李景海
中国电建市政建设集团有限公司天津300384
摘要：要想提升房屋建筑物的施工质量，就要对各种质量通病问题进行分析研究，了解实际状况。综合我国房屋建筑质量状况，了解质量通病问题，探究有效的治理方式与手段，合理规避质量通病问题，才可以在根本上提升房屋建筑整体质量。本文对房屋建筑工程质量通病及防治关键技术进行分析。
关键词：房屋建筑物；施工质量；通病原因；防治措施
一、诱发质量通病的主要因素
1、房屋建筑设计
在房屋建筑设计的早期其对于外观形式较为关注，忽略了房屋的功能特征，这样就会导致设计以及状况的缺乏契合性，导致房屋建筑出现质量问题。而提升设计效果，是合理预防工程质量通病的关键内容。在设计过程中，因为设计单位、环境、地质状况等因素影响，导致其存在质量通病问题。如果房屋在设计中，没有综合实际状况对其进行合理设计，建筑构配件应用不合理，盲目的应用各种标准配件等都会导致工程质量通病问题。如在一些钢筋混凝土框架的梁板节点位置上，在梁上部的负弯矩位置钢筋配置相对较多，其摆放缺乏合理性；在钢筋净距等因素的影响之下导致混凝土浇筑无法有效开展，在混凝土振捣中缺乏规范性，强度不佳导致出现了孔洞等问题。同时，在房屋设计中，要重视塑窗材料的选择与应用。但是在实践中一些设计人员并没有综合实际的工程状况合理的选择塑窗，缺乏对塑窗用料、节点的计算与分析，导致塑窗刚度不符合标准要求，诱发质量通病。加强对工程设计的重视，在根本上预防质量通病问题，提升房屋施工质量，提升人们的生活舒适度。
2、人为因素的影响
在建筑市场的日益激烈的发展中，建筑市场在不断的拓展，各种厂家以及企业不断的推陈出新，但是因为我国缺乏完善的工程招投标制度，缺乏市场规范性，导致在一些工程项目确定之后，个别建设单位为了获得工程就会压低工程造价，降低工程类别、建筑转包等问题，私人承包等问题比比皆是，这些问题的存在不仅导致了建筑工程质量问题，也扰乱了建筑市场的稳定发展。
3、施工问题
3.1施工队伍问题
建筑施工人员的素质能力以及技术水平也是影响施工质量的主要因素。而导致工程质量问题的主要原因就是施工人员行为不规范以及素质能力较低。在我国的建筑施工队伍中多数的从业人员均来自农村，缺乏专业的技能，不了解建筑知识，在施工过程中并没有基于规定的章程进行规范操作，无法达到技术标准。据不完全统计，现阶段在建筑施工队伍中约有90%左右均为流动性质的进城务工人员。虽然，这样可以缓解农村的剩余劳动力，降低房屋建筑中人工造价成本，但仍存在个别进城务工人员的技术操作能力以及技术水平较低。一些建筑企业缺乏专业的技术人员，无法基于设计以及图纸要求以及规定进行房屋建筑的施工，导致其出现质量通病问题。
3.2缺乏完善的质量监督系统
在房屋建筑工程中缺乏完善的质量控制系统，在各个工序、工种之间并没有严格的交接措施与手段，存在一些施工隐患问题；在施工过程中缺乏对现场管理的重视，一些半成品以及成品在现场中混乱存储，直接影响了施工质量与效果。
4、缺乏完善的工程质量监督系统
（1）质控站监督工程繁琐，工作人员数量不足，影响了工作质量与效果。
（2）没有对具体的监督内容进行责权划分，导致质监站无法凸显自身的价值与效能，一些质监站存在管理漏洞问题，导致管理效果不佳，影响了监督的公正性以及公平性，直接影响了施工企业的质量工作。
5、建筑材料以及建筑配件问题
随着建筑行业的不断发展，我国建筑材料得到了有效的发展。而在房屋建筑中钢材的需求量应用较大，这样就导致了再生钢筋的出现，这些钢筋的性能指标不符合质量标准要求，一旦流入到房屋建筑工程中，就会诱发严重的质量问题。
二、房屋建筑工程施工关键技术分析
1、建筑梁柱节点施工技术要点
（1）在现场进行焊接柱节点区箍筋的处理，在纵向短筋之上制作整体骨架，再把骨架放置在柱纵筋之上，在楼板模板面之上进行梁钢筋处理，再进行绑扎控制。要保障附加纵向短筋在处理中要偏离箍筋角部距离控制在50mm左右。进而避免附加纵向短筋与柱纵筋之间产生冲突，导致套箍出现质量问题。通过此种方式进行处理可以在根本上保障节点箍筋之间的间距以及数量，而在结构较为复杂的状况下，要综合结构的施工状况合理选择应用。
（2）在下料过程中，其节点要适当的增加纵向短筋。
2、框架柱纵筋的搭接技术
在施工中，要基于相关规定要求对其进行合理的搭接处理。在一般状况在进行异形柱纵筋的处理中可以应用机械链接以及对接焊技术。而在实际的工作中，因为部分施工的单位了提升经济效益，会通过搭接的方式进行处理，此种方式会导致纵筋搭接位置截面过小，箍筋尺寸没有出现显著的变化，这样就会出现柱纵筋无法与箍筋靠近的质量问题，而此种问题在柱截面面积较大时，则不会出现明显的问题，而如果柱截面的减小，此种问题则就会逐渐凸显。
3、混凝土保护层厚度技术要点
（1）在进行梁箍筋下料过程中，其高度要适当减少20~30mm左右，根据框架梁端需要合理应用，进而避免因为一边的框架梁面筋在另一边框架梁面筋底部穿过时出现无法绑扎的问题，也可以有效控制梁骨架存在的受力不良等问题。
（2）在对其进行设计的过程中，要确定保护层厚度的方向。因为增大保护层的厚度会导致截面的有效高度减小，也就减少截面的受弯承载能力，这样就会导致构件表面出现开裂等问题。对此，为了有效避免表面开裂的问题，就要在保护层厚度较大的一边梁端中增加钢丝网。
4、混凝土施工关键基础
在房屋建筑工程施工中存在的最为主要的问题就是混凝土漏浆的问题，在问题严重时会出现“漏筋”“孔洞”等问题，为了保障整体质量，在实践中可以在框架柱接头外边进行处理，在浇筑过程中要基于规定要求有效开展，避免出现离析等问题，及时养护，保障质量。
5、加强混凝土施工质量控制
混凝土浇筑的控制是保障房屋建筑工程施工质量的重点环节，对建筑结构的稳定性以及安全性起到至关重要的作用。房屋建筑混凝土浇筑要在5h之内完成，避免时间过长出现冷缝现象，保障前后两层混凝土浇筑间隔在1.5h。同时，在前后层混凝土交接位置，保障振捣棒对其进行持续性的振捣处理。而在房屋混凝土浇筑中，振捣时间要保持在混凝土表面出现浮浆，不再出现气泡为止。在常规状况之下，振捣装置抽插点排列为梅花形，而在2个插点之间距离不高于40cm，进而保障振捣的密实性。在混凝土浇筑之后，再对混凝土表面进行压抹，通过有效方式进行处理，利用科学的方式进行养护处理。在二次压抹以及三次抹压后，再进行覆盖养护处理。在混凝土终凝之后，再进行洒水充分湿润处理，通过塑料薄膜密封覆盖处理，再检查塑料薄膜，在薄膜表面没有水珠的时候，再进行洒水处理，保障整体的湿润性，再将塑料膜覆盖在浇筑的混凝土表面上，在表面没有水珠时对其进行洒水处理。
三、房屋建筑工程质量通病及防治关键技术分析
1、混凝土外观质量缺陷防治方法
在房屋建筑工程施工过程中，混凝土施工作业中要通过科学的方式与手段进行控制，加强对现浇板厚度以及钢筋保护层厚度的控制，通过科学的方式与手段进行控制，避免楼板出现收缩裂纹等问题。其保护层垫块要应用成品垫块，固定板上层钢筋，保障钢筋位置的稳固性，在进行浇筑过程中不出现位移等问题。而钢筋混凝土楼板中电气以及智能线管则要避免出现交叉以及过度集中的问题，可以通过接线盒的方式进行处理。在混凝土浇筑后，要基于施工技术要求以及养护措施进行处理。
2、排水工程排水地漏以及渗漏防治手段
通过水封高度的控制，保障其符合规定要求，通过增设存水弯的方式进行控制，保障水封的高度在50mm之上，避免因为气压波动或者水蒸气等问题影响密封的效果。综合水系统的具体工作压力、水温以及敷设场所等状况系统选择，保障其符合规定要求。
结束语
综上所述，在房屋建筑施工中，要加强对房屋建筑施工技术的分析，合理规避质量通病问题，加强对各个方面影响因素的分析，通过科学的方式与手段进行施工建设，在最大程度上保障房屋建筑施工质量，为我国房建事业的持续发展奠定基础，在根本上提升企业的经济效益。
参考文献：
[1]黄海润，薛春水.房屋建筑钢筋施工质量通病及防治技术解析[J].工程技术：引文版，2016（6）：115.
[2]胡鑫.浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施[J].建筑工程技术与设计，2016（12）：125–126.