中国建筑第二工程局上海分公司上海市200135
摘要：建筑工程中很容易出现渗漏情况，能够不同程度的影响到建筑工程质量，一方面能够对于建筑所具有的结构功能构成影响，另一方面能够影响到建筑应用安全稳定性。所以，为了积极的防控此种问题的出现，应该严格的重视好应用科学的、先进的防水防渗施工技术，确保工程施工质量水平提升，顺应社会发展的实际需求。
关键词：建筑施工；防水防渗；技术应用
1建筑施工中出现渗水漏水的部位
1.1建筑物外墙渗漏
外墙渗漏主要是由于内外承受力发生改变而导致的，从某种意义上来讲，建筑内外墙的承载力并不是完全一致的。尤其是外墙所承受力较内墙要大，在受到自然环境的影响就会导致外墙的承载力极具增大，长期以往就会出现因雨水腐蚀、阳光暴晒而导致墙体出现裂痕，加之日久天长就会使得外墙的承载力下降，最终在内外力的作用下就会使得墙体出现渗漏的问题。不仅如此，有些施工作业人员进行外墙施工作业时，并不能完全按照施工作业标准进行，而是凭借其经验进行墙体施工作业，有些甚至会导致外墙出现内空外实，在自然力的情况下则会出现质量问题。此外，还有一些施工作业人员在进行施工作业时，不能完全按照施工作业图纸进行，同样会给建筑施工质量留下安全隐患。
1.2建筑物屋面渗漏
建筑物屋面渗漏对于其使用者而言是极为严重的质量问题，从某种意义上来讲建筑物屋面渗漏可能出现的问题是多种因素导致的。在建筑施工作业中由于原材料的使用不当或是施工工艺技术的不合理等都有可能出现渗漏问题。一般情况下当建筑物屋面出现轻微渗漏时若是及时处理，加以材料的填充是完全可以进行补修的，且确保能够正常使用。但若是在初期未能得到有效的处理，甚至任由雨水冲刷、阳光暴晒，这就会在一定程度上加速渗漏的速度，所造成的影响也将是不可估量的。
1.3建筑物厨卫渗漏
建筑物内部的厨卫渗漏也是建筑施工项目中比较常出现的问题。一般的施工过程中，施工队都必须要严格按照施工计划对厨房和卫生间等空间进行防水层的涂刷，因此这些空间都较容易出现渗水问题。但是在实际的施工操作过程中，常常出现有些施工团队存在偷工减料的问题，此外，有些施工团队出于对厨房和卫生间等空间的美观性和整洁性的考虑，会选择将管道铺设在墙体的内部。这样做的后果就是，如果出现了建筑物墙体内部的渗水问题，就不能够对其进行妥善的解决，最终就会导致居住者的居住体验降低，甚至会危及到居住者的安危问题。
1.4地下室渗水漏水
地下室是渗水漏水比较常见的一个部位，从地下室的结构特点来讲，地下室处于整个建筑工程建设中比较薄弱的位置。在进行施工作业时若是处理不当极易出现地下室漏水等现象。如在施工作业中对建筑结构的收缩掌握不当或是对墙体施工作业不当，尤其是处于衔接的位置更易出现渗水的现象。地下室渗水现象并不是单一造成的，其影响因素是多方面的。如施工作业过程中所使用的建筑材料；施工作业人员施工过程中的操作不当都是影响地下室渗水的重点因素。若是因为操作过程中砂浆干裂而导致管道和混凝土之间存在的裂缝，那么地下室就会流入到管道内的水流，或者是管件的安装工程施工过程中敲打或者是撞击等都可能会导致管道松动的情况，拆模工序施工过早都会导致地下室发生漏水渗水的情况。除此之外，建筑工程施工过程出现温差问题也会导致热力管道出现漏水情况。
2建筑施工中防水防渗施工技术探究
2.1完善技术方案
建筑施工中防水防渗施工操作环节，需要充分的保障完善施工技术方案。各项防渗施工技术操作均应该达到互相协调、规范的效果，例如防水以及防渗施工应该科学的布置防水层，及时的发现容易产生渗漏的部位，重点防护。执行技术方案期间，加强备案工作。建筑施工中防水防渗施工也要掌握住环境因素、地方特殊性、空气湿度等等内容，落实内外双重防护工作。另外，完善技术方案期间，需要对将来可能遭遇到的综合影响充分的考虑，特别是了解到国家法律规范变化以及条文调整和健全等，严格的依据高标准进行施工。
2.2建筑屋面防水防渗施工技术要点
首先，进行科学的选用防水材料。通常建筑屋面防水材料实施PVC防水卷材，构成成分就是聚氯乙烯树脂，具有较强的抗腐蚀、耐高温能力以及良好的延伸率、抗拉性、防变形等等问题。对于建筑屋面防水卷材接缝处进行处理期间，应采取热熔合法举措施工，降低裂缝率，提升建筑屋面防水防渗能力。另外，要掌握施工工艺要点。诸如施工之前严格的清洁好基层杂物以及灰尘等，提升防水卷材跟基层粘结强度；在干燥的基层表面进行涂抹处理剂，处理剂干燥以后，找到防水卷材位置基准线，处理好管道口跟女儿墙等位置；沿正确方向进行铺贴卷材，铺贴逆排水坡防水卷材期间按照由低至高模式，使得长边平衡于分水岭，卷材间搭接缝覆盖好下层卷材；铺贴施工后，均匀的加热处理卷材，表面熔化后落实滚铺粘贴施工操作。
2.3建筑外墙防水防渗施工技术要点
①清洗干净脚手架孔洞内砂浆，将膨胀剂（10%）水泥砂浆填充掺入。如果存在较深的孔洞，以分层嵌补举措使得各层厚度在8mm之内；②填充墙体裂缝期间，做好灰尘以及杂物等清理，再将水泥砂浆填上，直至全部的密实墙体裂缝。接下来，施工窗台环节，需要抹到窗框下面，密实处理砌体灰缝，如果窗台无遮阳板要展开滴水线；另外，施工环节需要使得墙边阳台板灌缝于板面20mm之内，而且以柔性防水密封膏进行密封，避免阳台漏水；③找平层施工中同样要清洁好板面，涂匀素水泥浆，之后需以混凝土找平。施工一天以后，洒水养护处理找平层。
2.4建筑地下室防水防渗施工技术要点
在地下室的防水工程中，施工人员应进行防水处理，如用套管处理穿过地下室墙壁的管道，并施加防腐层。此外，为了减少由于防水层处理不当引起的渗漏，应格外注意混凝土构件的缝隙，以防止地下室由于防水层处理不当而引起的水渗漏问题。浇筑混凝土后，地下室直接接触空气，但如果结构的裂缝受到空气或水蒸气的影响，混凝土结构就会被破坏，混凝土可能会渗出。为确保地下室混凝土的抗渗性，施工人员必须进行日常维护工作，严格控制混凝土的养护温度。如果混凝土的内部温度过高，其内部和外部温度之间会有差异，这将导致工程开裂和防水质量下降。
2.5厨房卫浴防水施工技术
因厨房和卫生间有着其特殊的使用用途，所以对防水防渗材料要求比较高。在进行施工作业时，一些施工作业环境虽然会受环境制约，但是实际施工时要依靠专业技术水平准确判断防水作业的建筑材料和施工工艺。此外，施工团队还严格限制了预留孔洞的尺寸标准。用特殊材料将各类管道交接处密封起来，防止渗漏。在整个施工项目完成之后，还要采用蓄水试验对厨房和卫生间进行防渗漏测试，在保证24小时内没出现渗漏问题后再进入到面层施工。这种处理方式能够使建筑工程施工的整体质量得到提高。
3结束语
防水防污处理是影响施工项目质量的重要因素，一旦建筑物漏水，就会影响业主的正常生活。同时，水进入建筑物也缩短了建筑物的使用寿命。在施工过程中，相关公司需要有效控制防水施工，提高建筑物的防水性和抗穿透性，从而延长建筑物的使用寿命并发挥最大的使用效率。
参考文献：
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