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【摘要】随着社会经济发展的不断加快，人们越来越开始关注房屋的质量问题。由于科技的不断进步，使新的科技也投入到了房建工程中来，房建工程所涉及的设备和材料都在不断的更新，房建的设计观念也在不断的进步，很多新工艺的出现直接替代了传统的工艺技术，房建施工的进步是非常明显的，这些虽然对提高房屋的质量有了很大的帮助，但是一些质量问题依然存在。本文主要针对房建施工中的质量通病的预防和控制展开讨论。
【关键词】房建；施工；质量通病；预防；控制
引言：在房建施工的过程中，一些质量通病屡见不鲜，产生的原因主要就是施工过程中存在较多的疏漏，最终导致了病害的产生。这些质量通病的产生必将影响整个房建工程施工的整体效果，如果对病害的控制不够及时，不能做好病害的预防的话，这些病害一旦逐渐扩大，势必会使整个房建工程的质量不断的下降，最终会对房建工程的建设效果产生非常严重的不良影响。现如今，房建工程质量的需求在社会生活中愈加明显，如何将房建施工环节中的质量通病做好预防和控制，已然成为现代施工企业要面临的重点问题。
1.房建施工中主要的质量通病
房建施工的过程中，最容易出现质量通病的方面就是工程的质量问题，所以，必须对工程质量的管理进行加强，做好质量的控制。在施工开展当中，通常需要较多的技术操作，而这些技术操作也都是同时进行的，在选择施工技术、高素质的施工人员、各项技术操作之间的协调与配合、选择施工设备材料等方面，都应当严格的执行，并以相应的规章制度和管理制度作为依据。而在实际的施工中，质量通病依然存在，主要体现在：
1.1质量管理存在漏洞
有的房建工程在施工中，缺乏合理的组织进行施工的协调，导致各个工种之间的配合出现问题。常会产生互相破坏和干扰的情况，使工程的进度和质量受到影响。也有的房建工程在施工中，施工主体工程完成之后才进行水电等专业工程的施工，在专业工程展开之前没有进行事先走线的预留，就在承重柱、板、梁等位置直接开凿，使结构主体遭到破坏，进而使建筑质量安全受到影响。
1.2施工材料的选择使用存在问题
施工材料的选择与使用会直接影响房建工程的施工质量。在施工的过程中，一些新型材料的选取，能够在一定程度上改变建筑的形式。但是，在新型材料和先进技术应用的时候，一些质量通病难免也会产生是在所难免的。一般来说，施工单位在选择的过程中都只是看到了新型材料的优点，但并不重视质量的问题。比如，在那些比较寒冷和潮湿的地区，房建施工中如果选择有机涂料的话，就很容易受潮发霉而产生变质，从而直接影响到房屋的质量。
1.3构造柱中心及配筋位移现象严重
构造柱是房建工程抗震质量得以提升的重要设计。一般情况下，构造柱断面设计的形状主要都是矩形，矩形的四个角的位置可以结合房建工程的实际抗震要求进行设置，所选用的钢筋直径基本都为12或者是14。然而在实际施工中，构造柱中心及四角钢筋常会产生较大的位移，而这种位移的程度已经远远超过了相关标准的要求，这就会对房建工程的抗震质量及效果产生大大的影响。
1.4门窗上下走头部位容易出现抹灰开裂的病害
房建工程中一项重要的内容就是门窗的施工，门窗的安装质量会对房建工程的实际建设效果产生直接的影响。传统的施工方法中，门窗几乎都是在砌墙的时候就进行安装了，而为了避免后续施工不会损伤到门窗的框体，所以有时候也会先进行墙体的砌筑，然后在进行门窗的安装。后一种做法能够避免损坏门窗框，但是也很容易出现质量通病，一旦在砌墙时预留的走头位置不够准确，窗框上下走头部位就会在抹灰完成以后出现开裂的现象，从而对房建工程的实际质量产生影响。
2.房建施工中质量通病的控制和预防
2.1做好房建施工的质量管理工作
在这个方面，首要的工作就是进行质量通病所产生的危害的的大力宣传，必须让施工者对房建管理上容易容易出现的问题做以全面的了解，因为问题一旦出现，就很难能够得到完美的解决，即使解决了，也会影响工程的正常进度，因此做好预防是很关键的。施工者需要明确质量通病会对房建的质量产生很大的危害，同时要做好施工人员的专业素质培训的组织，使施工者的专业素质得到不断的提升，同时还要对施工中的规章制度和管理组织的建设进行不断的加强，严格按章办事，做好施工中各个环节的质量把控，使每一个房间的施工质量都得到切实的保障。
2.2施工材料和施工技术的预防与控制
在选择施工材料和确定施工技术的时候，一定要根据实际情况做到因地制宜，一切以实际为基础，坚持具体问题具体分析的原则，对每一种施工材料的性能和特点都要了如指掌，对施工材料与施工质量要求是否相符合做综合考虑，对每一种材料和每一种施工技术容易出现质量通病的方面做好细致的掌握，以最优方案为最终的选择。如果有通病问题出现，必须及时的采取相应的解决措施，同时要特别注意施工中所使用材料的更新问题，在进行施工材料尤其是新材料的选择时，首先要确认其是否是安全可靠的，如果有必要的话，可以先做区域性测试，测试成功之后再向房建工程的建设中进行适当的投入。
2.3构造柱中心及配筋位移的预防和控制
在房建施工之前，施工企业要认真核对构造柱中心以及四角钢筋的具体位置，同时还要在构造柱上进行箍筋的设置，通常一层就可以，还要确保四角钢筋的焊接符合同心的要求。在做房屋墙体工程时，要确保马牙搓的正确顺序，通常都是先退后进，还要规范好尺寸，将墙体的拉结筋拉直工作做好，边长要没入墙体1米的深度。在一层墙体的砌筑结束以后，要重新复核马牙搓和构造柱的实际尺寸，之后再通过电焊连接好墙体拉结筋和构造柱，使焊接确保牢固。在进行支模的时候，模板的选择要以不易变形的材质为宜，同时模版的宽度要合适，还要固定好模板。在进行浇筑的时候，要使混凝土的每一次浇筑都得到确保，在振捣施工中尽可能的避开构造柱的主筋，这样能够避免对其位置产生任何外力的影响。每一根构造柱的施工完成以后，都要认真校正构造柱的中心点的位置和主筋的位置，位置确保准确以后，还要在主筋的四周设置4~5个箍筋以进行固定。
2.4门窗上下走头部位抹灰开裂的预防和控制
结合先砌墙后门窗框安装的施工方法，就要在施工之前，做好皮数杆的树立，并核定好门窗的标高，同时在上下走头的位置进行尺寸合理的木砖的设置，越过木砖位置进行抹灰，日后取出也会很方便。在进行门窗框安装的时候，要先将上下走头部位的木砖取出来，然后调整门窗框的位置，最后再用合适的砂浆封堵缺口，封堵时要控制好砂浆的平整度。等砌口部位的砂浆干燥情况与墙体一致时，在做外部的粉饰，这样能够较好的避免抹灰开裂问题的出现。
小结：在现如今的城市建设中，由于受社会快速发展的影响，使房建工程逐渐成为一项重要的施工工程，无论是在人们日常的工作中还是生活中，都发挥着非常大的作用。在进行房建施工的过程之中，最重要的部分就是整个房建工程项目的质量问题，它对整个房屋建筑的性能和安全都有着非常直接的影响，也有着决定性的作用。所以，针对房建施工中存在的各种质量问题，必须细致的进行分析，深入的进行研究，通过有效的防控措施的采取来解决，进而使房建施工的质量安全得到有效的保障。
参考文献：
[1]房建施工中质量通病的预防和控制_百度学术-胡彦青-《江西建材》–2014
[2]房建施工中质量通病以及预防和控制--《知识经济》2015年04期