张家口建信工程造价咨询事务所有限责任公司河北张家口075000
摘要：近几年来，随着科学技术的不断发展和信息技术的不断完善，社会经济的持续快速发展，使得建筑行业的需求越来越大。建筑工程行业关系到各行各业的发展，对国家经济和人民生活水平的提升有着非常关键性的作用。在建筑行业中，土建工程所占比重又是比较多的，因此，它的发展受到了社会各界的广泛关注。在土建项目的实施过程中，成本问题、经济利益问题和造价预算工作有着直接而紧密的关联。
关键词：建筑工程；土建；造价管理
引言
土建工程造价控制就是对建设工程投资费用和价格两方面的控制，伴随我国经济的迅速发展，土建工程造价的管理措施也不断进步。提前制定规划和设计方案能够保证土建工程严格有效的进行，同时也能够对土建工程的造价及变动情况随时监测，使土建工程造价保持在建设单位允许的额度之内。另外，工程造价控制可合理的调拨投资费用在各单位、各部门之间的分配，使建设单位的投资获得尽可能高的效益。由于不断变化的国家政策制度，我国建筑行业有了新的机会，但同时还伴有新的风险，因此需要对工程造价进行有效的控制研究，以保证企业顺利快速发展。
1土建造价管理目前存在的问题
1.1管理理念落后
在新时期背景下，核心竞争力成为了决定企业是否能够在市场竞争中得到人们关注的重要因素。不论是哪一个行业、哪一种企业都需要核心竞争力帮助企业获得长足发展。针对于建筑行业，经笔者调查，虽然所有的施工单位都意识到了土建工程造价管理的工作意义，但却并没有付出行动，没有进行科学、有效的进行造价管理。这是因为很多施工企业都没有正确、全面的认知与理解造价管理的意义，进而使得许多施工单位都出现了造价管理上的问题。施工单位忽视了企业管理理念的价值，施工方法、施工模式与建筑行业发展存在矛盾关系。除此之外土建项目往往都是设计内容广泛、资源消耗量巨大的项目。由于很多建筑原材料的价格都存在着随着市场价格不断变化的问题，所以很多施工单位往往并不能做到对原材料价格准确的预估。无法确定准确的工程造价，必然会影响土建项目造价管理的真实性、有效性、合理性。
1.2管理体系不够完善
从大环境来看，国内土建项目造价管理体系并不完善，所以才导致工程的计价模式并不能做到与时俱进。现如今多数国内建筑行业所使用的计价模式采用的是清单模式，因清单计价规范及定额的编制时间已过去六年，新的清单规范及定额内容未颁布，造成在建项目的工程造价出现诸多问题，这必然会限制施工单位企业定额的持续使用，造成企业的发展受阻。对建筑行业来说，要想获得可持续发展能力，就必须更新土建工程造价的定额内容，全面落实项目的核算细节，合理的套用与施工现场相符或相近的定额，才不会影响工程造价评估的准确性。
2建筑工程土建造价管理技巧
2.1强化对相关的成本控制
土建工程的造价管理更多的是要控制工程的相关成本，要集合相关部门的一些优势，对造价工程的相关的项目进行核算，形成一套完整的造价控制管理体系。同时将成本的标准作为土建工程造价管理的相关的实施标准，作为其它一些工作的一个制度性标准，将土建工程的资金控制到相关的造价预算的范围内，最后要将预算的标准与实际花费的资金进行对比，加大对土建工程的全面控制。
2.2完善土建工程造价管理的监督机制
对于土建工程造价管理工程，要加强对相关的监督机制管理。在工程招投标过程中，不论是招标控制价还是投标报价都要进行工程量监督，用来核算提供的招标工程量是否与图纸工程量相符。在签约合同过程中，要监督签约合同价是否与中标的投标报价相符。在施工过程中，要注重对重要施工过程、隐蔽工程、工程变更、工程洽商等的内容以及相关的材料价格实施严格的监督管理。土建工程的造价管理是一项相对时间较长的工作，也和相关不同的专业有交叉，因此对于相关的造价人员的要求也是比较高的，这就要求造价人员具备较综合的专业技能，要能够对于不同过程中可能出现的相关问题进行重点监督，并着重考核及核算。造价人员不仅要具备专业的技能而且要具备较高的职业道德素质，能够对土建工程造价管理提出针对性的意见，从而提升造价工程管理的整体水平。
2.3提升成本管理意识
在社会现代化建设与发展的过程中，土建工程项目影响重大。因此，增强土建工程的造价成本管理控制能力，优化造价成本管理控制目标，成为了该领域工作的当务之急。针对这一问题，土建工程项目管理工作人员，在实际的发展过程中，要重点强化工作人员的造价成本管理意识。通过在团队内部召开宣传和推广的活动，极大地增强全体工作人员的成本管理意识。此外，土建工程项目管理人员，还重点对直接参与项目造价成本管理的工作人员给予专业指导，带领造价成本管理工作人员进行相关法律知识的学习，不断提升自身的综合素质和专业素养，增强对土建工程项目造价成本管理和控制的能力。
2.4竣工造价
工程项目的竣工造价主要涉及对已经完成的工程量核算、处理工程合同中的价格调整、工程变更洽商、审核工程竣工结算的总额等工作环节。工程结算作为造价工作中的最后的阶段，也是最为繁琐的阶段，而土建工程更是建筑工程结算中的重中之重。在此阶段中，土建工程主要对一下几点进行核算。第一，要对施工图纸、招投标文件中工程量是否与实际施工的量一致进行核算；第二，针对土建工程与其他可能穿插的专业工程，要审核是否有工程量重复计算的情况；第三，建筑材料的价格是土建工程中的关键部分，核算期间需要造价人员对市场的实际情况进行调查分析，掌握总体情况，确保其占有比例的合理性，计算出符合施工期间的建筑材料费用。第四，对设计和施工变更、工程洽商中发生的量和价与投标文件及施工图进行对比，确保发生的变更或洽商未与之重复计算；第五，用于上述三点中的资料都要经过建设单位、设计单位、监理单位和施工单位的书面确认，保证资料的真实性和合理性，并整理存档。审核部门要对审核的结果进行三级复核，确定出准确的造价，确保审核报告的完整性、客观公正性及合法合规性。
结束语
总之，土建工程造价控制工作与多个方面的内容有关，而且有着较强的复杂性与繁琐性。在工程造价控制过程中，土建工程造价作为重要的组成部分，要求不同专业、不同部门加强合作，建立完善的管理制度，切实保证工程造价工作的稳定运行。
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