导读:本文包含了城镇土地定级论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:土地,城镇,地价,基准,克拉玛依,计量学,水平。
城镇土地定级论文文献综述
[1]（2019）在《克拉玛依市城镇土地定级范围说明》一文中研究指出一、克拉玛依区城区定级区面积为119.46平方公里，四至范围：东至东外环路向东约1600米；南至国道217；西至西外环；北至北外环路。一级地：面积5.56平方公里，占定级区面积的5.56%。与二级地的分界线为：从塔河路与林园路交叉口，向东(本文来源于《克拉玛依日报》期刊2019-10-15）
[2]（2019）在《新疆克拉玛依市人民政府关于发布实施本市城镇土地定级与基准地价更新成果的通告》一文中研究指出我市城镇土地定级与基准地价更新成果已通过自治区城镇土地定级与基准地价更新成果验收组的验收。经市人民政府研究，决定更新调整后的土地级别与基准地价。自2020年1月1日起实施，原市人民政府《关于发布实施克拉玛依市城镇土地定级与基准地价更新成果的通告》（201(本文来源于《克拉玛依日报》期刊2019-10-15）
袁晨光[3]（2019）在《基于ArcGIS的河南省城镇土地定级估价成果质量评价研究》一文中研究指出土地与人们的生活息息相关。在与土地相关联的多种要素中,土地质量是至关重要的,而城镇土地级别的划分与基准地价的确定是影响土地质量重要的因素。土地级别划分与基准地价的确定是否科学合理将直接影响区域的经济社会发展水平,相应的,现阶段对于土地定级估价成果质量的要求也随着社会经济发展逐步提高。国家对于城镇土地定级估价的要求不仅仅是简单地止于以往的方法和过程,而是要对定级估价成果质量进行严格把控,这就需要人们对土地定级估价成果质量评价进行充分的研究,保证定级估价成果质量的科学性和规范性。确保土地定级估价成果质量达到理想水平,这一方面能够使成果科学、有效地被人们所应用,为土地工作者实施决策提供依据,实现土地的价值;另一方面可以促进人民生活水平的提高,最终实现人与社会可持续发展。本研究回顾了国内外土地定级估价成果质量评价相关研究,进行了研究评述,列举了相关理论,进行了城镇土地定级估价相关概念的界定,并阐述了城镇土地定级更新方法与城镇土地基准地价评估方法,在设计城镇土地定级估价成果质量评价模型的基础上研发了质检软件,并以河南省18个地市的城区作为研究对象,进行土地定级估价成果质量评价研究。研究内容主要包括以下叁个方面:(1)利用软件工程设计方法创建了概念数据模型、逻辑数据模型和物理数据模型,以多因素综合评价法为核心,结合主成分分析法、层次分析法、综合指数法等研究方法构建了城镇土地定级估价成果质量评价模型;(2)以ArcGIS为平台,运用面向对象编程方法中模块化流程设计开发了城镇土地定级估价成果质量评价软件;(3)分析了河南省18个地市城区土地定级与估价成果状况与成果的质量水平,对比了河南省18个地市城镇土地定级估价成果质量状况,并进行了质检软件的成果应用对比分析,最终提出了研究对策以及相关政策建议。本研究得出的主要结论如下:(1)按照概念数据模型、逻辑数据模型和物理数据模型的模型构建方法,能够设计出城镇土地定级估价成果质量评价模型,并且能够以ArcGIS为平台,运用面向对象编程方法中模块化手段和Microsoft VisualC++程序,将土地级别评价组件与基准地价评估组件进行封装,设计开发出城镇土地定级估价成果质量评价软件,以此作为城镇土地定级估价成果质量评价的工具。(2)城镇土地定级估价成果质量评价质检系统能够按照有效性评价、完整性评价科学性评价和规范性评价的流程对河南省18个地市的城镇土地定级估价成果质量进行评价。质检软件的设计程序是完整的,具有实际操作的可行性,其分析出的成果能够反映出每个区域的城镇土地定级估价成果质量水平,其技术方法科学快捷、成果实用性较强、数据库建设规范合理,可以解决城镇土地定级估价成果质量评价的实际问题,能够最终被推广使用。(3)从研究结果来看,河南省18地市城区土地定级估价成果从横向和纵向角度来看具有合理性,能够反映城市发展方向以及经济社会发展水平;土地定级估价成果质量评价结果中没有出现I类指标特别严重的错误,II类指标错误次数较少,成果质量等级位于中等以上,总体质量呈现较优水平。具体看来,其中开封市、安阳市、鹤壁市、新乡市、濮阳市、许昌市、商丘市、济源市8个地市的中心城区成果质量评价总分位于90分以上,等级为优;郑州市、洛阳市、焦作市、漯河市、叁门峡市、驻马店市6个地市的中心城区成果评价总分位于80分—90分之间,等级为良;平顶山市、南阳市、信阳市、周口市4个地市的中心城区成果评价总分位于70分—80分之间,等级为中等。在出现错误类型统计上,规范性评价指标的错误出现次数最多,其中字段数值规范性指标、拓扑关系规范性和报告成果规范性指标错误出现次数最多;科学性评价指标的错误出现次数较少;完整性指标错误出现次数属于中等水平。(本文来源于《河南大学》期刊2019-06-01）
云彤[4]（2019）在《基于特尔菲法的城镇土地定级与基准地价更新调整研究——以五原县城区为例》一文中研究指出根据《城镇土地估价规程》的相关要求和隆兴昌镇的具体情况,以土地定级为基础,以市场交易地价资料、土地收益为依据,进行基准地价制定评估.通过计算样点地价,采用样点地价均值法、土地级别指数、定级单元总分值模型方法和成本法及比例系数法确定新一轮的商服、住宅和工业各级别的基准地价.与上一轮基准地价相比,商服用地地价平均下降率为12.12%,住宅用地地价平均下降率为12.83%,工业用地地价平均下降率为12.58%.(本文来源于《内蒙古大学学报(自然科学版)》期刊2019年03期）
唐广生,周艳梅[5]（2017）在《南宁更新城镇土地定级与基准地价》一文中研究指出本报南宁讯 （记者/唐广生 通讯员/周艳梅）7月24日，记者从南宁市国土资源局获悉，从2017年9月1日起，南宁市将实施新一轮城镇土地定级与基准地价。与上一轮基准地价成果相比，本次基准地价更新成果在地价水平整体上有一定程度的提高。2014年1月1日实施的(本文来源于《广西日报》期刊2017-07-28）
韦静,周艳梅[6]（2017）在《我市城镇土地定级与基准地价更新成果公布》一文中研究指出本报讯（记者韦静 通讯员周艳梅）南宁市人民政府近日印发了《关于公布实施南宁市城镇土地定级与基准地价更新成果的通知》（以下简称《通知》）。《通知》显示，从2017年9月1日起，南宁市将实施估价期日为2016年9月30日的新一轮城镇土地定级与基准地价更新成果(本文来源于《南宁日报》期刊2017-07-25）
田晶晶[7]（2017）在《基于GIS技术下城镇土地定级估价的实证分析——以淇县商业服务用地为例》一文中研究指出城镇土地定级是检验城镇土地质量及利用状况的重要参考指标,同时也是国土资源管理的一项基础工作。针对淇县地区商服用地定级问题,就淇县的客观状况,通过合理利用ArcGIS的空间分析方法,建立相关指标体系,在ArcGIS中确立土地定级数据库,然后运用扩散分析、迭加分析、聚类分析、统计分析等方法,对影响因素进行空间分析,得出影响因素总值,再对土地级别进行划分来完成定级,最终进行基准地价评估,发挥GIS技术在城镇土地定级上的优势作用。(本文来源于《现代商贸工业》期刊2017年12期）
李静,舒晓波[8]（2017）在《基于交通可达性的城镇土地定级因子分值计算模型研究》一文中研究指出城镇定级估价系统是基于MAPGIS开发的软件,通过对影响城镇土地质量的各种因素综合分析,揭示城镇之间及城镇内部土地质量的地域差异,在城镇土地定级工作开展中发挥了很好作用,但在因素因子计算模型上有所欠缺,只考虑了影响因子在作用半径内的空间距离衰减,缺乏各因子的实际交通可达性分析的考虑,往往出现单元网格所受影响因子的得分高低与实际情况大相庭径。旨在完善城镇定级估价系统的欠缺,通过ARCGIS的成本距离分析方法,以不同等级的道路网络系统为切入点,实现不同影响因子在不同道路等级网络中的分值计算。(本文来源于《江西科学》期刊2017年02期）
刘雄杰[9]（2017）在《浅析城镇土地分等定级因素——以庄浪县为例》一文中研究指出城镇土地基准地价大部分是按《城镇土地分等定级规程》确定的,一般采用特尔斐法和层次分析法进行分等定级。但采用特尔斐法定级存在专家对因素指标的影响作用大小判断不准确,给因素分值结果带来较大偏差的问题,而层次分析法存在对多个定级因素进行分析,再请专家对每一层次的各因素进行判断,增加了定级的工作量。本文应用计量经济学原理,通过因子对比分析,提出另一种城镇土地定级的方法。(本文来源于《发展》期刊2017年03期）
杨惠[10]（2017）在《城镇土地定级估价与土地估价农用地二者比较分析》一文中研究指出针对城镇土地定级评估与农用地土地估价从估价的目的、方法、原理等方面的差异进行分析,目的是为当前全国城镇土地基准地价更新工作及全国农用地定级估价平衡工作顺利开展提供参考。(本文来源于《现代经济信息》期刊2017年02期）
城镇土地定级论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
我市城镇土地定级与基准地价更新成果已通过自治区城镇土地定级与基准地价更新成果验收组的验收。经市人民政府研究，决定更新调整后的土地级别与基准地价。自2020年1月1日起实施，原市人民政府《关于发布实施克拉玛依市城镇土地定级与基准地价更新成果的通告》（201
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
城镇土地定级论文参考文献
[1]..克拉玛依市城镇土地定级范围说明[N].克拉玛依日报.2019
[2]..新疆克拉玛依市人民政府关于发布实施本市城镇土地定级与基准地价更新成果的通告[N].克拉玛依日报.2019
[3].袁晨光.基于ArcGIS的河南省城镇土地定级估价成果质量评价研究[D].河南大学.2019
[4].云彤.基于特尔菲法的城镇土地定级与基准地价更新调整研究——以五原县城区为例[J].内蒙古大学学报(自然科学版).2019
[5].唐广生,周艳梅.南宁更新城镇土地定级与基准地价[N].广西日报.2017
[6].韦静,周艳梅.我市城镇土地定级与基准地价更新成果公布[N].南宁日报.2017
[7].田晶晶.基于GIS技术下城镇土地定级估价的实证分析——以淇县商业服务用地为例[J].现代商贸工业.2017
[8].李静,舒晓波.基于交通可达性的城镇土地定级因子分值计算模型研究[J].江西科学.2017
[9].刘雄杰.浅析城镇土地分等定级因素——以庄浪县为例[J].发展.2017
[10].杨惠.城镇土地定级估价与土地估价农用地二者比较分析[J].现代经济信息.2017
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