不动产投资基金向股权形式发展对投后管理的影响及措施探讨

不动产投资基金向股权形式发展对投后管理的影响及措施探讨

论文摘要

近年来,在宏观政策对房地产行业调控的大背景下,一系列金融资管政策的出台,使得不动产投资基金更多的向股权形式发展。不同于债权形式,股权形式的不动产投资因关注股东收益最大化,同时伴随地产行业的特殊性及高利润空间逐步减少带来的风险性,所以需要改变以往重投资轻管理的方式,加强专业的投后管理,采取一系列有效措施,通过向有效的管理要效益,提升股东回报。

论文目录

  • 一、宏观政策对不动产投资基金产生的影响
  • 二、股权形式与债权形式的投后管理差异
  •   (一)管理目的不同及需要解决的问题不同
  •   (二)需要更多的投资及不动产管理经验
  •   (三)投后管理在不动产股权投资中的重要性加大
  •   (四)受房地产行业的影响较大
  •   (五)投资风险和难度加大
  • 三、不动产股权投资基金投后管理的措施探讨
  •   (一)投后管理前移,与投前团队进行互动,提升投资效益
  •   (二)参与合同及章程等签订阶段,促成有助于投后管理管控的契约条款
  •   (三)约定投资目标,推动过程把控和管理约束
  •   (四)在经营层面的跟踪
  •   (五)对被投资企业的赋能增值服务
  •   (六)对违规情况的及时处理
  • 四、结语
  • 文章来源

    类型: 期刊论文

    作者: 韩丽萍

    关键词: 不动产投资基金,股权形式,投后管理

    来源: 中国总会计师 2019年11期

    年度: 2019

    分类: 经济与管理科学

    专业: 金融,证券,投资

    单位: 北京康禾置业有限公司

    分类号: F832.51

    页码: 134-135

    总页数: 2

    文件大小: 2058K

    下载量: 73

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