老旧住宅居民加装电梯意愿分析——以郑州市为例

论文摘要

面对老龄化社会的来临,在政府的大力支持下,老旧住宅加装电梯不断获得利好信号,俨然成为一项重要的惠民工程,但是在推行过程中存在着很多问题,居民意愿不统一是一头拦路虎,因此,研究居民意愿显得至关重要。本文通过搜索文献了解了国内外学者的研究进展,并结合郑州市老旧小区加装电梯的现状,设计调查问卷,在郑州市展开了民意调查,共发放问卷500份,最终回收430份,经过数据整理和筛选,获得有效问卷394份,并对问卷结果进行了描述性分析和因子分析,得出"愿意加装电梯的居民占比63.2%,不愿意加装电梯的居民占比36.8%"的结论,发现影响居民加装意愿的显著性因子依次为费用特征因子、政策特征因子、需要特征因子和风险特征因子,并借鉴国内各地的先进经验,针对这些显著性因子提出了合理建议。

论文目录

• 一、研究综述
•   （一）国外研究现状
•   （二）国内研究现状
•   （三）总体述评
• 二、老旧住宅加装电梯概述
•   （一）必要性
•     1．老龄化背景下社会需求的增加。
•     2．党和政府为保障民生、提高城镇化水平所采取的必然举措。
•     3．深挖消费潜力、创造市场需求的举措。
•     4．先前地方试点效果不佳，统筹性不强。
•   （二）加装原则
•   （三）利益相关群体
•   （四）集资方式
•   （五）郑州市现状
•     1．政府补贴额度较低。
•     2．住户意愿难统一。
•     3．电梯加装后期的管理和维护机制尚未完善。
•     4. 审批手续烦琐，未能形成一站式解决方案。
• 三、郑州市老旧住宅加装电梯意愿分析
•   （一）问卷设计与数据来源
•     1. 问卷设计。
•     2. 数据来源。
•   （二）调查样本数据特征及描述性统计
•     1. 调查样本数据特征。
•     2. 描述性统计。
•   （三）郑州市老旧住宅加装电梯意愿影响因素的因子分析
•     1. 信度检验。
•     2. KMO检验及Bartlett球形检验。
•     3. 主成分分析。
•     4. 旋转成分矩阵。
•   （四）实证结果分析
• 四、经验总结
•   （一）老旧住宅加装电梯集资经验借鉴
•     1．垂直公交模式。
•     2．普陀模式。
•   （二）老旧住宅加装电梯费用分摊经验借鉴
•     1．广东华农模式。
•     2. 潍坊“4321”模式。
•   （三）老旧住宅加装电梯社区经验借鉴
•     1．江湾模式。
•     2．自治联盟+社会组织模式。
• 五、郑州市老旧住宅加装电梯的对策与建议
•   （一）政策方面
•     1．出台更详细的加装电梯政策。
•     2．加强政策宣传。
•   （二）费用方面
•   （三）风险方面

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 裴媛媛,张星星,杨亚楠,崔静静,左会闯,程林行

关键词: 老旧住宅,加装电梯,居民意愿

来源: 上海房地 2019年12期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学

专业: 宏观经济管理与可持续发展

单位: 郑州大学旅游管理学院

基金: 郑州大学研究生自主创新项目一般项目

分类号: F299.23

DOI: 10.13997/j.cnki.cn31-1188/f.2019.12.012

页码: 42-54

总页数: 13

文件大小: 1663K

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