农村不动产确权登记的实践与探索——以宁夏回族自治区农村宅基地“房地一体”确权登记为例

论文摘要

农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记颁证工作涉及农民最根本利益,是健全农村土地产权制度、完善农村"三权分置"改革以及农村集体资产清产核资的重要基础性工作,是党中央、国务院和自然资源部交给登记机构的一项重要任务。自农村宅基地使用权及房屋所有权统一确权登记工作开展以来,宁夏回族自治区(以下简称"宁夏")各级人民政府及市、县(区)不动产登记机构高度重视,出台了指导意见,旨在规范登记行为,提高登记质量与效率。

论文目录

• 1 权籍调查
•   1.1 实施不动产统一登记之前的权籍调查
•   1.2 实施不动产统一登记之后的权籍调查
•     1.2.1 利用已有权籍调查成果开展“房地一体”确权登记
•     1.2.2 宅基地和农房调查测量方法
• 2 确权登记
•   2.1 酌情利用“两权”数据，提高工作效率
•   2.2 坚持质量导向，确保登记成果经得起历史检验
•   2.3 多种渠道宣传，积极发挥村民自治作用
• 3 典型问题及解决对策
•   3.1 农村分户问题
•   3.2 房屋墙体与宗地界址线重合处界址点布设问题
•   3.3 非农业户口的问题
•   3.4 改变宅基地用途的问题
•   3.5 农村大学毕业生申请宅基地及农房确权问题
•   3.6 夫妻离婚析产申请宅基地及农房确权登记问题
•   3.7 部分房屋因村庄整治或危房改造拆除的问题
• 4 结语

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 陶倩

关键词: 农村宅基地,房地一体,确权登记

来源: 中国房地产 2019年34期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学

专业: 农业经济

单位: 宁夏回族自治区自然资源和不动产确权登记中心

分类号: F321.1

DOI: 10.13562/j.china.real.estate.2019.34.012

页码: 48-51

总页数: 4

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