关键词：BIM技术；建筑工程；施工管理；应用
一、BIM技术的特点
BIM技术是一种多维模型信息集成技术，能够让项目建设的所有参与方从概念的产生到完全拆除的整个生命周期内清晰的从模型中得到所有的信息、功能要求和性能。BIM具有以下特点。
1、可视化
1.1设计可视化
设计可视化即在设计阶段设计师以三维模型的形式将建筑物和构件呈现出来，用户可以清晰地通过三维模型看到建筑物和构件，随时可以获取建筑物和构件的信息。
1.2施工可视化
施工组织可视化是通过BIM技术将传统的二维图纸转化为三维模型，通过创建各种模型，可以进行虚拟施工，将复杂节点全方位呈现出来。通过BIM软件我们可以对建筑设备的空间布局是否合理进行提前检查，通过设置不同的施工路线，可以制作出多种设备安装动画，可择优选取合理路线。施工组织可视化的优势还表现在机电管线的碰撞检测，将各专业模型组合起来，能够将机电管线和建筑物的碰撞点以三维模式呈现出来，与传统的碰撞检测相比，这大大节省了检测时间，而且提高了检测精度。
2、协调性
运用BIM软件进行施工管理，有助于工程各参与方之间的组织协调，通过BIM三维可视化控件和自动检测功能，可对机电管线和设备安装进行模拟，检测是否发生碰撞，找出问题及时解决，提高设计质量，降低成本及风险。对施工进度进行模拟，帮助各参与方人员对设计意图和施工方案获得更高层次的理解，通过整体规划协调，使方案更高效、完美。
3、优化性
运用BIM及其配套的优化性工具将项目设计和投资回报分析结合，计算出设计变化对投资的影响，明确哪种优化措施更满足自身要求，对施工方案进行优化，以此缩短工期，降低成本。
二、建筑工程建设中BIM技术的应用分析
该技术贯穿于建筑项目施工的全过程，可以保证基于技术的工程施工成本、进度、材料发放、施工部署工作的良好控制，施工方案合理优化等价值充分发挥出来，具体应用价值表现在以下方面：
①三维渲染，通过内容详实、细节清晰的三维图，能够对工程建设时的场地安排、设备摆放和管线布设等情况进行清楚、直观的呈现，还可以提前对工程施工使用的相关作业技术、作业工序等情况进行可行性的审验，以此确定应用的技术是否可行。
②可以进行虚拟施工，即依托技术融合工程施工的相关信息，在工程施工前，利用计算机对作业进度进行科学模拟，而后在施工阶段可以结合实际的施工进度动态化的控制进度，以免出现工期延误的情况。
③可以进行碰撞检查，以此对工程结构与构件、管道、电气桥架等之间的碰撞关系进行判断与优化处理，从而实现作业方案的良好优化。因此，BIM技术在建筑工程施工管理工作中具有以上应用优势，要求施工单位做好下列技术的施工应用工作。
1、三维碰撞检查
常规的建筑工程设计工作，多是进行二维图纸设计，容易在水暖电结构方面出现设计参数问题，使该环节频繁地发生施工变更情况，导致工程造价增加，但是应用BIM技术后，可以利用碰撞检查软件，提前或施工中对复杂建筑工程方案设计中出现的建筑主体结构与管线碰撞等缺陷情况进行发现、处理，从而保证工程可以按照可行性较高的作业方案进行施工，有效降低工程施工变更风险，减少成本的不合理支出，缩短工期，规避结构、管道以及相关构件施工时软硬碰撞问题的发生，确保管线、构件能够科学、合理的安装在相应位置。
2、应用虚拟技术
由于建筑工程项目施工时涉及的作业环节与具体的项目较多，一些大型工程还会采用分包法将工程承包给不同的施工单位共同开展项目建设工作，所以工程建设时一旦出现较多对工程施工有制约或不良影响的作业条件、因素，便会导致工程出现工期延长、作业进度缓慢及成本增加等情况，导致建筑工程不能按时竣工。因此，在工程施工中应用虚拟技术来构建建筑信息模型，对可能出现的施工阻碍等问题提前发现，结合专家、学者的意见，编制可行性较高的施工方案，为后续的工程建设提供多方面的指导。虚拟技术应用时，需要工作人员先进行BIM技术的构建，而后利用专业软件对形成的模型进行精准的分析与评估，重点评价确定的工期、选用的施工设备与材料、施工工序等情况是否合理，若存在问题则对施工工程再次进行完善化、合理化的作业设计。然后基于优化的施工方案确定模型，最终对完成的模型使用计算机进行施工全过程的模拟，确定模拟过程中未出现任何工序错误、技术应用不当及成本超标等问题后，便可以在施工中采用模型来管理施工情况。
3、成本管理
建筑工程施工的各个环节需要大量的资金投入，若存在资金计算管理问题则会导致施工单位发生账目混乱、资金流向不明等情况，进而引发工程成本管理问题，不利于工程作业期间的预算、竣工结算工作的有效进行。应用BIM技术时会生成一个包含工程建设全部信息的数据库，例如，采购物料的单价与数量、购买或租赁设备的价格以及建筑项目建设时的工程量、建材消耗量等数据，这些庞杂数据计算工作量较大，直接计算容易出现数据失真或错误等情况，通过计算机与相关软件便可进行高效的多算对比，以此准确呈现工程建设期间的成本情况，确保工作人员得出的成本预算以及竣工结算数据精准，能够正确反映工程建设的造价，如果有造价异常问题，工作人员可以及时通过模型找到问题环节，以此作为针对性的成本调控，将成本支出额控制在总投资额以内，避免超支情况发生。
4、材料管理
利用BIM技术能够对施工现场的材料使用情况进行综合管理，从而有效避免工程作业现场发生人工进行材料发放管理工作的问题，控制材料浪费、滥用情况，因此，施工单位应进行BIM技术的有效应用，在模型中对材料采购量、使用量和库存量等数据进行明确的说明，再通过数据库对不同项目每天、每周、每月的材料消耗量进行计算，依托计算得出的数据编制物料发放计划，促使材料发放人员可以按时定量地发放材料，减少工程建设时材料浪费的情况；并且采购人员可以依据计算数据编制建筑工程建设材料的采购计划，对消耗量大、库存偏少的材料及时进行材料价格与品质的市场调查，以便可以提前购买到性能优良、价格实惠的材料，在材料管理的同时实现材料成本有效控制的目的。此外，基于BIM技术还可以提高材料运输效率，保证材料可以点对点的运输到对应的放置区域，从而减少材料多次搬运产生的运输费用，并且也便于施工人员直接拿取，以此缩短施工时间，加快施工进度。
结束语
综上所述，本文针对BIM在建筑项目管理过程中的实际运用进行深入的分析后，得出相关结论：工程建设中运用BIM技术，能在很多施工层面上不断完善，得到显著效果，进而使综合管网等作业做到一次成型，切实保障分项项目的作业质量，并且外形的美观效果也能达到，还能有效促进工程实施的顺利运行。
参考文献
[1]张国庆.基于BIM的工程项目进度管理效益评价研究[D].长沙：中南林业科技大学，2017.
[2]崔宗举.基于BIM的工程项目管理研究[D].郑州：中原工学院，2017.