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摘要：高层建筑的特点决定了高层建筑施工管理是一项综合性、系统性、非常复杂和繁琐的工作。面对高层建筑施工管理中的诸多问题，我们有必要深入研究解决问题的对策，从技术、质量、安全、进度等多个方面进行综合管理和控制。
关键词：高层建筑；施工管理；问题及对策
随着我国高层建筑快速发展，并且层级更高、体型更复杂、结构形式更多样、功能更齐全、综合性更强。然而，由于高层建筑层数大、施工量大、施工周期长、施工时不确定因素多等特点，必将给我们的施工管理带来一系列的问题。
一、工程概况
某地一项新建的高层建筑占地面积达到了3062m2，建筑物共计28层，项目预计再建2层高的裙房，数量为3幢，总建筑面积为82163m2。根据设计要求，下部需要设立一个二层的地下停车库，该项目的工程主建筑物采用的是钢筋砼框架-核心筒的结构形式，裙房的结构形式为钢筋砼框架结构。
二、高层建筑及其施工特点分析
通常将层数超过10层的住宅与建筑总高度大于24米的综合性建筑称之为高层建筑。虽然高层建筑楼层数量大、高度高，但高层并不是单纯低、多层建筑物的叠加，而是在使用功能与建筑结构上有更高的要求。高层建筑施工通常由土建施工、安装施工、装修施工等各个部分组成，各部分施工应该紧密配合，相互协调。
尤其是安装工程施工涉及专业多、技术复杂，一般包括电气与照明工程、采暖与给排水工程、通风与空调工程、智能工程等内容。从建筑物的功能特性上来划分，高层建筑通常由地下室、裙楼、转换层、标准层、非标准层构成。
从感官认识上来看就会发现高层建筑施工难度大、工程量大、施工材料多、施工场地狭小等特点。高层建筑施工连续性要求强、施工技术质量指标要求高、施工组织复杂、施工管理难度大，与一般多层建筑施工相比高层建筑还具有以下特点：工程量大、工序繁多、各工种间配合须密切；施工准备工作的工作量非常大；建设周期较长、工期要求紧；建筑基础埋臵深度大、深基坑施工难度大；高空作业多、安全风险大、垂直运输量大、安全防护要求高；安装工程量大、且防水要求高、技术含量高；施工时交叉作业多、机械化程度高，等等。
三、高层建筑施工管理中存在的问题分析
（一）技术质量管理方面
首先，现代高层建筑跨越很多领域、涉及面广、技术要求高，这就给高层建筑施工管理人员带来前所未有的挑战，要求各专业的施工必须相互协调、密切配合。因为各个专业都有其自身技术要求，若在施工时仅仅考虑满足本专业的要求，而忽略与其他专业的协调配合，将会给其他专业的施工造成不便，甚至影响到整个工程的施工质量和进度。
其次，现代建筑追求个性化，每一幢建筑物都是一件独特的产品，甚至每一个设备、每一道工序都有其特殊的要求，这就给我们的管理增加了难度，也导致各个专业间的矛盾、冲突出现的概率增大。
最后，科技的发展使得建筑施工技术、工艺得到不断的发展，同时也不断推出各种新材料，但如果施工单位未能及时根据现代建筑施工的新技术进行改进、胡乱套用其他高层建筑的施工方案，或者施工人员没有与时俱进地进行新专业知识的培训和学习，当新旧施工技术及施工工艺相互冲突而得不到及时妥善处理时将可能导致严重的后果。
（二）分包管理方面
我国建筑业的分包管理现象仍然存在于建筑管理市场之中，并且没有形成一个有效的管理系统，秩序混乱。很多分包商的工作内容、责任范围未能予以明确具体，这样就给承包单位留下了钻漏洞的机会，一旦建筑工程发生质量问题
各承包单位就会利用合同的漏洞互相推诿，拒绝承担相应的施工责任，如此一来反而给协调管理人员的工作带来更大的困难。同时，很多建筑工程的施工管理工作是由包工头承包，因其专业技术水平的限制使得其宏观调控能力不足，施工组织很不完整，且很多施工管理人员是临时聘用农民工，其文化程度低、技术水平参差不齐，不仅会影响施工管理效率，而且会严重影响到建筑施工质量。
（三）安全管理方面
现在安全生产越来越受到人们的重视，尽管各大施工单位表面上都着力强调“安全第一”，但还是存在有些施工单位对安全管理只是停留在口头上、书面上。高层建筑施工，高空作业多，因此安全风险也比其他建设工程大得多。有些项目的安全管理机制不健全，未配备数量足够的安全工程师，没有定时组织安全施工培训，施工防护措施不到位，劳动保护用品配备不齐全，施工安全管理存在漏洞，施工防护措施不到位等，这不仅会影响整个工程的经济效益，更会危及到施工人员的生命安全。
（四）进度管理方面
进度是保证项目工程经济效益的关键因素，但是这并不意味着建筑工程就可以为了赶进度而忽略施工质量。然而，有些建筑工程施工项目却错误地将进度摆在第一位，一味最求进度，而忽略最重要的质量与安全。这往往会造成大量的返工，甚至于安全事故频发，不但影响了施工进度，还给建筑工程的质量埋下了隐患，给企业本身以及社会造成严重的经济损失、名誉损失以及其他更多的损失。
四、加强高层建筑施工管理的对策研究
（一）合理制定科学的施工方案
高层建筑施工涉及面广、专业性强，所以在施工前必须制定科学合理的施工方案，明确先后工序及各工种间交叉作业的程序，才能按部就班地进行施工。建筑项目施工前，技术人员应对施工图纸进行审核，指出图纸中存在的疑问和问题，并与设计单位及时沟通，尽量避免因图纸问题而给施工造成不必要的影响。对于重点、关键部位应该编制专项施工方案，比如深基坑施工、大体积混凝土施工、防水混凝土施工、地下柔性防水施工、脚手支架搭设等。编制施工方案时，应该尽可能地考虑周全，将施工过程中可能出现的各种情况综合考虑到位，对于容易出现的问题制定预控措施。
（二）加强质量管理
首先，严把材料质量关。材料要符合国家规范标准（含环保标准）和设计要求，严格执行材料验收制度，并且加强施工过程中的质量监控。
其次，选择高水平的施工队伍。施工队伍素质的高低直接影响着工程质量的好坏，个项目工程建设立项批准之后，必然要经过招投标或者议标选择施工队伍。在整个选择的过程中，建设单位不仅要听取施工单位介绍技术力量、设备、资金情况以及拟承担工程所采取的措施，还要看其正在施工和已经竣工交付使用项目的施工质量和现场管理，同时还得考察施工单位的设备、技术力量、企业等级、资格证书并且了解其信誉度等。
1、关于钢筋施工技术的管理
（1）该项工程在对上部结构进行施工时所采用的钢筋都是在现场加工完成的，所有的钢筋在完工后都需要严格按照加工的标准要求对钢筋本身的规格、种类、大小、完工数量逐一进行检查，而且，检查的时候需要特别注意钢筋焊接的接头处是否完全满足加工标准，只有符合设计要求的钢筋才能投入后续的使用。检验合格的钢筋需要上架堆放，且需要将标识进行标准化的管理；
（2）在连接结构钢筋的时候，应该严格遵循设计要求来进行操作，特别要注意墙柱板的结构主筋连接的方式，所有操作都需要根据钢筋连接规范来逐一执行；
（3）工程采购的钢筋在进场前需要出示厂方提供的质保书，质保书需要由专人保管并进行统一归档；
（4）掌握好预留预埋件及插筋的正确位置，固定时需要选用增加定位箍和限位筋电焊的方法。钢筋铺设完成后需要再次检查插筋位置是否准确，复核完成经验收合格后方能浇筑混凝土；
（5）浇筑混凝土需要由专人来看铁看模，以防钢筋位置偏移而不自知，为后续施工造成不便，在施工的过程中，如果模板出现变形或者是混凝土有松动的迹象，都要及时通知专业人员进行维护；
（6）施工中所选用的钢筋未经允许不得自作主张进行替换，如果实时情况确实需要替换钢筋，必需征得有关人员的同意方能替换；
（7）验收钢筋的铺设以及绑扎的过程中，需要由专业人员进行取样测试。
2.关于模板施工技术的管理
（1）在搭设排架的时候，应当注意地面上的立杆排列控制线是否弹出，当立杆排列控制线弹出时，可以通过使用扣件来完成立杆和水平杆的连接，用以形成第一层的支撑框架，完成第一层排架搭设后需要对立杆的垂直度进行首次校正，之后才能搭设扫地杆，然后对立杆的垂直度进行第二次校正；
（2）在施工的过程中要保证同一水平面的立杆对接长数量不超过总数的1/3，接长点控制在距离顶端的1/3处，接长杆在支撑架体平面中的分布要均匀，不能过多或者过少；
（3）确保模板的接缝中无漏浆的现象出现，模板在浇筑混凝土之前可以先用清水湿润，但是不能使模板内存留多余积水。模板在使用前与使用后都需要保持干净无杂物的状态，支模前可在模板上涂刷一层隔离剂。
3.关于混凝土施工技术的管理
（1）该项工程在选用混凝土的时候采用了商品混凝土供应，这样既能保证混凝土的质量，又能与混凝土供应商保持紧密联系；
（2）采购的混凝土内不得随意掺水，所有施工使用的混凝土都需要通过搅拌台实验室根据当地实时气候、原材料的含水状况进行调整匹配，务必使搅拌好的混凝土满足设计要求；
（3）严格控制混凝土的坍落度，并且要加强对试块抽查的管理水平，本工程在现场成立了标准养护室，通过及时有效的将试块进行送检，保证了工程所使用的混凝土资料的准确度与及时性。
（4）严格监控混凝土的浇捣操作，确保混凝土的整体质量和混凝土结构的施工质量；
（5）保证模板内干净无杂物，浇筑混凝土前需要使用流动的清水对模板进行湿润，确保模板内干净且无多余积水；
（6）切实掌握好混凝土面的标高和设计要求的厚度，随时关注混凝土的干硬状况，一定要保证混凝土结构的施工质量，浇筑好的混凝土面需要及时给予适当的养护和保护措施；
（7）在进行安装施工时，需要保证土建施工方与安装施工方进行协商和施工交底。
4.关于窗附框安装的管理
该项工程安装窗附框所选用的材料均为镀锌方钢附框，规格为20×40×5，窗洞口与附框之间保持10mm的距离，设计要求钢附框上通过射钉的方式来设置角码。窗洞口与附框之间预留的间隙都将使用水泥砂浆填充，这样做可以保证窗洞口与附框之间严密无缝隙，能够有效防止渗水的情况出现，待水泥砂浆保护层形成后在其表面抹厚度为30mm的水泥砂浆，使得洞口的抹灰面和附框面平齐，保证外观的美观度。在安装窗户的过程中，需要在附框上边固定好铝合金的窗口，值得注意的是，要在窗框与附框之间预留5mm的间隙，方便在后续的操作中注入泡沫剂，完成上述操作后就可以安装窗扇了。
5.严格审核施工现场的技术，并对隐蔽工程进行质量验收
（1）对于施工现场技术的再次审核需要有明确的审核计划，对于审核的内容、审核位置、参与审核的人员以及审核方案都应当有明确的标注；
（2）如果存在分项工程的施工被后道施工所覆盖的情况，那么参与审核的人员需要对这些隐蔽工程进行验收，复核结果需要交由专人接收存档；
（3）对施工现场技术的复核与对隐蔽工程的验收需要在上报监理后提交报验申请，时间至少需要提前24小时。
（三）将安全生产落到实处
高层建筑在施工过程中，存在很多不同于一般建筑工程的危险因素，主要体现在作业难度大和交叉作业多。高层建筑的施工作业都是在高空进行，与多层结构的作业有本质不同。
首先，要增强所有施工人员的安全意识，全力贯彻“安全第一，预防为主”的安全方针，通过安全入场培训教育以及不定期的安全知识培训、安全知识问答、安全知识竞赛等活动，以达到提高施工人员安全意识的目的。
其次，明确安全生产责任人。在施工过程中，明确安全控制由项目经理全面负责，并制定安全管理工作的要点。最后，根据不同的工程类型制定不同的安全控制要点。
对于基坑支护工程，要按土质情况、基坑深度及环境确定支护方案，加强施工监测，出现异常情况时及时采取措施。对于脚手架工程，应充分计算，根据工程特点及施工工艺编制的脚手架方案应附计算书；对于模板工程，施工方案应包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆模的施工程序；支撑系统应经过充分的计算，绘制施工详图，施工用电必须设臵配电房，两级保护，三级配电，施工机械实现“四个一”，接地与零保护系统要确保电阻值小于规范的规定。
（四）做好施工进度控制
高层建筑施工由于规模大、结构复杂、技术性强，因此施工进度会受到多方面因素的影响。施工进度直接关系到项目的经济效益，因此必须做好进度管理和控制。在施工前应制定科学合理的施工进度计划，并进行可行性论证，施工中应严格按照计划进行控制，但是值得注意的是进度控制必须是在质量和安全控制的基础之上进行。
五、结论
在高层建筑施工的过程中，施工企业务必要保证施工技术的先进科学，还要保证施工技术管理措施的安全有效。施工技术管理水平的好与坏直接关系到工程施工质量是否良好。因此，施工企业应当注重提升企业自身的施工技术管理水平，只有科学先进的施工技术与较高的施工技术管理水平才能发挥出施工单位的实力，才能为企业带来巨大的经济效益。企业要想长远发展，必需要与时俱进，不断提升自身的技术水平和管理水平。
参考文献：
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