关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；
随着住房建设不断改革，新技术，新材料正在逐步得到广泛应用。但住房建设渗漏问题仍是亟待解决的问题。施工单位和施工人员要结合以往的施工经验，深入研究防渗漏施工技术。并且执行技术要点来防止建筑物渗漏。建筑物的施工是为了防止泄漏，设计和材料选择等基础工作必须认真做好。只有在施工设计不断优化，施工材料选择得当的情况下，才能有效运用防渗漏施工技术，确保施工质量达到相关标准，避免施工质量问题。
一、建筑物渗漏问题的原因
（a）外墙渗漏
在房屋建筑施工过程中，外墙的渗漏问题主要表现在连接墙的拉筋。对于房屋建筑来说，施工过程中会因施工技术问题和拉闸的安装问题而造成墙体施工质量问题。它甚至可能导致外墙结构裂缝。当发生阴雨天气时，往往会出现外向渗透。另外，建筑外墙的施工过程，当进行施工材料的选择时，如果施工单位没有进行材料质量的严格检测，通常会在外墙作用下造成材料变形与建筑裂缝等。当用户日常居住过程，随意进行建筑凿洞等处理，使其出现裂缝的几率明显提高，需要予以重视。
（b）重大问题
建筑用材料的建设要求相对较高。只有确保建筑材料符合施工标准，才能有条不紊地进行建筑施工。因此，建筑材料是影响工程质量的主要因素，也是造成建筑物渗漏的重要原因。在实际施工过程中，大部分建筑材料没有得到严格的监督管理，施工材料不符合施工材料的要求，导致施工现场出现一些劣质材料，最终导致工程质量下降和频繁的房屋泄漏等问题。
（c）质量问题
建筑质量尚未得到有效控制，可能会造成建筑物的问题。但是，由于缺乏施工监理的实施或与设计方案的偏差较大，导致房屋质量下降。例如，在施工过程中，如果企业想要节约施工成本，可以修改设计方案使其成为任意设计方案。过于任意，也会在施工过程中造成泄漏风险，从而阻碍住房建设的建设。
二、建筑施工防漏施工技术要点
（一）屋面施工要点
首先，确保屋面板的施工质量。对于房屋建筑，应加强屋面板的质量管理，因为屋面防漏施工时，有效控制屋面质量极其重要。同时它还具有房屋隔热保温的功能。因此，屋顶应该防止屋顶。在泄漏施工中，有必要有效控制安全隐患，避免泄漏问题。例如，考虑到泄漏部件相对容易发生，应根据实际情况处理屋顶排水沟和排水口。其次，在钢筋混凝土浇筑过程中，应保证其具有整体性和连续性的特点，即屋顶浇筑应同时完成，严禁中间浇注现象发生，导致泄漏。在这方面，浇注钢筋混凝土时，应该均匀搅拌以避免质量问题，如蜂窝或泥浆泄漏。最后，为确保熨平板的完整性并防止屋顶渗漏，熨平板是主要环节，需要实际的施工过程来确保熨平板的整体结构，并对外壳进行适当设计一定的坡度是为了避免屋顶漏水的现象。
（二）外墙施工点
在外墙结构的施工和涂装中，如果不符合相关标准，会出现外墙渗漏问题。换句话说，当外墙面防漏时，其技术要点主要包括：：离地面约10cm，需要设置混凝土墙板，外墙翻转，地面混凝土平台倒了。这避免了地板对接处的外部模具泄漏问题，从而降低了建筑物的防渗漏性影响。另外，浇筑混凝土时，需要在模具密封前充分清洁模板，自行检查施工间隙砂浆等情况，确保混凝土的整体结构具有很强的密封性。浇筑混凝土后，还应规定保护措施以避免混凝土裂缝。
（三）马桶施工点
随着住房建设的使用，人们发现积水区相对容易成为卫生间。由于管道和死角数量较多，泄漏发生的概率不断增加。因此，在房屋的防渗漏施工中，要注意卫生间的防渗漏，严格按照规定标准进行，包括：明确卫生间路面的坚固性，确保卫生间的厚度符合设计标准和地面施工过程。应有相应的淹没斜坡，并应明确预留孔；在卫生间的主体完成以防止泄漏之后，有必要测试防渗漏条件并使用蓄水方法进行泄漏。如果出现渗漏问题，就要及时处理，以提高浴室的防水能力。
三、房屋建筑防渗漏施工技术
以住宅建筑为例，主要是高层住宅楼23层，其中地上22层，地下1层。总建筑面积78323.9平方米，建筑高度86.3米。为防止房屋施工出现裂缝，要按照本工程的施工特点，做好防渗漏施工技术措施包括以下几点。
（a）外墙
由于施工项目的地基土质较差，为防止外墙上出现沉降裂缝，应采用建筑物的平面形状和功能位置，以达到沉降缝合理设置。由于温度变化较大，可能会引起应力集中，容易造成外墙裂缝。因此，这种房屋用于墙体施工时，应以温度影响较小的材料为主，增加保温层。在墙上，为了便于抹灰建筑物的墙壁，即在处理墙壁上的碎片后，确保墙壁的光滑度，以便后续工作能顺利进行。在外墙防渗漏施工中，砂浆与墙面的粘附性受到严重处理。由于房屋墙面面积大，墙体的施工质量得到有效控制，可以与施工进行比较。高耐水性和耐压缩性。
（b）厨房和浴室
本施工中厨房和卫生间的防渗漏施工中，主要技术要点包括：在对厨房和浴室的墙壁和地面进行防水处理时，应优先选择防水涂料。在完成地面施工后，应检查地面的流动情况。为确保符合设计要求，并启动不透水性测试，时间控制在24小时以防止厨房和卫生间之间的泄漏；按照施工技术标准对墙体渗漏，对涂层的厚度和搭接宽度进行控制，管壁的外壁应保持20mm的空间，然后再填充有效的防渗漏砂浆，通过防水材料密封。当厨房和浴室进行翻新时，禁止切割和损坏流量管并确保外壳。建筑物的施工质量符合相关标准。
（c）屋顶
防止建筑物屋顶的施工泄漏时，需要注意：屋面板的质量控制；当屋顶采用钢筋混凝土浇筑时，必须坚持连续浇筑的原则，避免中途出现冷接缝，最终造成渗漏问题。因此，在宁天浇注的过程中，应保证不会出现蜂窝和外露筋等问题，并进行屋顶板质量检测等相关工作，确保项目符合预期施工要求。
四、结论
在房屋建筑施工过程中，防渗漏技术是影响工程质量的主要因素。加强对防漏施工技术的控制，可以显着提高公司综合实力和经济效益。基于此，在房屋建筑施工过程中，对防渗漏施工技术要点的分析发现，施工技术，施工材料等得到了认真的管理，并从外墙进行了防渗漏表面，屋顶表面和墙面。施工将确保房屋的施工能够有条不紊地进行。在提高房屋整体质量的基础上，项目质量也得到显着改善，避免因泄漏问题造成的安全隐患。
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