导读:本文包含了数字地价模型论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:地价,模型,数字,空间,统计学,基准,插值。
数字地价模型论文文献综述
李洁茹,张军海[1]（2017）在《数字地价模型的构建方法及参数选择》一文中研究指出基于地统计内插构建数字地价模型是目前国内研究地价空间分布的常用手段。既往的研究大多侧重空间变异分析或不同模型结果的比较,较少探讨一个完整的建模过程及过程中一些重要参数如何科学选择与设置。文章以2008—2014年石家庄市主城区土地交易数据为例,借助ArcGIS、GS+软件平台,深入探讨了基于地统计学原理,利用Kriging插值的方法,构建数字地价模型的完整过程,并重点探究此建模过程中获取最优参数的方法。结果表明:基于地统计方法构建的数字地价模型,能够合理地模拟区域地价空间分布形态;并通过探索性空间数据分析、变异函数分析、不同模型拟合优度对比、交叉验证精度检验等手段,有效地保证了建模参数的科学性和准确性。(本文来源于《统计与决策》期刊2017年20期）
李洁茹,张军海,李仁杰,傅学庆[2]（2017）在《数字地价模型的石家庄城区地价空间分布规律探讨》一文中研究指出针对城市地价定量化研究和空间可视化表达的方法体系已日渐成熟的现状,该文以2008至2014年间,石家庄市主城区土地交易数据作为研究样本,借助ArcGIS、GS+软件平台,分别建立石家庄市城区商业和住宅数字地价模型,并依据模型进行地价数量特征、剖面特征、等值线形态特征分析等一系列空间分析。研究表明:石家庄市城区商业地价分布,整体上呈现出围绕一个传统的一级商业中心和一个新兴的次级商业中心向边缘衰减的圈层结构;住宅地价分布呈现出多峰值、多方向山脊状圈层衰减的结构,且聚集效应不及商业地价明显,衰减趋势较平缓。(本文来源于《测绘科学》期刊2017年08期）
李洁茹[3]（2016）在《基于数字地价模型的石家庄市城区地价空间分布规律研究》一文中研究指出城市土地是承载城市中各类行为和活动的空间基础。随着我国城市化进程的加快和土地市场化的推进,城市土地的稀缺性和商品属性日益突显。而城市土地价格作为土地市场供求关系最直接的反映,也日渐成为公众关注的焦点。随着相关制度和土地市场化体系的不断完善,如何合理规划城市土地用途,掌握城市土地价格的变化特征和趋势,进而全面掌控土地市场的发展方向,已成为我国城市可持续发展的重要课题。目前,运用计量学、统计学的原理,借助现代信息技术手段,对城市地价进行定量化研究和空间可视化表达的方法体系已日渐成熟。利用这一方法,对城市地价进行分析研究,对科学把握土地市场变化规律,优化土地资源配置,合理调控房地产市场等,都具有重要的应用价值和现实意义。本文以2008至2014年间,石家庄市主城区土地一级市场的商业、住宅用地交易数据作为研究样本,经统一地价内涵处理后,利用样点位置信息建立空间数据库。借助ArcGIS、GS+、Surfer等软件平台,基于地统计学原理,采用探索性空间数据分析、普通Kriging插值方法,分别建立石家庄市城区商业和住宅数字地价模型,并依据模型进行地价数量特征、剖面特征、梯度与指向、等值线分布形态等一系列空间分析,从而获得研究区域地价空间分布规律,进而对形成这一规律的典型因素进行简要分析。研究结果表明：(1)通过对石家庄城区地价的实证分析证明,地统计学的理论与方法及Kriging插值技术,在城市地价空间分布的研究中具有良好的适用性和科学性。(2)石家庄市城区商业地价分布,整体上呈现出围绕一个传统的一级商业中心和一个新兴的次级商业中心向边缘衰减的圈层结构。(3)石家庄市城区住宅地价分布呈现出多峰值、多方向山脊状圈层衰减的结构,且聚集效应不及商业地价明显,衰减趋势较平缓。(4)石家庄市城区地价空间分布现状的形成,受城中村改造、工业外迁等典型政策规划导向的影响极为明显,且这种影响在城市未来的地价时空演变过程中或将持续。(本文来源于《河北师范大学》期刊2016-03-05）
李克,聂宜民,夏斐,滕磊,邢耀文[4]（2015）在《数字地价模型对基准地价成果补充的研究——以诸城市为例》一文中研究指出根据数字地价模型的相关理论,以Arc GIS软件为辅助分析工具,以诸城市为研究区,研究地价模型构建的方法,在土地定级的基础上构建数字地价模型,并针对其结果与分等定级的结果对比论证,从而探索了数字地价模型对基准地价成果的补充作用与价值。(本文来源于《安徽农业科学》期刊2015年12期）
陈俊宇[5]（2014）在《基于数字地价模型的成都市地价时空分异规律研究》一文中研究指出城市化进程加快是中国社会近些年来的重要特征之一，城市一方面通过内部用地结构的优化调整，实现土地利用价值的最大化，另一方面又积极的向外部扩展土地面积，以寻求新的发展空间。土地价格也伴随着这两方面情况在时间上和时空上不断变化分异，在不同发展阶段呈现出不同的地价格局。在新型城镇化建设的大背景下，要实现土地节约集约利用、提高城镇化质量等发展要求，利用土地价格的引导机制是重要手段之一。因此，很有必要深入的研究城市地价时间变化特征与空间布局结构。本文利用成都市2001年至2012年住宅和商业出让土地数据，基于数字地价模型，开展成都市地价时空分异规律的研究。首先对样点数据进行了各类修正，以保证数据的有效性及可比性；其次，结合土地资源价值、地租与地价、地统计学等理论基础，利用ESDA分析法对数据进行了空间分析，以期初步掌握样点数据的分布格局、空间自相关性以及分异趋势；并利用克里格插值法进行空间插值，形成不同时期各类用途的地价分布图；然后结合成都市实际发展情况深入分析了成都市地价时空分异规律，分时段、分用途在时间和空间两个维度上对地价的分异规律进行研究。最后，进一步深入探索了时空分异规律的影响因素，预测城市未来地价分异变化趋势，并总结提出了城市发展、地价管理、城市规划等方面的相关政策建议。(本文来源于《四川师范大学》期刊2014-05-16）
文家武[6]（2013）在《基于数字地价模型的基准地价更新及应用研究》一文中研究指出随着我国住房制度改革的不断推进及土地有偿使用制度的进一步推行,土地价格在土地资产管理中的作用不断突显。我国已经建立起包括基准地价、交易地价、标定地价、出让底价等内容组成的城市地价体系,基准地价是其中最重要的一环。上世纪90年代初期,我国一些大中型城市就开始了城市土地的定级与基准地价评估工作,目前,城镇土地定级与基准地价评估与定期更新已经成为各级政府的一项日常性工作。在此背景之下,本文以现行的土地定级与基准地价更新评估工作为出发点,在对其中存在的问题进行剖析的基础上,提出采用构建数字地价模型的方法来解决这些问题,并以张家界市永定城区为例进行实证研究。本文分为六个部分：第一部分是绪论部分,阐述了本文的研究背景和意义,并针对国内外在基准地价评估动态进行了整理,最后对本文的研究路线和技术路线进行了明确。第二部分提出了基准地价更新研究的相关理论基础,包括四个方面的内容：基准地价概述、数字地价模型概述、城市地价空间分异和地价空间分异理论基础。本文第叁部分首先对现行土地定级和基准地价更新技术路线进行了概述,在此基础上分别对其在定级和估价方面存在的不合理问题进行了分析,最后对通过构建数字地价模型来进行级别和基准地价更新方法的合理性进行了论述。第四部分以湖南省张家界市永定城区作为研究区域,收集并整理研究区域内相关资料数据,建立商业和住宅基准地价样点数据库。对研究区域的商业和住宅地价样点数据进行空间正态统计、自相关统计分析和空间趋势分析,并选择最优插值模型及参数,构建了数字地价模型。第五部分利用构建的商业和住宅数字地价模型,对研究区域进行了土地定级和基准地价测算,并进一步分析了永定城区商业和住宅地价的空间分异特征。第六部分总结和不足。对本文的进行了总结,并指出本文存在的不足和需要改进的地方。(本文来源于《华中师范大学》期刊2013-05-01）
王慧[7]（2013）在《近几年国内数字地价模型研究综述》一文中研究指出数字地价模型在城市地价的研究应用越来越广泛。本文采用文献资料法,阐述了数字地价模型研究的内容体系,数字地价模型中插值方法的选取,数字地价模型在地价时空分析、地价动态监测以及土地定级与基准地价更新应用现状研究,并提出数字地价模型下一步的研究展望:应该把自然地理条件、社会经济、城市规划等因素进行融合,建立数字地价模型在时间序列上演变模型,加强软件开发等。(本文来源于《西部资源》期刊2013年01期）
张斌,周世健,杨丽桃[8]（2012）在《基于数字地价模型的地价监测点配置探讨》一文中研究指出地价监测点配置关系到城市地价水平的真实反映,影响到我国城市地价监测体系的系统性和规范性,对完善土地市场起着重要的作用,运用MAPGIS平台,通过空间内插的方法建立数字地价模型,并结合市场比较法的监测点地价更新、TIN数字地价模型更新等几个方面来确定城市地价监测点的定量配置和空间定位,建立地价监测点配置方案。(本文来源于《江西科学》期刊2012年03期）
高金兰[9]（2012）在《云南省城镇地价数字模型及空间分异研究》一文中研究指出城市地价作为土地市场运作的重要信息和价值判断标准,其在现实土地经济中具有核心地位,地价也是政府对土地及房地产市场进行宏观调控的重要手段。基准地价可以反映出城市地价的空间分异规律并代表一个区域整体地价水平。其在整体上具有内在联系与相关性,表现出一定的空间格局和级差衰减规律,并且在不同的空间局域上存在着差异,表现为空间分异。GIS具有强大的空间分析功能和很好的可视化性,加上地统计学可以最大限度的挖掘数据的空间信息。因此利用GIS空间分析技术结合地统计学原理,挖掘和分析地价空间分异特征,及时准确地做出空间决策,是一种直观并有效的手段。本文以城镇地价空间分异特征为研究对象,以云南省126个县级城镇和芒市城区作为研究区域,从省域到县域、从宏观到中观,综合运用城市地理学、土地经济学等相关理论,利用地统计分析、探索性空间数据分析、空间分析等方法,选择合适的工具、参数,依托研究区基准地价更新成果,挖掘地价中隐含的丰富空间信息,利用GIS工具采用空间插值方法建立住宅地价数字模型,并进一步对住宅地价的空间分异特征进行分析。取得的研究成果概括为：(1)将样点数据与模型相结合,分析城镇地价空间分异特征。从数据本身的空间特性出发,初步判别空间数据自相关特征,并依据评价结果建立模型,再从提取的空间信息图形中,分析探究空间分异情况。(2)从城镇地价自身特有的空间特征入手,在前人空间分异分析方法的基础上,针对相关性研究中方法单一、定量不足等问题,以专业地统计软件和GIS为工具支撑,将几种方法和原理组合利用与创新,依据城镇地价空间分异分析的应用需求,设计了一套城镇地价数字模型构建的方法流程。此方法既适用于土地市场成熟、交易样点较多的城市或城镇,同样适用于将城镇整体地价作为样点地价,研究区域地价空间分异特征。(3)经过对云南省126个城镇和芒市城区325个样点的住宅地价空间分异分析的实证应用研究,验证了该技术方案流程的可行性,并总结出云南省和芒市两个层次的住宅地价空间分异特征如下：1)云南省整体地价水平偏低,绝大部分城镇地价低于全省平均值。大小两个峰值区中间有一个地价凹陷,地价从峰值区中心向边缘逐渐降低,既有一定的空间连续性又存在空间变异性和区域不平衡型。交通条件、旅游资源、地理位置以及政府政策等对云南省城镇住宅地价的空间分异与分布特征具有重要影响。地价变化大小不同,方向不一,峰值区地价梯度较大,衰减变化较快,越到边缘梯度越小,不同方向表现为不同的变化特点。2)芒市住宅地价从整体上看,地价指向大都是由市区指向外围,在一些特殊区域指向出现逆转或反向。地价越高用地面积越小；地价空间分布呈圈层式结构,具有连续性；在局部存在空间变异性；交通、基础设施及环境条件住宅地价的空间分布形态影响较大。论文旨在对城市地价的空间分异特征加以分析,为地价科学管理工作提供有益的参考,为投资者提供投资决策依据,同时也可为今后地价变动趋势的预测以及基准地价的更新等奠定基础。(本文来源于《昆明理工大学》期刊2012-04-01）
叶青,袁琳[10]（2012）在《厦门市岛内住宅用地数字地价模型的建立》一文中研究指出以福建省厦门市2004年岛内住宅用地监测点地价为例,利用离散点(地价样点)建立基于规划网的数字地价模型.采用Surfer和ArcGIS两种地理信息处理软件,对少量监测样点进行插值,形成连续地价曲面,分别从等高线等空间特征概念对比分析两种数字地价模型的优缺点.研究表明:Surfer软件功能较单一,只能对样点进行一次插值,形成简单的数字图形,未生成可视的地价连续曲面;而ArcGIS可以对样点地价的第一次插值结果再一次插值,使地价点更密集,形成的地价曲面更平滑、准确.(本文来源于《华侨大学学报(自然科学版)》期刊2012年01期）
数字地价模型论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
针对城市地价定量化研究和空间可视化表达的方法体系已日渐成熟的现状,该文以2008至2014年间,石家庄市主城区土地交易数据作为研究样本,借助ArcGIS、GS+软件平台,分别建立石家庄市城区商业和住宅数字地价模型,并依据模型进行地价数量特征、剖面特征、等值线形态特征分析等一系列空间分析。研究表明:石家庄市城区商业地价分布,整体上呈现出围绕一个传统的一级商业中心和一个新兴的次级商业中心向边缘衰减的圈层结构;住宅地价分布呈现出多峰值、多方向山脊状圈层衰减的结构,且聚集效应不及商业地价明显,衰减趋势较平缓。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
数字地价模型论文参考文献
[1].李洁茹,张军海.数字地价模型的构建方法及参数选择[J].统计与决策.2017
[2].李洁茹,张军海,李仁杰,傅学庆.数字地价模型的石家庄城区地价空间分布规律探讨[J].测绘科学.2017
[3].李洁茹.基于数字地价模型的石家庄市城区地价空间分布规律研究[D].河北师范大学.2016
[4].李克,聂宜民,夏斐,滕磊,邢耀文.数字地价模型对基准地价成果补充的研究——以诸城市为例[J].安徽农业科学.2015
[5].陈俊宇.基于数字地价模型的成都市地价时空分异规律研究[D].四川师范大学.2014
[6].文家武.基于数字地价模型的基准地价更新及应用研究[D].华中师范大学.2013
[7].王慧.近几年国内数字地价模型研究综述[J].西部资源.2013
[8].张斌,周世健,杨丽桃.基于数字地价模型的地价监测点配置探讨[J].江西科学.2012
[9].高金兰.云南省城镇地价数字模型及空间分异研究[D].昆明理工大学.2012
[10].叶青,袁琳.厦门市岛内住宅用地数字地价模型的建立[J].华侨大学学报(自然科学版).2012
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