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摘要:阐述了工程造价咨询的重要意义,同时提出工程造价咨询对工程造价的控制作用,旨在说明工程造价咨询在工程行业的必要性。
关键词:工程造价;造价控制;影响
一、引言
工程造价咨询贯穿于整个工程过程,在规划构思、招投标、建筑施工等环节都可以提供有效控制工程造价的专业服务,其作用越来越明显。
二、工程造价咨询的重要意义
工程造价咨询指的是专业的咨询单位根据投资方和建设方的意愿,对某工程项目在可行性研究阶段进行工程造价分析、控制、优化等工作;在招投标阶段参与编制标底、议标、评标等工作;在项目施工阶段提供施工造价、专项索赔等咨询服务。总之,工程造价咨询对于合理有效地控制工程造价具有重要的意义。
1.为建设部门与投资单位提供的专业咨询服务
在市场经济的大环境下,工程建设的管控已经由国家管控变为政府引导与调控,工程造价的控制基本上由建设方和投资方完全负责。相当多的建设方和投资方不能做到娴熟掌握,难以掌控工程造价成本,这就需要工程造价咨询企业出面提供专业咨询。
2.科学控制工程的成本
工程项目涉及到的资源牵扯到众多方面,如何实行有效地控制,令其能够满足工程施工的要求,是需要科学的调度手段;工程造价直接关系到投资方与施工企业的效益,如何在工程施工期间实现科学管控,已经成为建设单位关注的重点。通过工程造价咨询,可以对以上问题做科学理性的分析,从而起到参谋作用。
3.招投标和责任制管理制度对人才的需求
现行的建筑工程管理制度要求实行招投标和责任制管理,相关的管理制度引出来新的问题,例如:项目方案研究、项目融资、工程的索赔等,都需要专业人才投身其中研究解决。为了实现对建筑工程的有效管理,投资方与施工企业就不能离开工程造价咨询的扶助。
三、工程造价咨询如何发挥对工程造价的控制作用
第一,在项目规划阶段,工程造价咨询人员可以对工程的整体投资规模做出科学预测,从而可以降低建设管理部门和投资方“拍脑袋决策”的失误。
第二,在图纸设计阶段,工程造价咨询人员可以发挥专业长项,通过测算材料用量、施工工期、建筑质量,提出合理化建议,协助更改设计方案,实现工程造价方案的优化。
第三,工程造价咨询单位在接受工程建设方的委托之后,参与到项目施工过程中,以施工图纸、合同、质量要求为依据,协助施工方优化施工图、改进施工方案、协调材料进出场、合理安排施工进度,帮助施工方减少工程投资。
第四,伴随着建设施工进程,立足工程合同,发挥专业特长,逐一质询并落实现场签证、设计变更、工程索赔等具体事项,评判其合理性,调节各方意见,实现对工程造价合理有效的控制。
四、工程造价咨询在工程各个阶段的影响作用
1.在项目设计阶段的影响作用投资估算是项目设计阶段的重头戏,为投资方与建设部门提供可靠的投资分析依据。在估算过程中,要本着实事求是的原则,汇集尽可能全面的资料,精准估算工程造价,做到有理有据;针对具体质疑,要能够提出相应的解决方法与对策,能够令建设部门和投资方明白收益在何处,风险是什么,以及获取收益规避风险的程度是多少。只有不忽视工程造价咨询在项目设计阶段的重要作用,在人力、物力和财力方面保障专业造价咨询顺利开展,才能为整个工程项目建设开启良好开端。
2.在招投标阶段的影响作用
根据设计图纸精确计算工程造价数值,对招标方案进行多种设计与组合,给投资方提供确实可行的招标方案,投资方可以据此分析评判各个投标单位,以有效控制工程造价、保质保量开展施工为原则,选择保障措施充分的建设单位。工程造价咨询的内容如下:
第一,依照计价规范编制清单和标底,需要注意的是不能使用相同工序编制不同分项费用,否则会造成费用核算的失真,给控制造价遗留下后遗症。
第二,注重细节,详细规范招标原则,制定好招标的详细流程,按照秘密、准确的原则编制专业的招标文件,维护招标文件的法律严肃性效应。
3.在项目施工阶段的影响作用
完成方案设计、招投标、签订合同等工作之后,进入到建设项目的施工阶段。在进入施工现场之前,必须根据采供清单认真审查机械设备与施工材料,仔细选择符合施工条件的工作人员,配发必要的安全装备。施工方要根据工程造价咨询单位提供的预算结果合理安排以上事项,以保证施工能够顺利进行。
在施工阶段,工程造价咨询单位凭借拥有的高素质、专业化人才,协助施工方完成工程造价估算,可以极大地提高精准度,提前规避潜在问题,可以减少乃至避免日后因出现纠纷而产生损失。另外,工程造价咨询单位是要对自己的估算承担法律责任的,这样既可以提高工作责任心,又可以起到第三方监督、提醒、管理的作用,与施工单位自己预算自己担责的做法相比较,可以起到花小钱节省大项损失的作用,可以实现把工程成本降到最低的效果。
4.在施工完成及后评阶段的影响作用
在施工完成后进行的结算工作,是在预算基础上对造价的概括和总结,对工程造价有着关键性的作用,建设单位对其的重视程度甚至要高于之前阶段。
在一个阶段,工程造价咨询单位更多的扮演了审计审查的角色,其对工程造价的影响作用主要通过以下三个方面得以实现的:
第一,从严审查审计报告的内容,不仅要分析审减数和价款数等重要数值,更为重要的是要调查清楚工程价目发生变动的原因,标明审核调查的具体内容,分析施工方控制工程造价的方法是否合乎规范。
第二,有权力询问各个分项负责人,对施工方结算报告相关数据的精确性与合格性进行咨询,给予评判。
第三,整理清查施工过程中的资料档案,会同各个部门听取各自的意见,本着提升工作管理质量的原则,对发生的问题提出质疑并进行分析,提供整改的参考意见。
五、结语
工程造价咨询工作具有很强的专业性,集企业管理、专业技术、工程质量、施工费用等业务于一体,从建设项目的设计规划开始,全程跟进工程项目的图纸设计、招投标、工程施工、后期评价等各个阶段,根据不同阶段的管理特点与管理目标,综合运用专业知识与工作经验,对工程造价实现有效控制。工程造价咨询不是施工方的克星对头,而是站在客观立场的良师益友,是整合资源,节约工程费用的得力助手。
参考文献
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