云南建投第十一建设有限公司云南昆明650000
摘要：我国房屋建设行业呈现蓬勃发展之势，按城乡区别分类，城市建筑行业的发展主要受城市化进程影响，乡村房屋建设的发展，主要受农村居民生活水平提高的影响。而云南地区的房屋特点城乡区别较大，但无论是何种特点的房屋建筑，其质量都是影响其发展的最重要因素。本人主要针对云南地区的房屋建筑特点，分析云南地区房屋建筑工程在施工质量管理过程中存在的问题以及一些解决对策。
关键词：施工质量质量控制意识施工人员施工材料
引言：伴随房价的居高不下，很多坐等房价降低的买房者，都付出了惨痛的代价，最后不得不以更高的价格买房。在此背景下，房地产行业的泡沫状态一直在发酵，随之而来的是各种资本的集聚，资本的集聚必然带来竞争，而除了建设具有特定功能的建筑，比如游泳馆、体育场、博物馆、图书馆等特定功能的建筑以外，居民建筑的功能都比较单一，所以竞争非常激烈。在原材料成本相对不变的条件下，提升房屋的建设质量已经成为建筑行业新的竞争突破点。因此，施工方需要提高建筑房屋的综合质量，以求在惨烈搏杀的建筑行业脱颖而出。
1云南地区房屋的类型和特点
云南地区房屋的特点按城乡分类，城市房屋主要以钢筋混凝土结构和砖混结构为主。这种结构就是在当今现代化城市当中，最为普遍的居民楼结构。其特点是建筑材料复杂多样、建筑过程繁琐、环节众多、承重能力较强、可叠加性强。在乡村，房屋结构主要以砖木结构和土木结构为主，主要分布于经济发达程度相对较低，地域民族特色相对强烈的少数民族地区，比如丽江地区、滇南、滇西南傣族和佤族地区。其特点就是建筑材料相对钢筋混凝土建筑较为简单、建筑环节和过程都比较少、建筑周期短、当然其承重能力和稳定性都稍差。了解了云南地区的房屋特点之后，本文则分别对城乡地区的建筑房屋存在的问题进行了针对性的探讨，并对症下药，提出几点设想。
2云南地区房屋建筑存在的质量问题
2.1一线施工人员没有质量控制意识
当前我国大部分建筑企业的施工人员大部分都是外包给第三方施工队来完成，而施工队的人员构成多半是经济欠发达的农村地区来城务工人员，他们没有接受过系统的建筑工程质量控制培训，对建筑质量控制概念不清晰，甚至觉得无关轻重，雪上加霜的是管理阶层，也没有刻意对一线施工人员进行质量意识控制，这样就会出现千奇百怪的问题。比如：施工顺序杂乱、不按照图纸施工、材料使用方法不正确、细节处理不妥当等等。这种质量控制意识的缺失，将会严重削弱企业的建筑竞争力，甚至还会对人民的财产安全造成重大威胁。
2.2一线施工人员技术不成熟，素质参差不齐
和第一点问题一样，云南地区建筑行业的一线施工人员多半是云贵川农村地区的进城务工人员。在5年之前，施工人员多半经历过2000年之后的经济高速发展时期，建筑经验相对较丰富，但是也没有受过系统的技能培训。而如今，随着国家的计划生育政策结束，开始实行二胎政策以来，人口红利时期结束，施工人员年龄普遍较低，有的甚至是未成年人，这些工人更加没有受过科学系统的施工技能培训，只靠年长的师傅在施工中带领这些年轻工人。所以，施工人员的总体素质不高、技术不成熟，也就很难按照严格的施工程序进行施工。
2.3施工材料的选取没有标准，质量不合格
建筑行业的快速发展导致了上游和下游的产业链急速延长。下到施工的原材料供应商，上到装修的原材料供应商，房屋建筑的增长数量跟不上上下游供应商的增长数量。如此一来，僧多粥少的局面就出现了。供应商为了得到建筑企业的订单，会想方设法，压低原材料成本，成本的下降也就必然导致原材料质量的下降。而建筑企业同样为了节约建筑成本，自然而然就会在众多的材料供应商中，选择价格较低者。这种恶性竞争导致了建筑企业的原材料选取难以达到规定标准，进而就会对整体的建筑质量产生重大不良影响。
2.4欠发达地区房屋建筑不达标
前三点问题主要是针对云南地区相对发达的城镇建筑设施指出的，而该点问题则是针对云南欠发达的乡村地区提出的。根据实地考察和相关市场调查，云南农村地区的房屋建筑多半是由房屋主人自己建设，施工人员多半是本村的邻居，或者是邻村规模非常小的施工团队。这种工人相对更缺乏经验和技术，虽然是土生土长的当地人，但是，对于施工地址的选址，对于房屋结构的了解，都非常的浅显和片面。比如砖土结构房屋，工人对于砖和土质的选择都没有明确的标准。对于土木结构房屋，工人对于房屋选址的标准也非常模糊。这样一来，房屋整体的建筑质量就难以达到供居民安全长久居住的标准。
3针对云南地区房屋质量控制提出的措施
3.1加强施工人员的质量控制意识
想要加强一线员工的质量控制意识，就要刚柔并济。第一，管理层必须和施工人员签订正规劳务合同，明确规定施工人员的责任和义务，一切施工事宜全部严格按照合同规定进行。如果由于施工人员自身导致的建筑不达标、质量不合格，甚至出现严重的事故，责任均依照合同规定，让员工进行赔偿。第二，管理层必须定期组织施工人员进行质量意识培训，明确说明质量控制的重要性，说明质量控制的利害关系，从根本上端正施工人员的态度，潜移默化的培养施工人员的质量控制意识，让施工人员在心里注重工程质量问题。
3.2建立施工人员技能培训制度
用科学合理的培训制度全面提高施工人员的技能和素质。第一，由总经理牵头，房屋建筑各个部分的施工队具体实施，定期进行技能培训。比如，由一线工人中钢筋捆扎最好的工人进行技能示范，讲解技能要点。让混凝土浇筑操作工人中最熟练的，给工人示范浇筑的频率、单位时间浇筑体积、混凝土混合比例等等要点。第二，设置奖金制度，每个被选择做示范的工人都能够得到一定数量的奖金作为奖励。第三，定期检查示范之后的工人操作熟练度，如果工人在学习示范操作以后仍然达不到标准，那么就需要采取扣工资甚至是辞退等措施，强制提高工人的执行力。
3.3加强监管，严格控制建筑材料的质量和采购渠道
第一，严格审查材料供应商的材料成色。比如，钢筋的硬度、成分比例、直径、光滑度等等。选取标准严格按照工程要求进行。第二，和采购人员签订采购责任书。详细规定，如果由于该员工采购的材料产生了质量问题，并且导致了其他环节的施工问题或者是建筑成型后发现的居住问题，一切责任由该采购人员负责。第三，轮换采购制度。也就是每一个采购工人不能长期从事采购岗位，以防止采购人员和材料供应商发生贿赂问题。
3.4规范乡村地区房屋质量建筑标准
针对云南乡村欠发达地区，房屋建筑主人应该按以下方针建筑房屋。第一，尽可能雇佣经验丰富的施工团队。第二，如果自己建造房屋，也要尽可能的购买质量达标的砖，土壤也应该经过严格的加工，达到建筑砖土房屋的标准。如果是土木房屋，对于木材的选择，也要尽可能的选取坚固耐潮湿的木材。至于选址，则需要选择土质较硬，土层较厚的地址。
结束语：综上所述，云南地区房屋建筑的质量问题主要还是存在于施工人员和施工材料上。本文由此提出在人员培训和采购过程中的一些针对性措施，一定程度上能够根本性的遏制住建筑质量越来越差的趋势，从而提高云南地区的整体建筑质量，有效加强云南地区整体建筑质量水平。
参考文献：
[1]杜靖.房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题及对策[J].工程建设与设计,2019(10):210-211.
[2]罗军.房屋建筑工程的施工质量管理问题及对策研究[J].建材与装饰,2019(09):178-179.
[3]江北平.房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题及对策分析[J].中国标准化,2019(02):168-169.
[4]谢浩.房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题研究[J].四川水泥,2018(12):234.
[5]唐金权.房屋建筑工程的施工质量管理问题及对策研究[J].居舍,2018(34):7.
[6]朱任颖.房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题研究[J].住宅与房地产,2018(33):105.