西安市房产测量事务所
摘要：在所有测绘工作中，房地产测绘工作是不可或缺的一部分，房产测绘关系着人民的住房安全和生活幸福感，是提高我们国家民生水平的关键所在，所以，我们要深入了解当前房产测绘工作中出现的问题并积极采取解决办法，争取有效地解决房产测绘工作中的问题。本文在小议房产测绘工作现状的基础上，结合自己的工作经验，对解决其中出现的问题进行讨论。
关键词：房产测绘；工作现状；问题；解决方法
1房产测绘工作的现状
1.1当前我国房产测绘领域发展迅速
作为专业测绘工作的一个重要分支，房产测绘独具自己的特点。不同于其他专业测绘工作，房产测绘是一些单位的内部设置机构，测绘工作与政界、商界的联系比较紧密，测绘和管理工作也没有分离开来，长此以往，便形成了一种专业垄断的局面。相关事业单位垄断房产测绘市场，独家经营，虚报测绘成本以便从中获取利润，并且在工作过程中态度恶劣，没有足够的服务意识。然而，随着近年来我们国家逐渐走向城市化，国家相关部门对住房制度也进行了一定程度上的改革，我国房产测绘业的发展才有了起色，房产测绘领域的发展势头逐渐迅速。
1.2房产测绘工作技术标准比较统一
随着我们国家房产测绘工作的发展逐渐迅猛，国家对于房产测绘工作技术的要求标准也逐渐统一，对房产测绘从业工作者的要求也越来越高。根据国家颁布的相关法律法规及房产测绘规范，各地区的房产测绘从业人员均要以相同的高标准、严要求来纠正自己房产测绘工作中存在的错误，改善自己房产测绘工作技术的运用不当，进而规范房产测绘工作的市场，提高房产测绘工作的工作质量。除此之外，相关法律法规和工作规范也可作为房地产销售人员、房产测绘从业人员的学习资料。
1.3我国房产测绘工作手段和技术不断更新
近年来，我们国家的经济化建设不断加强，科学技术水平也随之不断提高，对于房产测绘工作来说，这是改变其行业发展轨迹、提升其行业发展速度的重要因素。房产测绘工作的工具和设备也从原来的钢尺、经纬仪等逐渐走向数字化，随着科技水平的提高，一些更精确、更简便的房产测绘工具和房产测绘技术应运而生，得到了房产测绘工作人员的广泛关注，例如：激光测距仪、GPRS的运用，都给房产测绘工作降低了难度，缩短了房产测绘工作的工作时间，提高了房产测绘工作的工作效率和工作质量，更大程度上满足了当今社会对房产测绘工作的高要求，推动了我国房产测绘工作的进一步发展和房地产事业的进一步发展，带动了一些地区的经济收益的增长。
2我国房产测绘工作中存在的问题
虽然当前我们国家房产测绘工作发展迅速，但是，有发展就有竞争，房产测绘工作行业内的竞争也逐渐激烈，房产测绘工作环境日益规范，相关房产测绘工作人员的专业性逐渐提高，工作服务意识也有了明显的增强。尽管如此，基于房产测绘工作的不确定性仍然存在，房产测绘工作过程中仍存在一些缺陷，需要我们国家相关部门联合实地工作人员一起解决。房产测绘工作中的问题主要集中在以下几个方面：
2.1我国房产测绘工作的相关法律法规不够健全和完善
基于当前我们国家房产测绘工作的发展形势，尽管我们国家已经制定并实施了例如《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的工作要求和规范，已经在一定程度上保护了买卖双方的自身利益，改善了房地产市场长久以来形成的不当的经营模式，但是，由于多种不确定因素的影响，房产测绘工作中还会出现各种各样的新问题，原本的房产工作体系和制度已经满足不了日益提高的房产工作标准和要求，不利于进一步规范房产测绘工作市场，对推动我们国家房地产事业的进一步发展有害。于是，当前房产测绘工作领域就需要一套更加健全和完善的法律法规作为工作标准，净化房产测绘工作环境。
2.2房产测绘工作具有独特性，不确定因素难以避免
房产测绘工作不同于其他测绘工作，其具有很强的独特性和一定的复杂性，尤其是房产测绘工作内容繁杂，相关数据和测量结果较多，在实地测绘工作的进行中，测绘工作人员稍有不慎便会造成所有工作都需要重来的后果，并且，在复杂的工作内容中，工作人员难免会出差错。另外，房产测绘工作的结果一旦生成，并被提交确认之后，便具有了一定的法律效力，因此，房产测绘工作的结果一旦出现错误，对买卖双方都会造成不同程度的损失，尤其是对工作人员来说，将会承担很大额度的赔偿。
2.3房产测绘工作牵涉较多，监管力度不够
上文已经说到，我们国家的房产测绘工作牵扯到政界、商界和一些事业单位，牵涉过多，必然会带来更多问题。其主要体现为在不够完善的房产测绘经营市场的“保护”下，房产测绘的结果不够精确，造成社会及相关部门对房产测绘工作的监管力度不到位。房产测绘工作结果认定后就立即生效，导致了即使在后期的工作中发现了测绘结果的错误并进行改正，造成的损失也是不可估计的。
3房产测绘工作问题的解决方法
3.1房产测绘工作人员要学会转变
要想使房产测绘工作的发展更加顺利，房产测绘工作人员就要学会转变，这个转变包括工作思想的转变、工作理念的转变、工作态度的转变和房产测绘工作技术的转变，相关工作人员要深刻认识到房产测绘的结果关系到测绘工作单位的生死存亡，更关系着人民的住房安全和生活水平，是我国民生问题的重要保障，并在此基础上对自己的思想。理念。态度和技术水平进行及时的更新和转变，以保证我国房产测绘业的良性发展。
3.2相关部门要建立完善且标准的审核及监管制度
房产测绘工作的专业性极强并且具有其自身的独特性，建立完善且标准的审核及监管制度有益于规范房产测绘的工作流程，提高房产测绘工作的效率，有效降低房产测绘工作中出现偏差的可能性，这不仅对房产测绘工作人员是一个保障，更是房产测绘业良性发展的保证。
3.3各个地区要结合实际情况因地改变
虽然同一工作标准及要求是保证房产测绘工作规范进行的必要因素，但是由于各地情况不同，工作人员也不可完全按照同一标准制定工作方案和工作计划，而是要切实考虑到实际情况对工作方案作出相应调整，以保证测绘工作的顺利进行。
3.4相关事业单位要合理转移风险
房地产事业的发展越来越好，人们对于房产测绘工作的要求就会越来越高，相关测绘事业单位所承担的责任比重就越来越大，因此，相关事业单位在保证测绘质量的同时也要思考如何合理转移风险承担，保证自身单位的生存和长远发展，例如：相关事业单位可以与保险公司结合，为测绘工作投保，以此来保障房产测绘工作无忧进行。
4结束语
房地产市场是我国经济增长的重要来源，国家需要进一步提出相关政策和法规来进一步规范房产工作环境并推动其发展。作为房产测绘工作人员，如何提高房产测绘工作的效率和质量是需要我们费心思考并潜心研究的问题。相信在我们国家的进一步支持与规范之下，再加上房产测绘工作从业人员的共同努力，我国房产测绘领域的发展将会越来越好。
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