方式浅析[J].法制与社会.2009
[10].伍小华.集体非农建设用地使用权隐形流转探析[J].科技信息.2006