宁波市鄞州区测绘院浙江宁波315000
摘要：随着时代的发展，社会的进步，人们的生活水平质量也有了显著的提高，因此，人们越来越多的追求物质以及精神的双重享受，尤其是对住的要求，不仅仅是要求住的舒心，更重要的是要住的安心。所以，就简单的介绍了一下关于房地产管理中房产测绘意义进行分析，也简述了一下房产测绘的概念、影响因素以及就我国目前的状况来看在房地产管理中房产测绘的意义。
关键词：管理；房产测绘；意义
引言：就我国房地产行业的目前的发展情况来看，虽然取得了相当好的成绩，但是，不得不承认的是，在房地产的施工建设中仍然存在着一些问题，比如说，房产测绘在房地产管理中的不稳定性以及存在争议的问题。因此，在这个竞争日益激烈的市场环境中，如何有效的对房产测绘进行控制完善，不管是对于施工单位来说，还是拥有这个建筑物的单位或个人来讲，都是十分值得思考以及关注的问题。
1房地产测绘及其质量管理的重要性
1.1房地产测绘概述
房地产测绘指的是通过科学的仪器对土地、房产的数量、质量、权属状况等的转型测绘，通过对房产和与之相关的建筑物的调查和测量，利用绘图的方式所做的工作。测绘的过程中还包括测量房产土地的荷载物，并把房产的位置、数量、质量、权属等的测绘结果以图纸的形式呈现出来。
1.2房产测绘质量管理的重要性
房产测绘作为城市发展中制定政策的关键依据，其测绘的成果可以被用来使用和参照，并且房产测绘可以对城市房屋规划建设管理的具体水平和城市物质文化水平进行直接反映。城市化规划和发展作为当前政府管理工作中主要的管理内容，政府可以根据房屋的数量、结构和使用功能等了解相应的空间数据，根据房产测绘的成果掌握城市发展的进程。房产测绘的成果比其他测绘类型的数量和规格都具有优势，并且统计和汇总测绘成果之后还能形成具有一定科学依据的参考资料。
2房地产测绘质量管理
2.1对房产测绘行业提高监管的要求
（1）相关人员应该按照市场的容量对房产测绘结果实施有序的监管。如果监管不良，过早的放开市场就可能会引发混乱，产生恶性竞争的情况。虽然一定的竞争对市场竞争的发展有推动作用，但是因此造成的损失却比带来的成效大的多。
（2）房产测绘产品通常会具有一定的法律效力，会牵扯到很多的利益问题，有些测绘单位可能会为了自身的利益。钻房产测量漏洞的空子，降低了整个测绘行业在人们心中的地位，容易给测绘市场带来失信的影响。
（3）以往房产测量的执行单位通常是国家行政单位，房产测量并没有脱离很长时间，所以各方面发展都缺乏健全的机制，并且全国基本统一的测绘规则还是存在细小的差别，而房产测绘行业又是一个要求特别细的行业，只要稍微不按照规则执行，就可能会使测量结果发生很大的差异。因此必须要对那些想进入测绘市场的团体进行严格的审查，使其满足房产测绘审查的技术需求。
2.2加大房产测绘技术监督的力度
我国针对房产测绘中的违法行为多次进行了检查，并督促那些不合规定的测绘项目负责人及时的办理相关的手续。通过强化管理这些部门的违法行为，很多房产测绘大大提升了测绘守法的意识，新申报的测绘团体也在不断的提高自身的素质，促进了房地产测绘市场的发展。但是现在还有一部分测绘团体在收取测绘费用后不重视测绘的结果，甚至有些房地产测绘单位认为测绘结果中的差错主要原因在监督审核的部门。因此相关的审核部门也应该提高审核技术，并引进先进人才，使测绘结果的审核监督得到强化。另外还应该根据民众的反映不定期的检查房产测绘，增强监督的力度。
2.3测绘单位应建立健全自我检查机制
测绘单位应该在管理房地产测绘质量的时候，强化单位内部的审核和监督，从自身出发控制测绘的质量：①测绘单位应该按照工作人员的日常表现和其监督房产测绘质量的责任制定相关的奖惩制度；②房产测绘企业领导和监督管理质量的人员应该定期校验测绘的信息，及时认真的处理顾客投诉信息和那些不合规定的测绘记录，尽可能在单位内部把房产测绘质量问题解决清楚；③针对那些容易出现测绘问题的重要部分，采取合理的预防措施，通过一些内部文件约束测绘人员的行为，把房产测绘质量问题责任落实到个人，并落实相关的奖惩制度，使其形成自我检查、完善并改进的质量控制机制。
3房地产管理中房产测绘意义
一般来讲，房产测绘是用科学合理的手段来对日后的房屋租借提供相关的数据资料。除此之外，对房产测绘中的面积测绘工作也是相关的部门确定房屋等建筑物的产权问题，这主要是因为在对房产进行面积测绘的时候就已经详细而且科学的划分了建筑物的归属地，这是具有法律效益的事项。所以，如果在房屋的建造过程中或者是日后的使用的时候出现关于产权、使用面积等问题纠纷的现象时，就可以根据相关的房产测绘中的面积测绘文献来进行解决，因此，换句话来讲，房产测绘中关于面积测绘的部分很大程度上避免了这种问题的出现，进而也就促进了社会的和谐进步与发展，保证了人们的人身财产。除了上述主要的意义之外，对房产进行测绘的工作，还能够保证房屋等建筑物的施工质量。这主要是因为房产测绘中关于面积测绘的部分是一项十分科学具体的参考价值。不管是在动工之前的造价预算的方面，还是在施工的图纸的绘制当中，房产测绘中关于面积测绘的部分数据都可以提供一定的参考性。这样一来，就能够使得房屋建筑在施工的时候更为速度，而且质量也能够被保证。最后一点，对房产进行测绘的工作，还能够帮助城市的管理者在进行相关的城市建设规划时提供参考依据，可以使得城市建设以及城镇规划更加的合理美观。
结束语：
总之，房地产行业在社会主义市场经济飞速发展的基础上，已经逐渐发展成为国民经济的支柱产业，使房产行业发展空间更加广阔，在此过程中，房产测绘的关键作用不容忽视，因此相关人员必须要对房产测绘加强全面管理的力度，对市场准入进行严格的控制，使房产测绘团体更加规范和完善，推动我国房产测绘向更规范和专业的方向发展，使测绘的质量得到一定的保障。
参考文献：
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