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摘要：渗漏现象越来越频繁地发生在房屋建筑当中，尤其是新型建设材料的广泛使用。因此，防渗漏施工技术已经深入到房屋建筑施工环节的各个层面当中。本文进一步分析了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用，以供同仁参考借鉴。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
一、有效防水防渗施工技术的重要性
1.1有利于发挥房屋建筑自身职能
在房屋建筑施工过程中进行防水防渗技术是保证房屋建筑工程质量的有效施工手段，如果相关措施不到位必然会引起渗漏现象，在此基础上还会妨碍建筑自身职能的发挥。相反，采取有效的防水防渗施工技术，在其根本上将渗漏现象进行解决，从而进一步保证了房屋建筑工程的质量，更加有利于发挥房屋建筑自身的职能，为人们正常生活的基本需求提供保障，从而进一步保障了人们的生活、工作品质。
1.2提高房屋建筑工程质量
现阶段在进行房屋建筑工程施工的过程中其质量问题与安全问题逐渐成为人们关注的焦点，为此，为了进一步实现建筑工程质量与安全的需求，完善房屋建筑施工管理是其中最为有效的方法。与此同时，在其中应用防水防渗施工技术，保障房屋建筑施工过程中的渗漏现象，也是进一步保证房屋建筑施工工程质量与安全的方式。
二、房屋建筑工程防水施工技术要点
2.1厨房、卫生间防水技术
设计卫生间和厨房时，要注意房间结构设计高度差，要确保厨房和卫生间房间的地面高度要低于建筑其他房间，做好施工起坡操作，确保地面平均高度要高于地漏口的高度15毫米;另外，墙根的防水工作也要做好，设置防水层要保持高于地面300毫米。在对卫生间和厨房进行抹灰时，要将防水粉加入抹灰。对厨房和卫生间的孔洞进行封堵处理时，如排烟口、排水口等管道处理需要使用细石混凝土、微膨胀剂，在管道附近找坡需要保持200－300毫米距离，以免出现堵水问题。在卫生间和厨房的施工后的淋水实验中，如果发现存在漏水等情况，需要确定渗水源头，并结合专业的防水技术给予处理。
2.2房屋建筑墙面的防水技术
（1）依据施工现场实际情况、施工条件、建筑设计要求绘制外墙防渗结构图，制定规范的防渗漏施工流程，对防渗施工工序进行合理设计，保证外墙防渗施工设计与房建整体施工设计相符合。
（2）要求施工人员切实处理好外墙防渗主次矛盾关系，提高各部分之间工作的协调性，如在可预见防水作业中，处理加装钢丝网应保证混凝土浇筑带对凹凸不平的外墙面有着良好的适应性等。为了降低由雨水造成的外墙渗漏可能性，及时将积蓄的雨水排放出去，需要在外墙保温层凸线底部设置滴水线，这样既可以达到防渗效果，又有利于保温层施工，提升外墙保温效果。此外，在外墙施工材料的选择与应用上，应尽可能减少对空心砖的使用，若不得不使用空心砖，则应将空心砖棱角整齐的一面朝向外部，以保证空心砖施工符合建筑外墙防渗施工要求。
2.3门窗防渗漏技术
首先，在材料的选择问题上，一些施工方为了提高利润、节约成本，选择一些质量不合格、没有进行防水处理的劣质产品，这些产品导致房屋的门窗渗漏隐患严重，在竣工后出现渗漏问题，导致房屋整体的建筑质量不合格。因而，在房建施工中，施工企业应该选择质量合格的材料，保障门窗质量。其次，在施工中，施工人员的技术不到位或者过于敷衍了事，安装门窗时没能按照相应的规范操作，导致门窗与墙体之间的衔接不到位，进而导致渗漏现象的发生。因此，在房屋建设的施工过程中，施工人员应该严格按照操作规范来执行，保障门窗的安装质量，杜绝门窗渗漏现象的发生。
2.4地下室防水技术
在施工过程中在进行施工缝要保证进行清洁和干燥。地下室板墙在进行混凝土浇筑时，一定将混凝土的质量以及混凝土的厚度严格控制好，并且要科学合理的对浇筑的高度进行控制以保证好地下室底板进行无缝浇筑。在浇筑完成后还要在一定的时间内进行湿度和温度方面的养护，保证其养护才能够更好的保障地下室底板的质量。除此之外，在施工中一定要在地下室减少留有施工缝，地下室底板等重要位置不可留有施工缝，如果必须留有施工缝，那只可以设置为水平缝。在建筑施工中在地下室防水材料时，选择具有较高的延展性、防水性能的同时次防水材料还要具有很好的耐腐蚀性。
2.5屋面的防水技术
首先，在对屋面进行施工过程中，要根据屋面的设计特点，选择合适的混凝土浇筑工艺和混凝土材料，并且对所浇筑构件中的温度进行控制，防止在混凝土浇筑完后，相关的建筑构件出现裂缝；其次是对于防渗材料的选择，不能够对屋面容易出现渗漏的地方进行简单的沥青防渗，在对屋面进行防渗材料铺设的时候，要注意其中防渗材料之间的连接问题;最后是对整个屋面的设计，要根据整个建筑的特点，使屋面形成一定的坡度，这样可以防止大量的雨水堆积。
三、提高房屋建筑防水质量的措施
3.1提高施工人员管理观念
应该转变施工人员的思想观念，使得其充分的认识到建筑工程施工中防水的重要性，针对防水施工方案进行细致的研究，发现其中的问题，并予以纠正，充分的了解防水施工方案的需要，严格的依据防水施工方案来进行防水施工。相关的监察部门也要有效的发挥出其监察的职能，杜绝低价发包违规行为的出现，针对恶性竞争进行合理的防治，使得建筑工程施工中防水质量可以得到有效的提升，建立健全的法律法规，完善相应的建筑工程施工中防水工程质量保障相关条例，从而规划防水市场，使得工程质量提升，加大管理力度，解决相应的管理问题，做好防水处理工作。相关的施工人员要采用高质量的防水材料进行施工，选用实际的防水施工技术，按照相关规章制度的规定来进行防水处理，从而提升建筑工程施工的整体质量。
3.2认真执行相关的施工规范
（1）防水工程的施工前期的准备。在施工之前一定要对于相关的技术文件进行交底，各个部门之间对于施工方案进行最后的确认，明确各个部门之间的关系，这样有利于工作顺利开展后更加的顺畅。这样做的目的就是为了消除施工过程各个部门的不配合以及对于工程的不了解，更确切的说明确了责任到个人。
（2）具体的各个环节的施工控制和管理。由于防水工程的特殊性决定了其具有较为多层次的施工操作过程，所以在对其施工过程进行管理的过程中，有关部门应该根据不同阶段进行不同的质量控制。这样对于质量的控制形成了一个立体的状态，每一种管理与控制即是单一的又是彼此制约的，很大的程度上提升了工程的质量，这样避免了一方面的质量漏判而导致了工程很难开展的状态，随着社会的不断地向前发展，相关方面变得更加的健全，只有这样行业才会更好地步入正轨。
3.4定期进行维修
（1）定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
（2）定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
结束语：
做好防水工作是社会对于房屋建筑工程的一个重要要求，同时，防水工作效果的好坏也体现着整个房屋建筑工程的施工效果，因此可以说，做好防水工作非常重要。
参考文献：
［1］黎胜根．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］．江西建材，2014(07):79，82．
［2］马兆雨．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］．中国新技术新产品，2016(05):87．
［3］欧阳照红．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］．建材与装饰，2015(52):26－27．