导读:本文包含了反抵押贷款论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:抵押贷款,住房,山东半岛,商业银行,模型,风险,长寿。
反抵押贷款论文文献综述
吴思屹[1]（2015）在《某全国性商业银行拓宽业务反抵押贷款研究》一文中研究指出某全国性商业银行是山东半岛地区唯一一家全国性商业银行,目前已经成为一家具有一定规模与实力的股份制商业银行,但是面对日趋激烈的银行间竞争,拓宽业务范围、增强综合实力显得尤为重要,也只有这样才能立于不败之地。当前,随着我国老龄化程度的不断加深,社会养老保障系统的不甚健全,养老问题日益突出。在国外的一些老龄化同样严重的国家,发展反向抵押贷款业务是一种有效缓解了养老压力的方法。本文对我国发展反向抵押贷款进行了一些研究,并提出相应的发展建议。(本文来源于《商》期刊2015年49期）
周海珍,金逸娟,陈秉正[2]（2015）在《双生命状态下住房反抵押贷款定价研究》一文中研究指出文章研究了住房反抵押养老保险的定价问题,具体表现为如果以住房反抵押贷款的形式每年向老年人提供养老金的话,应如何确定每年可以提供的贷款数额。文章的创新之处在于研究了双生命状态下每个借款家庭每年可获得贷款金额,具体研究了联合生存和最后生存者两种假设下可获得的贷款金额。基于对未来房价、利率、死亡率等因素的预测和假定,文章模拟计算了不同年龄借款人所能得到的贷款金额,同时对影响贷款金额的主要因素进行了敏感性分析。研究结果表明,住房反抵押养老保险可以显着提高老年人的经济收入;双生命状态下可获得的贷款金额高于单生命状态下的贷款金额;房价和利率波动均会对借款人可以获得的贷款金额有较大影响,但对双生命状态下可获金额的影响更大。(本文来源于《金融与经济》期刊2015年06期）
黄静雅[3]（2015）在《反抵押贷款定价影响因素——房产价值定价研究》一文中研究指出反向抵押贷款在我国能否取得较好发展,贷款产品的定价将起到决定性作用。本文对房产价值的形成,即房产现值和房产未来价值两个方面的问题进行了相关的探讨,力求使得房产价值的合理、准确性与风险性相匹配以及提出了在定价过程中规避风险的措施和途径,以期对反向抵押贷款制度在我国的顺利发展提供参考。(本文来源于《商》期刊2015年23期）
向为民,伯彦村[4]（2015）在《双生命模型下无赎回权住房反抵押贷款定价研究》一文中研究指出本文通过建立双生命模型下无赎回权住房反抵押贷款定价模型,并以重庆市为例对借款人在各年龄段及不同无风险利率情况下进行案例分析,得出借款人在趸领、年金领取、按月领取方式下的贷款额。结果表明:在趸领方式下,贷款金额与年龄成正比,与无风险利率成反比;在年金和按月领取方式下,贷款金额均与年龄、无风险利率成正比。(本文来源于《财会通讯》期刊2015年14期）
王丰[5]（2015）在《长寿风险对反抵押贷款影响的研究》一文中研究指出随着经济的发展,人类的生活条件和医疗条件得到大幅度提高,人类的寿命也得以延长,这同时也带来了人口老龄化的问题。根据联合国报告,在20世纪50年代,全世界60岁及其以上的人口只占总人口的8%,而到2009年这一比例已经上升到11%,预计2050年将会达到22%。在中国,人口老龄化问题同样存在,并给社会带来了巨大的养老压力。而当今主要养老产品的定价都是依赖于既定的死亡率和经验数据,那么不断延长的人口预期寿命就会增加养老计划的支付周期,长此以往就有可能出现收不抵支的现象,这种现象就叫长寿风险。为了解决巨大的养老压力,外国学者提出了反抵押贷款的概念。它是指老年人将自己的房产抵押给金融机构,从而定期地从金融机构取得用于养老的贷款。这笔贷款在老年人生存年限之内无需偿还,而在老年人最终死亡时用最初抵押的房产来归还贷款。长寿风险是反抵押贷款定价的重要影响因素,因此本文对其影响的研究是具有重要现实意义的。本文运用期望收入等于期望支出的精算原则来建立反抵押贷款的定价模型。数据源于中国人寿保险业经验生命表(2000-2003)中养老金业务表(以下简称官方表)的男表(CL3)和女表(CL4),以及1994至2025年中国未来寿命预测表(以下简称预测表)中2023年部分。预测表是由官方表通过Lee-Carter模型计算得出,是反映长寿风险因素的生命表。本文首先根据这两张表分别计算出预期寿命并得出两者间的差异,再将这两张表的数据分别代入反抵押贷款定价模型计算出年金,并比较年金差异。然后对反抵押贷款定价模型的利率和房价增长率进行敏感性分析。研究表明,长寿风险对反抵押贷款的影响是存在的;借款人申请反抵押贷款时的年龄越大,长寿风险对于反抵押贷款的影响就越大;长寿风险对反抵押贷款的影响程度会受到利率变动和房价增长率变动的影响。因此,本文认为金融机构应该采取措施以防范长寿风险给反抵押贷款带来的影响,并且密切关注利率和房价增长率的变动。目前国内很少有人关注长寿风险对反抵押贷款的具体影响,所以本文的研究具有一定的前瞻性,为中国反抵押贷款定价的研究打下了基础,有利于金融机构更好地防范长寿风险对反抵押贷款的影响。(本文来源于《湖北大学》期刊2015-04-13）
周海珍,马菁蕴[6]（2014）在《杭州住房反抵押贷款潜在需求的实证分析》一文中研究指出一、引言近年来,为应对人口老龄化问题,一些国家已经开始推出住房反抵押贷款产品,即老年人以房屋产权作为抵押,向债权人换取一次性或者按期兑现的年金收入。这种养老模式对提高老年人的即期收入和生活质量、缓解社会保障压力起到了较好的作用。随着我国人口老龄化现象的日益严重,养老问题引起了越来越多的关注。中国老年人口基数大,老龄化速度快,伴随着"4-2-1"结构家庭和空巢家庭(本文来源于《上海保险》期刊2014年05期）
陈秉正,秦鹏,邓颖璐[7]（2014）在《具有赎回选择权的住房反抵押贷款定价》一文中研究指出本文研究了具有赎回选择权的住房反抵押贷款,构建了包含随机动态房价和随机动态利率的定价模型。基于对中国未来房价和利率的预测,我们通过计算机模拟方法得到了不同年龄借款人可获得的年金金额;分析了嵌入赎回选择权的住房反抵押贷款对不同年龄借款人的影响;对影响住房反抵押贷款定价的各种外生因素进行了敏感性分析。本文的研究结果表明,住房反抵押贷款可以显着提高中国老年人的经济收入水平。(本文来源于《投资研究》期刊2014年05期）
战松,陈海鑫[8]（2014）在《基于灰色预测模型的住房反抵押贷款房屋终值测算》一文中研究指出通过构建GM(1,1)灰色预测模型,将住房反抵押贷款运行中的核心风险——对所抵押房屋终值的测算,转化为对未来商品房价格的分析预测,并结合多元线性回归分析,对未来房地产价格走势作出较为理性的测算,旨在为住房反抵押贷款房屋终值测算提供一种新的思路。(本文来源于《沈阳建筑大学学报(社会科学版)》期刊2014年02期）
周海珍[9]（2014）在《住房反抵押贷款中的房价波动风险分析》一文中研究指出在住房反抵押实施的过程中存在着的诸多风险,如房价波动风险、长寿风险和利率风险,文章认为房价波动风险是最重要的风险之一。因而文章以房价波动风险为研究对象,首先定量分析了房价波动对金融机构及借款者双方的不利影响;接着对房价波动风险进行评估,认为该风险属于高概率高损失的风险;最后在上述分析的基础上提出相应风险管理措施。(本文来源于《特区经济》期刊2014年03期）
周海珍,战峻峰[10]（2014）在《政府保险对住房反抵押贷款定价的影响分析》一文中研究指出随着中国步入老龄化社会,加上家庭结构小型化和空巢家庭增加,使得住房反抵押贷款这种养老方式逐渐被人所关注,但对于在我国应采取怎样的经营模式,以及政府应在其中起什么样的作用,目前还未有深入分析。文章首先分别给出了有无政府提供保险情况下住房反抵押贷款的定价模型,同时根据对未来房价的预测、利率、死亡率等因素的假定,模拟计算并比较了有无政府保险下借款人所能得到的不同贷款价值比。研究结果表明,在住房反抵押贷款中由政府提供担保确实能增加借款人所能获得的贷款额。(本文来源于《投资研究》期刊2014年02期）
反抵押贷款论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
文章研究了住房反抵押养老保险的定价问题,具体表现为如果以住房反抵押贷款的形式每年向老年人提供养老金的话,应如何确定每年可以提供的贷款数额。文章的创新之处在于研究了双生命状态下每个借款家庭每年可获得贷款金额,具体研究了联合生存和最后生存者两种假设下可获得的贷款金额。基于对未来房价、利率、死亡率等因素的预测和假定,文章模拟计算了不同年龄借款人所能得到的贷款金额,同时对影响贷款金额的主要因素进行了敏感性分析。研究结果表明,住房反抵押养老保险可以显着提高老年人的经济收入;双生命状态下可获得的贷款金额高于单生命状态下的贷款金额;房价和利率波动均会对借款人可以获得的贷款金额有较大影响,但对双生命状态下可获金额的影响更大。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
反抵押贷款论文参考文献
[1].吴思屹.某全国性商业银行拓宽业务反抵押贷款研究[J].商.2015
[2].周海珍,金逸娟,陈秉正.双生命状态下住房反抵押贷款定价研究[J].金融与经济.2015
[3].黄静雅.反抵押贷款定价影响因素——房产价值定价研究[J].商.2015
[4].向为民,伯彦村.双生命模型下无赎回权住房反抵押贷款定价研究[J].财会通讯.2015
[5].王丰.长寿风险对反抵押贷款影响的研究[D].湖北大学.2015
[6].周海珍,马菁蕴.杭州住房反抵押贷款潜在需求的实证分析[J].上海保险.2014
[7].陈秉正,秦鹏,邓颖璐.具有赎回选择权的住房反抵押贷款定价[J].投资研究.2014
[8].战松,陈海鑫.基于灰色预测模型的住房反抵押贷款房屋终值测算[J].沈阳建筑大学学报(社会科学版).2014
[9].周海珍.住房反抵押贷款中的房价波动风险分析[J].特区经济.2014
[10].周海珍,战峻峰.政府保险对住房反抵押贷款定价的影响分析[J].投资研究.2014
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