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摘要：传统的定额计价，相对来说计价方式较为固定缺少灵活性，而工程造价的动态管理在灵活性动态性和层次性上都有很大的优点，它符合了现代社会工程造价的需求和社会环境的变化，将工程项目成本的计划、组织等因素都包含在动态管理之中，最终可以使实际的价格与预期的造价相符。本文从将从意义和方法两个方面来进行建筑工程造价的动态管理控制分析。
关键词：工程造价动态管理成本控制
随着经济的不断发展和进步，建筑工程的复杂性也在加大，导致建筑工程从开始筹建到竣工的周期更长，所涉及的工程项目、工具设备等增多，投资数额也会增大，这些都会直接造成工程进度以及工程结果的不确定性，以往固定的建筑工程造价管理模式已经无法适应新工程的核算需求。为了保证建筑工程的正常运行，以及项目的顺利实施，使建筑工程最终达到满意的结果，建筑工程造价就必须实行动态的管理和控制。
一、建筑工程造价实行动态管理的意义
1.什么是建筑工程造价。
建筑工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费的费用，即从工程筹建到竣工验收所使用的全部费用。它由多项费用组成，主要包括建筑安装工程费、设备器具购置费、工程建设其它费、预备费、建设期贷款利息、税金等。建筑工程三算：概算、施工图预算、竣工决算。工程造价一般用施工图预算。施工图预算根据设计图纸、造价通信息价、招投标文件、施工合同、选定的预算定额，逐一列项，计算完成工程量清单，最后算出建筑工程总价。
2.建筑工程造价的组成。
建筑工程造价即工程建设项目总投资，大体上可分为以下几个大项，即建设投资，包括：工程费用，即设备及工器具购置费、建筑工程费、安装工程费等；工程建设其他费用，即土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用等。以上这些建设项目的总投资，都属于固定资产投资。除此之外，建筑工程造价还包括预备费中的基本预备费和涨价预备费、工程建设期的利息以及用于流动资产投资的流动资金。建筑工程造价按照工程造价的形成不止上述这些费用，在项目实施过程中，还会发生很多的计划之外的费用，如涨价部分的材料费、不确定的人工费、额外发生的管理费等等。有些工程将包括这些计划外费用在内的预估费用都划归为暂列金额，所谓的暂列金额，是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。建筑工程造价组成是非常重要的，每个组成部分对于整体效果都非常重要，在计算的时候要注重每个细节。
3.建筑工程造价的动态管理的意义。
市场经济条件下，传统的定价定量工程造价静态管理，已经无法适应日益变化的市场需求，为了与国际先进的管理方式和国际惯例接轨，在建筑工程造价管理上，必须变计划价格为指导价格，实行量、价分离，取消一些过时的项目，变静态管理为动态管理，才能有效应对因新材料、新技术、新工艺而产生的工程造价的动态变化。传统的定额计价，相对来说计价方式较为固定缺少灵活性，而工程造价的动态管理在灵活性动态性和层次性上都有很大的优点，它符合了现代社会工程造价的需求和社会环境的变化，将工程项目成本的计划、组织等因素都包含在动态管理之中，最终可以使实际的价格与预期的造价相符。
二、如何实行建筑工程造价的动态管理和控制
1.做好项目的可行性研究。
国内的建筑工程项目多年的建设实践证明，即使投入一定的资金进行可行性研究证明项目不可行，也胜于不做可行性研究就盲目进行项目建设投资。对于项目的整体效益而言，项目前期进行的可行性研究其费用投入较少，项目的主要投资还是在建设阶段，因此，要重视对项目的可行性研究工作，认真扎实地做好投资前期的项目论证，这样才可以保证整个建筑工程的工作效率，从而对工程造价的管理和控制起到一定的预估作用。
2.实行限额设计。
为了对建筑工程造价实行有效的动态管理和控制，在做设计技术经济分析时，可以要求设计单位进行限额设计，这是控制投资最有效的手段。那么，什么是限额设计呢？具体来说，就是按照已经批准的设计任务书以及投资估算，来对初步的设计进行有效控制，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。在各个环节上根据限定的额度进行方案筛选和设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资不被突破。限额设计可以从两个角度入手，一种是纵向控制，即按照限额设计过程从前往后依次进行控制；另一是横向控制，即对设计单位及其内部各专业及设计人员进行考核，实行奖惩，进而保证设计质量的。限额设计可以真正做到用最少的投入取得最大的产出，是对建筑工程造价实行动态管理和控制的有效方法。
3.造价咨询单位介入。
如果说，一个建筑工程已经结束了，而项目管理者在投资上到底有了多少变化都还不清楚，那么就等于建筑工程造价失控了。所以，造价咨询单位的提前介入就显得尤为重要，由造价咨询单位来跟踪管理，能够达到控制投资的目的，实现工程造价控制的目标。造价咨询部门是具有国家资质的中介单位，一般由甲方聘请负责工程预结算的编制、审核，一般政府投资项目的招投标、预结算更是必须有造价咨询部门的参与才能形成最终的成果，其审核成果具有法律效力。
4.动态管理和控制及时跟进。
在对建筑工程造价实行动脉管理和控制时，不但要真正做到对人、财、物的动态管理，还要做到及时跟进，动态管理不是口头上的，而要落到实处。比如说，如果在设计上有了任何变更，就应该立即计算出这份变更的费用；如果在政策方面有了关于人工或机械的调整性文件，就要根据新文件，及时把应该增加的人工、机械费用计算出来；如果遇到材料的价格上涨或下跌超过合同约定的风险系数时，就要立即计算出风险范围以外的材料价差费用。再比如，当有关安全文明、税金等政策性文件出台后，应该及时调整造价。只有做到这样迅速反应的动态管理，才能及时掌握投资的动态变化，如果发现明显超过概算，就应及时采取措施，调整或优化工程的做法，以保证项目顺利进行。
5.提高对建筑工程造价动态管理和控制的认识。
随着我国城市化进程的不断推进，建设工程项目也在增加，工程的造价管理工作也显得越来越重要。静态的管理已经不能适应建筑行业发展的需求，因此，要让从业人员对建筑工程造价管理有一个新的认识，加强对新材料、新技术、新工作的了解，以提高市场的适应能力。
6.要培养专业的人才。
提高对建筑工程造价动态管理和控制的认识，就是为了培养更多的新型建筑工程造价的动态管理人才。每一个行业都会有创新，有创新才会有提高，有创新才会有进步。建筑工程造价的动态管理也一样，只有通过不断的创新，才能使建筑工程造价的动态管理工作不断完善，而这种创新需要的是人才，因此，必须培养专业的人才，推陈出新，接受新理念，灵活运用专业技能，结合实践，才能在建筑工程造价的动态管理和控制上，立于不败之地。
结束语
建筑工程造价的动态管理，是时代的需要，是适应工程项目管理的需要，只有对项目实施过程中的各种费用实行动态的管理和控制，才能节约成本，杜绝浪费，使工程项目在减少费用和成本的前提下，得以顺利完成。同时，在对建筑工程造价进行动态管理控制的过程中，要注意方式和方法，既要防患于未然，做好可行性研究等前期工作，又要在费用超出预算时及时调整管理方案，在不影响工程进度和质量的前提下，把费用降到最低。认真做好这些工作，不断培养动态的管理人才，建筑工程项目将会越做越好，社会经济也会达到良性的循环。
参考文献：
[1]于金平.建筑工程造价的动态管理控制[J].住宅与房地产，2018(04).
[2]孙小鹏.造价咨询单位在建筑工程造价控制中的作用[J].商情，2017(35).