葫芦岛市特种设备监督检验所辽宁葫芦岛
摘要：随着电梯用量的增长，使用电梯的人数也随之增长，电梯的安全问题也曰益为社会所关注。电梯维护保养工作不仅关系到电梯使用寿命，还与电梯运行安全稳性存在密切联系。因此，必须足够重视电梯的安全管理和维护保养工作，不断提高电梯的性能以增强其稳定性。
关键词：电梯；维护保养；常见问题；解决办法
1概述
随着我国社会经济发展进步，城市化进程迅猛发展，电梯在城市建筑中有着越来越广泛的应用。与此同时，电梯安全事故发生率迅速增多。电梯在运行过程中存在有非常多影响因素，包含安装、环境、使用条件以及机械磨损等各个方面，各类故障和隐患不可避免。对电梯设备展开科学合理的维护保养具有十分重要的作用和意义，不仅能保证电梯运行可靠性，同时还能使电梯运行安全性得到提高。
2电梯维护保养工作的主要内容
电梯维护保养工作的内容比较繁琐，简单来说，就是对已经投入运行的电梯进行日常检查、调试、润滑，全面监测电梯运行状况，及时发现故障隐患并加强预防措施，以免故障范围扩大，进而带来重大安全事故。定期对投入运行的电梯进行保养，严格控制电梯故障发生率，尽量保证电梯处于良好运行状态，尽可能延长其使用寿命。因此，在电梯运行维护保养工作中需要重点关注3方面的问题。
（1）制定完善的维护保养周期工作制度，安排专人定期清洁打扫电梯的有关机械设备，利用专业设备进行吸尘监测，保证设备处于正常运行状态。那些关系到电梯安全性的设施、电气部分，则按照固定的周期进行检查，保证电梯始终处于可控状态。
（2）电梯的维护保养工作必须由专业人员负责，值班人员要严格按照有关规定检查电梯系统的各部件是否正常，发现电梯零部件出现异常情况时要及时检查分析，找出故障原因，消除安全隐患。
（3）严格落实年检制度，通常情况下电梯的全面调试、检查应一年一次，定期进行，维护保养人员要及时更换电梯磨损部位，做好润滑工作，保证电梯调试安全后才能继续使用。
3电梯维护保养过程中的常见问题
3.1电梯安全管理和维护保养意识淡薄
许多电梯维护保养单位对电梯的维护保养意识较差，基本没有按照条例的内容执行，甚至有些公司都不安排专业化的安全管理人员，本着只要电梯不出问题，就不去维护保养。这种做法是对法律法规的一种漠视，是对人身安全不负责任的态度。
3.2维修人员综合素质不足
伴随电梯维修需求量的提升，大量的电梯维修公司成立。但电梯维修公司对于维修人员的培养工作并不到位，导致维修人员平均能力水平较低，综合素质不足。从而导致维修人员离岗情况较多，而新员工技术水平较差，一般新来的维护保养技术人员并不能在短时间内熟悉公司的业务，导致稳定而专业的公司人员十分匮乏，严重影响维修工作质量。
3.3市场竞争机制不规范
随着人们生活水平的提高，人们使用电梯的次数也越来越多，电梯使用的频率也就增高了。电梯维修和保养行业的公司就很难能够在很短的时间里制定出一个符合市场竞争机制的方案。电梯维修和保养行业出现的恶性竞争也就越多，最后危害的还是那些需要乘电梯上下班或者出行的人们。
3.4电梯维保单位救援不及时
一些电梯维保单位不能保障自己维保电梯的安全，在接到电梯故障维修的通知时，未意识到自己的安全责任，不能及时检修电梯，解决电梯中存在的安全隐患。一些维保企业在接到电梯人员被困的紧急通知时，互相扯皮，缺乏完善的应急措施和预案，没有未雨绸缪。到真正发生事故时，才眉毛胡子一把抓，临时雇佣一些不专业的救援人员。这不仅不能及时救援，反而可能会帮倒忙，错过最佳救援时刻，甚至酿成大事故。
4电梯维护保养过程中问题的解决办法
4.1规范电梯管理市场
企业应该严格按照国家质量监督检验检疫总局的有关规定，除了对取得了电梯维护保养施工许可资格的单位进行监督管理和考核外，还应强化对没有在本地取得施工许可证，而从事维护保养的单位或人员的准入管理。而且各电梯公司的呆立也必须要到当地的部门进行登记，由部门确认后才能够进行施工。
4.2加强电梯维护保养技术工人的技能培训与综合能力
电梯维护保养人员需要具备极强的责任心与严肃的工作态度，若维护人员责任心差，则会对电梯的安全运行造成隐患。其次，技术工人需要经过培训后持证上岗，他们既要掌握电梯的安装工艺，熟悉电梯的维护规程，还要熟练掌握电梯的构造原理，明确各部件的作用，这样才能保证在出现电梯故障时，即时准确的对故障部位进行定位，并可据此采取适当的检修策略，确保电梯平稳运行。
电梯维修公司应高度重视电梯维修人员的培训工作。定期开展专业技能培训，提高公司维修人员的技能水平，提高其维修能力，改善服务效果。公司内部应制定完整的培训计划，针对员工的实际情况制定个性化培训方案，全面提高每个维修人员的专业水平。完善绩效考核，对每一次维护保养工作进行考核。此外，公司内可举办知识竞赛等活动，一方面可检测维修人员的实际水平，另一方面可调动员工的工作积极性。
4.3建立完善的长效监管机制
通过建立电梯动态监管网络系统，能够有效地实现对电梯日常运行与维护的管理。同时，相关工作人员还要充分地利用信息管理技术，将电梯日常管理融入建筑管理体系之中，从而实现动态关联、互相监督的目的。除此之外，相关工作人员还要定期地对电梯进行检修，从而在根本上建立对电梯运行情况的认识。同时，相关检测人员需要将检测的结果输入信息管理系统当中，一方面，能够建立动态的监管体系，从而有效控制事故可能造成的损失。另一方面，还能将检验检测机构、电梯维护保养单位与建筑管理单位的工作联系到一起，共同监督电梯维护保养工作的质量，促进电梯的运行水平。
4.4提高维护保养意识
针对电梯使用方维护保养意识不足的问题，应建立电梯使用监管部门，提高监督力度。定期至电梯使用方开展维修养护检查，不定时进行抽查。加大奖惩力度，督促电梯使用方逐步完善规章制度，建立公司内电梯事故应急预案。部门设置监督举报电话，鼓励民众参与监督工作。此外，积极宣传安全使用电梯内容，利用多种传播途径开展宣传工作，提高广大群众与电梯使用方的维护保养意识。
5结论
目前，电梯已经成为人们日常生活中离不开的、快捷方便的输送工具，电梯的安全运行需要有效的电梯维修和保养，因此需要电梯生产企业、电梯维保企业、电梯用户和政府的共同努力。电梯维护保养工作不仅关系到电梯使用寿命，还与电梯运行安全稳性存在密切联系。电梯运行过程中往往会受到多个方面因素影响出现故障，电梯维护保养工作需要结合电梯具体问题以及电梯特点综合分析考虑，采取针对性的保养措施，使电梯恢复正常，提高运行安全稳定性。
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