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【摘要】现阶段的建筑市场正处在重要的转型时期，需要有效摆脱原有的单一开发模式，促进行业朝着更加理性和有序的方向发展，提升行业发展的质量和效率，促进资源的利用效率能够达到最高限度。推行绿色、环保建筑，积极使用装配式建筑，能够有效提升建筑行业的总体发展成果，促进房地产行业的健康发展。本文主要是从装配式建筑的内涵入手，针对装配式建筑的优点、技术难点和监管重点进行全方位的分析和说明。
【关键词】装配式；建筑；优点；技术难点；监管重点
【中图分类号】TU378【文献标识码】A【文章编号】1002-8544（2017）20-0250-02
1.前言
国民经济的全面健康发展，建筑行业渐渐取得了良好的发展成果，特别是建材工业化、标准化、模块化和集成化已经走在了国际建材领域的前边，所以，装配式建筑，在当前房地产和建筑行业之中具有重要的发展意义，这种类型的建筑在建设施工的过程中，能有效减少扬尘污染和建筑垃圾的产生，同时还能低碳及应对气候变化及城市可持续，更加能保证建筑工程项目能按时在合同工期约定内完成，保证和提升建筑工程项目的施工质量。装配式建筑在现阶段的建设和发展过程中，需要针对其技术难点和监管工作的各项重点进行有效控制。
2.装配式建筑的内涵
装配式建筑是一种重要的建筑形式，主要是指使用工业流水线的生产方式，在工厂内预制出建筑物的部分或者全部构件，将这些构件运输到施工现场之中，使用一些较为可靠的连接方式能够将这些构件进行组装和连接，从而形成相应的建筑。装配式建筑在现阶段的生产建设工作之中，较为适用于一些政府保障房和经济适用房等方面，这些住宅房屋本身户型重复率较高，是产业化的住宅类型，使用装配式建筑较为便利。装配式建筑在实际使用的过程之中，所能浪费的建筑材料较少，并且施工的速度较快，不会产生较多的噪音，具有较高的施工质量，能够保证工程建设项目在规定工期内完成，真正实现了节能减排工作，同时推进绿色施工工作的顺利进行并取得良好效果，保证工程建设施工的质量。
3.装配式建筑的优点
传统的建筑工程项目在建设施工的过程之中，需要涉及到多方面的工作，比如说搭设脚手架、支模、绑扎钢筋以及混凝土浇筑等各项方面，大部分都是需要在现场施工的，这时候就会产生大量的粉尘和建筑垃圾，不仅浪费了大量的建筑施工材料，同时还会给造成严重的环境污染。使用装配式建筑，将这些现场施工中的一些缺点进行充分避免，有效提升工程建设施工的环保节能效果。
3.1具有较为明显的社会效益
装配式建筑使用的大量构件，都是在工厂内部进行预制的，这样在现场施工的过程中，能减少一些混凝土浇筑作业施工和钢筋绑扎施工，将噪声污染、粉尘污染和光污染进行有效控制，保障了周围居住群众的日常生活。装配式建筑施工过程中所预制的一些柱和梁板等，都能够作为一定的模板，这样能够为现场使用钢管和模板提供良好的前提条件。通常情况下，在传统施工模式下的现场，需要大量的工作人员参与到其中，施工现场环境较差，将会影响到施工人员的生命安全健康，使用装配式建筑将能够起到明显的改善作用[1]。
3.2装配式建筑表现出相应的经济效益
劳动力生产成本，在现阶段的建筑工程项目施工过程中占据较大比重，积极使用预制的方式，能将纯手工的劳动形式转变为机械化、智能化和自动化的工厂生产模式，这样能减少应用劳动力的情况，将该方面的成本进行有效控制。其次，在使用工厂就进行预制相应的构件时，现场施工工作能够同步进行，这对于保障工程施工期限具有积极意义。再者，工厂在预制工作进行当中，能将水电安装、隔热、外观装饰以及保温等各项的功能进行全面有效的结合，促进一次性生产工作的顺利进行，这样能够减少返修机会，将建设的成本极大缩减[2]。
3.3装配式建筑所体现出的质量效益
使用装配式建筑进行建设施工的过程之中，在工厂的流水线之中统一定制相应的生产模具，具有较高的控制精度，并在合理的作业流程中，提升预制构件的质量。一般预制制造出来的构件都具有着一定的特点，比如说尺寸较为精准、外观较好，并且构件的表面较为平整。并且装配式建筑不会容易受到施工季节的影响，保证工程项目建设施工的顺利进行。通过使用预制方式，能够在很大程度上有效提升装配式建筑的施工质量，使其能满足施工要求和标准[3]。
4.装配式建筑建设施工过程中的技术难点
现阶段是装配式建筑是发展起步阶段，技术体系尚未成熟，必须在生产方式中入手，还有在进行装配式建筑施工的过程中，需要使用到较多的施工技术，从设计、生产、制作、施工这一体化每一环节都应规范和衔接好，这样才能有效把握施工过程中的各项技术难点，才是提升施工工程的质量的重要前提和保障。
4.1提升装配式建筑的总体抗震性能
装配式建筑使用了构件，将构件进行有效连接，提升了建筑工程的施工质量效果。通常情况下，在使用装配式建筑的过程中，将楼板和墙体进行连接，将阳台和楼梯进行有效连接，需要注意的是，在进行构件连接工作的过程中，需要保证其建筑项目的总体抗震性能，同时该性能也是检验装配式建筑建设效果的重要指标。一般建筑工程使用的连接方式主要是浆锚搭接连接方式和钢筋套筒灌浆连接方式，前者主要是形成一定的机械连接接头，后者主要是将锚孔外的相邻钢筋进行间接性的连接[4]。
4.2积极发挥装配式建筑的多种使用功能
在开展装配式建筑建设施工的过程中，需要积极发挥建筑工程项目本身的各项性能，主要是保温性能、防水性能、建筑防火性能、墙体的耐久性能、墙体隔声性能以及外墙的装饰性能等方面，想要充分实现这样的多种使用功能，需要在开展装配式建筑施工工作的时候，设置出明确的工程建设定位情况，做好施工方案的设计工作[5]。
5.装配式建筑的监管重点问题
针对装配式建筑的施工情况进行全方位的监管工作，是保证和提升装配式建筑施工建设质量的重要前提。在开展装配式建筑的监管工作过程中，需要针对其中的一些重点工作进行全面控制和管理。第一，监管要明确一个施工管理方，明确统筹设计、生产、施工和管理等各个环节谁是主体，整个建造过程中核心作用主体是谁，避免各自为政、无责任主体，从而影响监管不到位的弊端。第二，针对构件的生产期间进行有效的质量监督和安全监督工作。装配式建筑在施工之前，主要是针对各个构件的质量进行控制和检查，主要是针对构件的生产流程、质量证明文件以及各项产品的标识等方面进行以及加大宣传、布置实施安全生产工作。还有需要针对构件运输、吊装过程开展质量监督工作，主要是针对一些成品进行有效的质量保护和安全防护工作。在吊装构件的时候，需要保证各个工人都是经历过专业培训的，具有丰富的经验和较高的专业能力[6]。
6.结束语
装配式建筑在现阶段的施工工作之中具有重要的意义和作用，同时表现出明显的优势特点，主要是表现在社会效益、经济效益以及质量效益方面，也就是说建筑工程项目施工过程中积极使用装配式建筑的形式，不仅能够有效保证工程的施工质量、缩短工期，同时还能够起到良好的节能环保效果，提升建筑工程项目的经济效益。装配式建筑的施工，同时还要重点发展总承包项目管理模式，充分认识和发挥管理的作用，使其发挥建筑市场的最大的效率和效益，推动建筑产业化和装配式建筑的发展。
参考文献
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[3]孙长征,高强,赵唯坚,等.基于BIM技术在预制装配式建筑中的设计研究[J].城市建设理论研究:电子版,2013(35):68-69
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[5]李泽亮,周立新,田广平,等.预制装配式墙板及叠合板安装施工技术[J].天津建设科技,2012(5):14-16.
[6]石帅,王海涛,王晓琪.预制装配式结构在建筑领域的应用[J].施工技术,2014(15):16-19.