导读:本文包含了权益型论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:长租公寓,REITs,新派公寓,发行
权益型论文文献综述
崔航通[1]（2019）在《新派公寓权益型类房地产投资信托基金发行案例分析》一文中研究指出近年来,为了改善居民的居住环境,从2015年住房和城乡建设部提出支持房地产开发企业提供出租房源,到十九大提出“租购并举”长效机制,长租公寓逐渐成为很多房地产企业的转型方向。在住房贷款利率一路高涨,而新房和二手房交易量萎缩的局面下,长租公寓因精细化管理、标准化售后服务、品牌化运营能更好地满足租赁者的需求,而拥有更好的发展前景。但是长租公寓对资金占用量大、窄融资渠道、且回收期长等问题限制了其发展步伐。因此发展REITs成为解决长租公寓资金的最优模式。本论文采用案例分析的方法,基于委托代理理论、破产隔离理论、信用增级理论,深入剖析新派类REITs发行案例来提出我国长租公寓REITs发行的启示与建议。研究发现:(1)新派类REITs作为我国首单权益型类REITs产品其发行模式于国际REITs产品趋势相同,具有前瞻性。赛富不动产基金选择以REITs作为融资渠道,十分灵活高效。现阶段的长租公寓REITs应为其将来公募上市保留接口。(2)长租公寓REITs的发行准备阶段应选择租赁建设用地住房为标的物业,以减少成本负担;并适当扩大融资规模并采取储价发行方式,可以实现规模效益:引入房地产企业运营物业,以保持物业运营稳定;在REITs销售阶段要预防现金流混同及押用风险,并通过增值服务、加强品牌建设、利用互联网模式多方式拓宽现金流量;内部增新措施与外部增新措施并举以有利于REITs的定价发行。(本文来源于《哈尔滨商业大学》期刊2019-06-30）
苏向杲[2]（2019）在《“权益型”投连险账户去年最高亏39% 今年前4个月53个投连险账户收益均为正》一文中研究指出近期，在香港安盛投连险暴雷后，有投资者不禁担心自己投保的投连险是否也会出现巨亏。那么，内地险企的投连险账户投资情况怎么样？投保投连险的风险点在哪里？投保人还要不要投资投连险？为此，《证券日报》根据华宝证券发布的研究数据，以及结合各寿险公司近(本文来源于《证券日报》期刊2019-06-21）
王林林[3]（2019）在《论侵犯公民合法权益型行政强制措施的检察监督》一文中研究指出行政强制措施在适用过程中存在违反法定程序,超范围、超时限滥用,用行政强制措施代替行政处罚等问题,严重侵犯公民人身、财产权益。然而相关行政强制措施监督体系不健全,难以实现有效监督。检察机关作为专门的法律监督机关,对涉及公民人身、财产权益的行政强制措施进行监督具有天然优势。当前,对涉及公民人身、财产权益行政强制措施进行检察监督不仅缺少明确的法律依据和具体的制度设计,而且在理论上也没有取得共识。实现对涉及公民人身、财产权益强制措施的有效监督,应在加强以法律监督权为基本属性的检察权设置的基础上,进一步明确我国行政强制措施检察监督理念,对侵犯公民合法权益型行政强制措施的检察监督予以制度化设计,如建立健全检察监督的法律规范体系,明确检察监督的范围,构造多元化的检察监督手段,设置富有实效的检察监督程序等。(本文来源于《法学杂志》期刊2019年03期）
赵予[4]（2019）在《权益型众筹存在哪些风险》一文中研究指出我国权益众筹市场环境及平台自身发展机制还存在较大缺陷,缺乏创新、监管缺位、信任危机等问题一直存在。结合具体情况,不断寻求新的服务模式和盈利模式,将是权益型众筹行业需要思考和探索的重要内容。权益型众筹作为众筹的一种重要类型曾一度风靡全球。权益型众筹发源于美国。世界上第一家权益型众筹平台是美国的Artist Share,于2001年开始运营,是一家以粉丝为基础的艺术众筹网站,被称为"众筹金融的先锋",同时也是全球第一家众筹平台。但在之后的很长一段(本文来源于《理财周刊》期刊2019年01期）
王明山[5]（2018）在《基金公司价格战硝烟四起 1100多只基金不收申购费》一文中研究指出购买过基金产品的投资者都知道，除了要按照相应的份额和净值支付相应的费用外，基金公司还会收取一定比例的申购费用，这部分费用也作为基金公司管理费收入的一部分，计入基金公司的利润中。近日，《证券日报》注意到，多家基金公司发布公告下调旗下产品的申购(本文来源于《证券日报》期刊2018-08-13）
陈波,罗荷花[6]（2018）在《权益型众筹资金集聚的动态演变——基于苏宁众筹的实证分析》一文中研究指出互联网的快速发展使得网络众筹成为初创企业重要的融资渠道。本文采集来自国内叁大知名众筹平台的面板数据,对众筹融资的动态特性进行分析。研究发现:不同类型的项目在融资过程中存在相异的特性;竞争项目与明星项目的存在会对项目的融资产生正向激励,视频与较长的筹资周期则会导致项目在激烈的竞争中处于劣势;与以往研究结果不同的是,投资者似乎更倾向于投资已经成功的项目。此外,本文亦对众筹平台存在的资金异常流动展开分析,发现部分众筹平台可能存在目标偏移现象。(本文来源于《上海立信会计金融学院学报》期刊2018年04期）
范文睿[7]（2018）在《权益型资产泡沫对我国制造业升级的影响研究》一文中研究指出一方面随着我国经济步入新常态,经济增速放缓,前期积累的庞大资本开始追逐较少的资产,因此泡沫现象普遍存在。另一方面,虽然我国是制造业大国,但制造业附加值低、技术含量低、结构性矛盾等问题依然存在。在这样的背景下,权益型资产泡沫对我国制造业升级有何影响?权益型资产泡沫对不同类型制造业的影响是否相同?权益型资产泡沫是通过何种机制影响制造业升级的?这些都是本文致力于研究的问题。本文在泡沫——增长理论框架下研究权益型资产泡沫对制造业升级的影响机理。理论方面,本文通过对AK模型改进,推导出权益型资产泡沫与制造业升级间存在倒“U”型关系。并且由于不同行业资本存量和技术参数特点的不同,权益型资产泡沫对不同制造业升级的影响也是不同的。具体来说,资本密集型行业受资产泡沫的影响变化更平缓,没有像劳动密集型行业那样剧烈,且拐点更靠后。通过逻辑演绎后认为权益型资产泡沫通过资源配置机制影响制造业升级。经验分析方面,本文通过剩余收益(F-O)模型和非参数曼奎斯特生产指数(Malmquist Productivity Index)分别度量权益型资产泡沫和制造业升级水平,并利用Hansen(1999)提出的门限面板模型构建计量模型,以对理论结果进行检验。实证检验支持理论结果。基于上述叁个结论引出叁个对应的启示,即控制权益型资产泡沫大小以促进制造业升级;控制权益型资产泡沫相对大小以调整制造业结构;完善市场经济降低要素扭曲水平以控制权益型资产泡沫对制造业升级的影响。这不仅对控制权益型资产泡沫大小以促进制造业升级有一定现实意义,而且对深入研究资产泡沫对实体经济影响有一定理论意义。(本文来源于《云南大学》期刊2018-06-01）
祝愿[8]（2018）在《房地产投资信托基金（REITs）在我国的应用研究》一文中研究指出房地产业作为中国国民经济的支柱产业,在推动我国经济快速增长中扮演重要角色。房地产业是较为典型的资本密集型行业,其良好发展的背后需要金融业强有力的支持,但目前我国两个行业契合程度还未达到最优。为预防房地产发展过热,中国人民银行近年来实施了一系列宏观调控政策,导致房地产开发企业的传统融资渠道受到了极大的限制,资金紧张成为了常态,与此同时,作为资金体量最大的民间资本却缺乏高效回报的投资渠道。房地产投资信托基金(REITs)作为一种能够解决这些问题的新型房地产融资方式,对推动中国房地产业和资本市场的发展具有积极作用。但目前国内存在的REITs产品与成熟市场的产品存在一定差异,如何从产品设计、政策制度等方面去推动中国REITs的成熟化发展成为了房地产企业及社会投资者需要关注的问题。本论文主要运用为归纳分析法、对比分析法、案例分析法、定量和定性分析法等研究方法,通过对典型案例“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”的具体分析,提出案例创新之处及可借鉴之处,案例脱离主体信用的设计给中小型房企提供了融资思路,其接近公募的设计也与国外成熟市场产品接近,另外,笔者将目前国内REITs模式与国际成熟模式进行比较,提出REITs在我国发展面临的各种困境,如税收优惠的缺失、法律体系未健全、二级市场不高效等问题,并针对性的提出政策建议,如出台税收优惠政策、完善配套法律法规等,并对未来中国房地产信托基金的发展趋势做出了展望,未来的REITs在中国的发展将会发挥其特殊优势不仅能够繁荣中国房地产业和金融业,并且对于社会稳定、中国的经济体制的发展、相关政策制度的建设以及国民经济的发展都有着一定的促进作用。(本文来源于《华中科技大学》期刊2018-05-01）
朱梦秋[9]（2017）在《首单权益型公寓类REITs获批》一文中研究指出10月11日，国内首单权益型长租公寓资产类REITs（房地产信托投资基金）产品——“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”获深交所批准发行，拟发行金额为2.7亿。REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营(本文来源于《中国商报》期刊2017-10-24）
陈健[10]（2017）在《国内首单权益型公寓类REITs获批》一文中研究指出深交所固定收益信息平台网站显示，“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”已于近日正式获深交所批准发行，拟发行金额为2.7亿元。据了解，新派公寓项目是国内首单长租公寓资产类REITs产品，也是国内首单权益型公寓类REITs。随着国家房地产市场政策的(本文来源于《上海金融报》期刊2017-10-17）
权益型论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
近期，在香港安盛投连险暴雷后，有投资者不禁担心自己投保的投连险是否也会出现巨亏。那么，内地险企的投连险账户投资情况怎么样？投保投连险的风险点在哪里？投保人还要不要投资投连险？为此，《证券日报》根据华宝证券发布的研究数据，以及结合各寿险公司近
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
权益型论文参考文献
[1].崔航通.新派公寓权益型类房地产投资信托基金发行案例分析[D].哈尔滨商业大学.2019
[2].苏向杲.“权益型”投连险账户去年最高亏39%今年前4个月53个投连险账户收益均为正[N].证券日报.2019
[3].王林林.论侵犯公民合法权益型行政强制措施的检察监督[J].法学杂志.2019
[4].赵予.权益型众筹存在哪些风险[J].理财周刊.2019
[5].王明山.基金公司价格战硝烟四起1100多只基金不收申购费[N].证券日报.2018
[6].陈波,罗荷花.权益型众筹资金集聚的动态演变——基于苏宁众筹的实证分析[J].上海立信会计金融学院学报.2018
[7].范文睿.权益型资产泡沫对我国制造业升级的影响研究[D].云南大学.2018
[8].祝愿.房地产投资信托基金（REITs）在我国的应用研究[D].华中科技大学.2018
[9].朱梦秋.首单权益型公寓类REITs获批[N].中国商报.2017
[10].陈健.国内首单权益型公寓类REITs获批[N].上海金融报.2017