导读:本文包含了农村集体建设用地流转论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:建设用地,农村集体,集体,经营性,使用权,土地,土地使用权。
农村集体建设用地流转论文文献综述
陈会广,李丽[1]（2019）在《农村集体经营性建设用地入市流转的江苏实地调研及对下一步改革的启示》一文中研究指出农村集体经营性建设用地入市是激活农村土地要素,统一城乡建设用地市场的重要手段。江苏苏南等部分地区的乡镇企业发达,相对于其他地区有更多探索集体经营性建设用地入市流转的机会。对苏州、无锡、常州、南京、南通、扬州、宿迁等江苏部分地区的2014年调研发现,集体经营性建设用地入市面临困局较大,缺乏上位法律支撑,现行法律在集体经营性建设用地入市流转以及抵押担保等活动存在障碍;"城市土地属于国有"的宪法规定与"入市范围在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外"的政策导向引发"圈内圈外"之争;产权不明晰使得所有权主体虚位与乡镇企业用地合法性存疑等。法律革新建议有:加快入市相关法律修订与专项立法工作,明确入市主体、时间、范围、方式、增值收益分配等问题,同时,完善确权登记颁证,统一集体经济组织及其成员的司法解释,破除集体经营性建设用地入市的法律桎梏。下一步改革应围绕城乡统一的建设用地建设,以入市流转为突破口,理顺政府、集体与农民的关系,合理调节土地收益分配。(本文来源于《《上海法学研究》集刊（2019年第19卷 总第19卷）——上海市法学会农业农村法治研究会文集》期刊2019-12-01）
刘佳琳[2]（2019）在《农村集体建设用地使用权流转制度的创新》一文中研究指出我国当前正处理社会转型的关键时期,在其市场经济发展作用下,土地以一种相对较为特殊的商品出现。对于农村集体建设用地而言,我国立法已经对其土地使用权流转进行了非常严格的规定。但在现实中,农村集体建设用地使用权流转存在许多隐形市场,在一定程度上导致了立法与实践出现脱节的问题。基于此,针对农村集体建设用地使用权流转制度的创新研究,具有十分重要的意义。(本文来源于《农业经济》期刊2019年10期）
刘震宇,郑俊鹏[3]（2019）在《浏阳市农村集体建设用地流转问题及对策研究》一文中研究指出党的十八届叁中全会以来,农村集体建设用地的流转成为土地流转领域理论和实践研究的热点话题。本文以全国农村土地制度改革试点市浏阳市为例,运用案例分析、逻辑演绎、归纳总结等方法,在分析总结浏阳市农村集体建设用地流转现状及做法的基础上,指出浏阳市农村集体建设用地流转在法律法规认知、农民固有观念、技术支撑体系、市场培育等方面存在的问题,最后从加强政策宣传、完善农民社会保障、完善基础技术、加强市场培育等方面提出了促进浏阳市农村集体建设用地流转的对策建议,以期为我国农村土地制度改革尤其是农村集体建设用地流转制度建设提供可借鉴的经验。(本文来源于《国土资源导刊》期刊2019年03期）
李春江,贾莉[4]（2019）在《农村集体经营性建设用地流转问题研究——以佛山市南海区为例》一文中研究指出农村集体经营性建设用地流转一直是学界讨论的话题。2015年《国土资源部关于印发农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点实施细则的通知》(国土资发〔2015〕35号)文件颁布,确定广东省佛山市南海区成为农村集体经营性建设用地入市改革试点地区。基于此,本文针对南海区农村集体经营性建设用地流转现状、流转期限、流转价格3个方面进行分析,针对南海区集体经营性建设用地流转特色和存在问题,结合理论实际,探讨南海区集体经营性建设用地流转亟待研究解决的相关问题。(本文来源于《乡村科技》期刊2019年24期）
佘吉武[5]（2019）在《农村集体建设用地流转与土地管理制度改革研究》一文中研究指出土地是国家的重要资源,随着人口数量的不断增加,土地利用问题变得越来越严峻。特别是环境的恶劣变化导致土地资源呈减少趋势,在城镇化建设逐渐加快的过程中,农村土地的使用问题日渐严重。我国城乡土地制度的差异性形成了二元结构,农村集体建设用地无法自由流动。只有保障土地使用的有效性和经济性,才能推动社会建设的不断发展。本文针对农村集体建设用地流转中出现的问题进行简要分析,探究土地管理制度改革的必要性,并提出一些有效的解决措施,以期发挥每一寸土地的价值。(本文来源于《乡村科技》期刊2019年22期）
孟欣娜[6]（2019）在《农村集体建设用地使用权流转法律问题探究》一文中研究指出我国正处于城市化飞速发展的时期,为了满足城市建设的需要,大量的农村集体建设用地被用于城市建设。但我国现行土地立法规定的土地供给模式存在诸多弊端,农村集体建设用地使用权非法流转现象十分普遍,从而导致的矛盾纠纷重重,严重影响社会经济的健康有序发展,因此我国当前必须加强对集体建设用地使用权流转的监管。本文总共分为四个章节,第一章绪论部分主要论述研究我国农村集体建设用地使用权流转的现实背景与研究的意义,以及笔者如何对我国农村集体建设用地使用权流转进行探究。本文第二章从集体建设用地使用权的相关概念出发,阐述了集体建设用地使用权的分类,分析了集体建设用地使用权流转的特征,对集体建设用地使用权流转的基本原则和分类进行探讨,并对我国立法允许集体建设用地使用权流转的必要性进行论述。本文第叁章阐述了农村集体建设用地使用权流转的困境与解决,分别阐述了现行法律对集体建设用地使用权流转的制约,以及集体建设用地使用权流转中存在的问题和解决途径。本文第四章对集体建设用地使用权流转的收益分配进行研讨,强调应着重保护农民在收益分配中的利益。本文以集体建设用地使用权流转的相关问题为研究目标,探究集体建设用地使用权流转中的主要问题与解决路径,顺应城市化发展趋势,合理规范集体建设用地使用权流转以及完善集体建设用地使用权流转的收益分配制度。(本文来源于《哈尔滨商业大学》期刊2019-06-30）
杨依卓[7]（2019）在《农村集体经营性建设用地“入市”流转研究综述》一文中研究指出农村集体经营性建设用地入市一直是学术界讨论的热点之一。对于入市,大家总体持支持态度,但也不能忽视其中的问题。要想保证农村集体经营性建设用地入市顺利进行,应对于集体经营性建设用地的内涵、权能以及建设市场所需的管理规则进行详细的研究。因此,本文详细整理集体经营性建设用地的概况和理论研究综述,仔细分析其中的含义、特点、必要性和意义。(本文来源于《乡村科技》期刊2019年18期）
李世一[8]（2019）在《农村集体建设用地使用权流转的法律问题研究》一文中研究指出随着我国城市化进程的不断加快,城市项目建设如雨后春笋般兴起,同时国有土地用地成本也在不断上升,宏观上阻碍了城市化进程。但农村集体建设用地入市流转却有了利益驱动,部分农民自行将闲置土地对外流转以获取更多收益,大规模的农村集体土地自发流转已成客观事实。相关法律的滞后和配套制度的缺位不仅造成集体土地大量流失,而且造成农民合法权益得不到保障,农村经济矛盾激化等一系列重大的社会问题。如何完善农村集体建设用地入市流转法律体系及配套制度成为亟待解决的问题,本文将分为四个章节,对农村集体建设用地使用权流转的法律问题进行研究。第一章阐述农村集体建设用地使用权及其流转的基本概念,并对农村集体建设用地使用权流转的主体和相关程序进行梳理。分析其流转所依据的法理基础,从民法所有权和处分权,物权法用益物权角度出发,探讨农村集体建设用地与国有土地同地同权的理论依据。第二章介绍我国目前针对农村集体建设用地使用权流转法律规制的现状。首先通过了解我国法律规定、部门规章、和中共中央、国务院出台的有关政策性文件等对农村集体建设用地使用权流转的规定,并提出土地征收制度应随时代变迁而做出调整。第叁章结合当前我国农村集体建设用地使用权流转实践过程中面临的问题,分析了农村集体建设用地流转法律规制的现状。剖析农村集体建设用地使用权流转中法律制度、政策和政府管理等方面存在的问题,从而揭示了相关法律在处理农地流转问题的局限性。进而反映出我国构建农村集体建设用地使用权流转制度以处理城乡一体化建设问题的必要性与迫切性。第四章通过对前述问题的分析和归纳,笔者从完善土地管理法、调整利益分配机制与协调法律与政府规制叁方面,对完善农村集体建设用地使用权流转制度提出建议。总之,城乡一体化发展必须在保障农民利益的基础上解决用地矛盾,土地制度改革与土地法治的推进需要从我国土地现状出发并以试点实践经验为指导,稳步推进农村集体土地流转。(本文来源于《江西财经大学》期刊2019-06-01）
刘子豪,史卫民[9]（2019）在《农村集体经营性建设用地流转法律规则的构建》一文中研究指出构建农村集体经营性建设用地流转的法律规则对形成同地同权城乡土地市场、建立租购并举住房制度、促进城乡融合发展具有重要的理论意义和实践价值。应从明确流转范围、界定流转主体、丰富流转方式、完善流转程序、强化流转监督5个方面进行具体构建。流转范围须要明确用地类型和要求。流转主体中出让方由村集体统一行使,受让方不受限制。流转方式包括出让、租赁、入股、抵押等方式。流转程序应从特殊机构、地价体系、登记管理、交易程序4个方面加以完善。流转监督包括集体经济组织内部和外部监督。要从民主决议、村务公示、专门账户3个方面加强内部监督,从乡(镇)党委、监察委、审批部门和特殊交易机构4个环节强化外部监督。(本文来源于《江苏农业科学》期刊2019年07期）
彭津琳[10]（2019）在《我国农村集体建设用地改革及其流转价格形成研究》一文中研究指出农村集体建设用地使用权流转已成为支持城市化进程发展的重要方式,研究流转价格的影响因素能够完善农村集体建设用地交易市场,推动我国的城市化进程。本文以土流网在2018年10月份一个月的462例农村集体建设用地流转样本为基础,运用特征价格(HEDONIC)模型对其影响因素进行实证分析。结果表明:集体建设用地所在地的城镇土地价格、交通条件、配套设施情况以及集体建设用地流转政策均与流转价格呈显着正相关关系,而农村集体建设用地的区位与流转价格呈显着负相关关系,并且配套设施情况对流转价格的影响最大。基于实证结果,本文从农村集体建设用地的产权明确、定价机制制定和交易市场完善等方面为农村集体用地流转提供对策建议。(本文来源于《价格理论与实践》期刊2019年04期）
农村集体建设用地流转论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
我国当前正处理社会转型的关键时期,在其市场经济发展作用下,土地以一种相对较为特殊的商品出现。对于农村集体建设用地而言,我国立法已经对其土地使用权流转进行了非常严格的规定。但在现实中,农村集体建设用地使用权流转存在许多隐形市场,在一定程度上导致了立法与实践出现脱节的问题。基于此,针对农村集体建设用地使用权流转制度的创新研究,具有十分重要的意义。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
农村集体建设用地流转论文参考文献
[1].陈会广,李丽.农村集体经营性建设用地入市流转的江苏实地调研及对下一步改革的启示[C].《上海法学研究》集刊（2019年第19卷总第19卷）——上海市法学会农业农村法治研究会文集.2019
[2].刘佳琳.农村集体建设用地使用权流转制度的创新[J].农业经济.2019
[3].刘震宇,郑俊鹏.浏阳市农村集体建设用地流转问题及对策研究[J].国土资源导刊.2019
[4].李春江,贾莉.农村集体经营性建设用地流转问题研究——以佛山市南海区为例[J].乡村科技.2019
[5].佘吉武.农村集体建设用地流转与土地管理制度改革研究[J].乡村科技.2019
[6].孟欣娜.农村集体建设用地使用权流转法律问题探究[D].哈尔滨商业大学.2019
[7].杨依卓.农村集体经营性建设用地“入市”流转研究综述[J].乡村科技.2019
[8].李世一.农村集体建设用地使用权流转的法律问题研究[D].江西财经大学.2019
[9].刘子豪,史卫民.农村集体经营性建设用地流转法律规则的构建[J].江苏农业科学.2019
[10].彭津琳.我国农村集体建设用地改革及其流转价格形成研究[J].价格理论与实践.2019
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