中建二局第四建筑工程有限公司天津300457
摘要：防渗漏施工技术在建筑工程中有着重要的地位，但因为多种因素的影响，并不能切实达到防渗漏的效果。面对这样的问题，施工企业需要细化防渗漏施工的环节，同时结合实际情况调整施工方案，并对诸多影响因素进行控制。在这一前提下，可以提高防渗漏施工技术的先进性，增强施工方案的科学性，进而增强建筑工程防渗漏的施工质量。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；要点
1房屋建筑防水防渗施工重要性
建筑物一旦出现漏水渗水，其结构的安全稳定性则会大大下滑，影响建筑物使用寿命，对其各项使用功能则不能发挥出应有效果，直接影响着居民的生活居住质量，甚至会对居民的人身安全产生威胁。就此可见，建筑施工防水防渗施工技术的应用不但能够提升建筑物的质量，还能够保证居民入住的安全高质量生活，其重要性不言而喻。对于建筑防暑防渗施工技术而言，大致可分为两部分进行施工。可以在施工时对其结构应用防水防渗施工技术，也可对竣工后对重点区域进行建筑防水防渗修补。进而从整体上提高建筑工程施工的质量。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术存在的主要问题
在进行建筑工程的防渗漏施工过程中，容易发生渗漏的地方主要包括墙面、屋面、卫生间、厨房、门窗以及空调孔等，特别是对于厨房和卫生间对用水量比较大，如果防渗漏施工的质量不好，很容易出现渗漏，在施工过程中主要出现渗漏问题的往往也是这些地方。分析建筑物容易发生渗漏的原因，对于防渗漏施工技术的应用具有重要作用，也有利于提高防渗漏施工过程中的关键技术。
（1）由于原材料和拉结筋施工质量不过关引起的建筑物外墙渗漏。原材料的使用在很大程度决定着工程的质量，是防渗漏施工中的基础部分，如果在进行防渗漏的过程中使用了质检不合格的原材料进行施工，建筑物的防水会出现严重的问题。特别是外墙防渗漏的原材料如果质量不过关，外墙非常容易发生墙体变形、产生裂缝。现在我国的房建施工中，通常采用拉结筋的方式进行外墙处理，但是在施工过程中可能存在不埋拉结筋或拉结筋设置不牢的问题，导致了拉结筋间距、数量、长度不符合防渗漏的要求，或者是由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂，外墙砖体并不严密，在雨雪天气中很容易发生渗漏。
（2）在防渗漏施工过程中，屋面渗漏也是主要的渗漏点和建筑物渗漏的原因。建筑物内部的墙体也是容易发生渗漏的地方，不仅对屋内的视觉上的美观产生影响，也对宜居度产生了影响。屋面渗漏的原因主要有三个：①防渗漏施工工人在粉刷防水涂料的施工没有粉刷到位，存在遗漏的地方；②不同的墙体需要不同的防水涂料，很多防渗漏施工种的防水涂料产生了混用的问题；③屋面的渗漏和屋面的坡度有很大的关系，坡度过小会造成水渗透不进地漏中，因此，会产生屋面渗漏的问题。
（3）建筑物中重点部位，如厨房、卫生间发生渗漏是多种原因造成的。一方面是管线布设的问题以及管道质量的问题，另一方面混凝土材料也会造成厨房、卫生间等的渗漏。
（4）在建筑工程防渗漏施工中，防渗漏施工技术监督和管理力度不足也是造成屋面渗漏的主要原因，防渗漏施工管理是对防渗漏施工过程是否符合规范的一种具体监督措施，可以有效加强防渗漏施工的质量，提高建筑物的防水能力。
3房建施工中防渗漏技术研究
3.1外墙防渗漏技术
外墙渗漏问题一直是建筑施工常见的渗漏问题，为了有效地解决外墙渗漏问题，在施工过程中必须要按照规定的施工流程进行操作。在进行具体的施工前，可以通过一些方式，使墙面防渗漏技术更加有效果，比如清理墙体，保证墙体表面整洁干净。在具体的操作中，要特别注意规定的标准，比如涂膜层的厚度，涂膜层的厚度达不到标准，就体现不出涂膜层的防水防渗漏功劳，而且在涂抹的过程中还要保持材料的干净，不含其他杂质，以免影响涂抹成的性能。
3.2屋面防渗漏技术
相对于外墙防渗漏技术，对屋面防渗漏技术的要求更高，很可能会因为一些小细节没有处理好就产生裂缝，从而出现渗漏问题。所以在施工的过程中使用的防渗漏材料，要求选择使用年限长、防水防渗漏性能较好的材料。在施工中会容易出现一些小问题，因此，需要加大管理的力度，在施工中落实监督管理工作，从细小的地方、细小的事物进行全面的监督管理，尽可能的降低材料的损失，及时处理存在的安全隐患，保障防渗漏施工质量。另外，屋内水管的处理需要得到重视，水管管口的大小、管道的分布、管道直接的接口等，处理不好都会造成屋面出现渗漏问题。所以需要合理的设计管道的分布，按照设计方案进行科学的布置，还要提高相关的技术，确保施工质量。对于建筑屋面可能发生渗漏的部位可由如下两方面进行解决：①确保钢筋保护层厚度、间距、混凝土强度等都达到设计规范与要求；②在实际开展混凝土作业时，务必要保证能够密实振捣，严禁出现裂缝。而且需要在浇筑完成混凝土后的12h内，对其实施养护工作。
3.3地下室防渗漏技术
地下室出现渗漏问题，主要是因为墙体产生裂缝，造成积水。如果不及时进行维修和处理，水渍就会越积越多，给人们的生活带来极大的困扰。可以从两个方面进行有效的控制：①在施工时，根据地下室的土质结构和性能，选择相应的防渗漏材料，确保选择的材料都符合地下室防水防渗漏的需要。②定期进行质量监督管理，对容易出现裂缝的地方，及时采取补救措施，尽可能的排除存在的安全隐患。
3.4厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间也是比较容易出现渗漏问题的地方，主要是因为厨房和卫生间的管道比较多，管道之间的结构分布的不够合理，这很容易导致厨房和卫生间出现渗漏现象。因此，在为厨房和卫生间进行防渗漏施工时，首先要先了解具体的结构，再根据客户的意愿进行合理的设计，特别是管道的分布问题，一定要根据厨房和卫生间的结构进行科学的设计，尽量避免过度集中。还要综合考虑到厨房的大小和使用范围等，避免因为厨房杂物造成水管堵塞，而出现渗漏问题。所以，在设计的时候，需要根据相关知识和标准进行合理的设计，综合考虑到厨房和卫生间的清洁问题，选择合格的、质量好的防水防渗漏材料，还要进行疏通检查，确保安全性。并且在做好厨卫防水作业后，必要开展蓄水试验，保证其防水能力与相应规定要求相符。
3.5门窗防渗漏技术
门窗的渗漏问题主要与选择的材料有关。在防渗漏施工中，选择的门窗材料需要保障质量过关，选择的门窗材料是否合适也是关键的因素，通常情况下主要是以铝金材料为主的门窗。其次，是要选择合适的规格，选择的材料的规格要与建筑的门窗相符合，确保门窗材料可以与建筑物高度的融合在一起。最后，在施工中，还要注意提高施工技术，避免出现施工不合理，出现施工材料与建筑物之间留有间隙的情况。
结束语
一直以来，人们都有对建筑施工中的防水、防渗漏技术进行不断的研究，许多建筑施工中常见的渗漏问题，也得到了改善。但是，仍然存在改进的空间。随着人们对高质量的追求和向往，更加有必要解决好施工中防渗漏问题，通过了解防渗漏技术的技术要点，采取相应的措施，尽可能的排除存在的质量安全隐患，可以有效的提高建筑的防渗漏性能。
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