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摘要：近几年来，随之我国不断加快的城市化建设，房建工程也得到了快的发展。面对房建工程中的渗漏问题，只有抓住了防渗漏施工的重难点，并对具体部位发生渗漏的原因进行分析研究，提出有效的解决措施，才能充分发挥房建施工中防渗漏施工技术的应用效果，最大限度的提高房建工程的防渗漏效果，保证房建工程的质量。本文就房建施工中防渗漏施工技术的应用情况进行了简要分析，以供参阅。
关键词：房建施工；防渗漏；技术；应用
引言
随着城市居民生活水平的不断提高，对建房建产品质量提出了更多的要求，所以大部分建筑企业投入大量资金引进先进的施工技术。其中防渗漏施工技术受到广泛使用，该项技术能够满足居民对房建产品防水性能的诸多要求。但因为防渗漏施工技术的一些弊端导致房建产品仍然存在漏水、渗水等不良现象，对居民的日常生活带来了较大的影响。因此，进一步提高防渗漏施工技术尤为重要。
1防渗漏技术概述
将防渗漏技术应用到工民建施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在工民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。建筑防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，将两三道防渗漏技术给应用过来。两种防渗漏技术有着不同的侧重点，有着不同的适用范围，但是都是非常必要的，只有综合采用了两种技术，才可以保证工民建工程的防渗漏质量。
2房建施工的渗漏成因
房建工程施工中屋面的渗漏成因可以从两个方面进行分析。在房建工程施工中采取的防渗漏技术，通常第一步是涂刷防水层，以保证防水层在外不易被侵蚀。那么导致屋面渗漏的原因多数在于涂刷防水层的手段不够规范，与相关的房建工程施工环境不符，由此引发的屋面渗漏。另一方面，在房建工程施工中对于屋面处理使用的材料通常是防水材料，然而这些防水材料有着一定的施工要求，但部分施工企业的施工人员经常按照自己的意愿或经验进行施工，没有按照防水材料的施工要求进行施工，由此造成渗漏。厨卫方面产生的渗漏原因有很多，如：材料质量不合格，防水层施工建设没有达到房建工程施工标准。针对这些原因，根据实际的渗漏情况进行防渗漏技术操作才能真正解决厨卫的渗漏原因。外墙渗漏，也是房建工程施工中存在的重要问题。房建施工中对于外墙材料的选择与要求十分重要，质量不合格的施工材料会直接影响工程质量，甚至会导致墙体变形，在这种情况下很容易造成墙面渗漏，给房建工程施工留下一定的安全隐患。因此，在选择施工材料时一定要选择防渗漏功能较强的材料，才能从根本上减少或避免渗漏现象的发生。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用措施
通过上述分析，我们对房屋建筑渗漏部位和渗漏机理有了一定的认识，那么作为房建施工人员，在今后的房建施工中，应如何应用防渗漏施工技术呢？以下笔者从防渗漏施工技术应用的根本前提入手，就防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用进行分析。
3.1屋面防渗漏技术的应用
首先，在屋面施工的过程中要针对建筑的实际需求，做好屋面材料的选择，为建筑防水性能的发挥提供基础保障。其次，要积极采用先进的屋面施工工艺，与选择好的施工材料相结合展开施工，并且要对施各种防水材料进行严格的质量控制。最后，就是最为关键的部分，进行防水材料的涂抹，一般涂抹分两次进行，值得注意的是两次涂抹中间的间隔时间不能过长。涂抹完成之后需要在屋面进行注水实验，检查是否存在渗漏的问题。如果出现渗漏问题要及时的进行返工修正和维护。
3.2外墙面防渗漏技术的应用
由于本工程地基的土质不佳，因此为了防止外墙产生沉降裂缝，本工程根据建筑物的使用功能、平面形状等设置了沉降缝；由温度变化导致的应力集中，也会使外墙体产生裂缝，因此本工程在进行墙面施工时，选择了受温度影响比较小的材料，并在外墙设置的保温层。在对墙面进行抹灰的过程中，首先应对墙面进行清理及平整操作，确保墙面干净整洁，为后续工序的施工奠定坚实的基础；重点处理好砂浆和墙面直接的粘结。由于墙面在房建工程中占据很大面积，因此需要合理掌控墙体的施工质量。因此在进行外墙体抹灰时应采取分层涂抹法，严格控制外墙砂浆抹灰的分层厚度；此外还应严格控制墙面施工中所采用的混凝土材料也，尽量采用具有一定防水性强且较强的抗压性、较高质量的混凝土材料。
3.3厨卫防渗漏技术的应用
在解决厨卫渗漏这一问题中，应选择合适的混凝土材料，如在厨房烟道与卫生间的排风口封堵位置应选用细石混凝土进行填补，并适当的加入一些膨胀剂，以及将周边进行凿毛后安装支撑模板。鉴于以上两个渗漏位置，对其地面进行防渗漏施工时，还应做好结构性试水操作，并按照严格规定及要求完善防水涂抹工作。另外，在厨卫之间的供热管施工过程中，必须使用合适的套管连接，并且在套管连接处涂刷防渗漏材料，以便增强严密度。待地面防水层涂抹完毕后，必须进行蓄水试验，同时在浴室地面完工后进行流水试验，以此避免积水问题。除此之外，若厨卫间的管道需要穿过楼板，则必须做好楼板间的缝隙处理。
3.4门窗防渗漏技术的应用
门窗渗漏问题的出现，与门窗结构与建筑的符合情况有着直接的关系。所以在施工的过程中，需要求施工单位采用质量过关的门窗产品，并且使用合格的施工材料，从而防止门窗渗漏问题的出现。在门窗防渗漏施工的过程中，还要注重门窗的美观性和实用性，所以还要做好门窗防渗漏质量与门窗美观实用性之间的关系的处理。在施工的过程中，需要严格按照设计要求和防渗漏施工质量标准进行门窗施工。在安装门窗时，需要确保门窗完整无缺，并且不存在变形或损伤情况。在门窗已经安装完毕之后，为了使门窗关闭后的封闭效果保持最佳，还要选择标准和合格的门窗配件，并且做好门窗与墙体的衔接地带的处理。而通过填塞处理衔接地带的缝隙，则能够使门窗的防渗漏效果得到最大程度的保证。
3.5烟囱孔和空调孔渗漏处理措施
若烟囱孔和空调孔存在渗漏现象，则房屋与孔洞之间的缝隙会逐渐加大，如果封堵措施应用不及时，则缝隙之间会出现水流渗漏。对于这些缝隙，需要在打孔施工过程中，对孔距进行准确的测量，为PVC管预留充分的空间，从而最大限度降低渗漏问题的发生率，避免发生烟囱孔和空调孔渗漏。
结束语
综上所述，渗漏会对房建工程的整体质量产生较大的影响，对建筑内居民的生活、生产等到来不便。需要科学的应用防渗漏施工技术，配置较好质量的施工材料和规范的施工模式，有效的解决房建施工中的质量问题。施工单位要精确的找出容易发生渗漏的位置，如屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏、门窗渗漏等，分析出现渗漏的原因，找到针对性的措施，采用先进的屋面施工工艺，与选择好的施工材料相结合展开施工，使房建施工的防渗漏效果得到最大程度的保证。
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