农用地质量价格论文_邓旭艳

导读:本文包含了农用地质量价格论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:农用地,分等,价格,国土资源,水库,土地利用,模型。

农用地质量价格论文文献综述

^[1]（2011）在《农用地分等定级估价叁项规程通过审查》一文中研究指出8月20日，由国土资源部土地利用管理司牵头，部土地整理中心编制的《农用地分等规程》（送审稿）、《农用地定级规程》（送审稿）和北京国土联房地产评估有限公司编制的《农用地估价规程》（送审稿）通过了全国国土资源标准化技术委员会审查。　　　　本次评审委员会由(本文来源于《中国国土资源报》期刊2011-08-22）

邓旭艳^[2]（2007）在《黄金坪水电站水库淹没区农用地质量与价格研究》一文中研究指出研究市场经济条件下关系到移民生计的水库淹没区农用地质量与价格，对于促进水利水电资源的合理开发与利用，保障移民基本权利等方面具有重要理论意义和实践价值。本文以黄金坪水电站为例，研究水库淹没区农用地质量与价格，界定研究范围为狭义农用地即耕地价格评估，以旱地为主。文章应用收益还原法确定农用地的经济价值，测算中引入回归分析综合定级估价模型，一定程度上解决了农用地定级估价中存在的问题；分别采用养老保险替代法和成本法量化社会保障价值和社会稳定价值，以确定农用地社会价值；采用碳税法、造林成本法以及工业氧价格替代法量化气体(气候)调节功能价值，同时采用其它多种方法量化水土保持价值，以确定农用地生态服务功能价值。淹没区农用地总价值即为其经济价值、社会价值、生态服务功能价值之和。通过研究，使淹没区农用地总价值构成及量化趋于合理完善，为淹没区农用地补偿构成和补偿标准的进一步完善，提供了有益参考。通过分析研究，本文得出以下结论：(1)电站淹没区农用地质量等级空间分布特性为：一级地集中分布在评估区域内大渡河沿岸一级阶地、靠近姑咱镇的淹没区下游地带，大多属洪积物堆积形成，坡度较缓；四级地集中分布在评估区域内远离姑咱镇的淹没区上游地带，大多地处坡腰或坡体中下部，由坡积物堆积形成；二级和叁级地分布介于其间。(2)淹没区单位面积农用地总价值中价值量最大的是社会价值(占42％)，其次是经济价值(占38％)，生态服务功能价值相对较低(占20％)，但仍然是农用地价值的重要组成部分。(3)电站淹没区农用地价格与目前的大中型水电水利工程农用地实行征地补偿费用比较，现行淹没区农用地补偿标准总体偏低，没能完全反映土地对移民的真实价值。建议进一步完善土地征用价格构成(增加农用地生态服务功能价值)，完善土地补偿政策，以建立更为合理的大中型水电水利工程农用地补偿机制。(4)研究中用回归分析方法确定定级因素及其权重，建立农用地定级估价回归分析综合模型，计算农用地理论纯收益，取得了较理想的效果。模型一定程度上解决了农用地定级估价模型存在的问题，将定级工作与估价工作真正有机地统一起来，使定级估价数据资料直接共享；省去了专家确定权重的难关，使成果更新变得容易进行；同时，综合模型为市场比较法的科学化奠定了基础，使市场比较由经验法向科学化迈进了一步。建立地价与其影响因素分值的函数关系来定级估价，适合于农用地市场不发育的水库淹没区的土地估价。随着土地科学技术水平的发展和计算机应用的逐渐普及，回归分析综合模型在农用地定级估价中将具有更大应用价值。(本文来源于《四川农业大学》期刊2007-06-01）

农用地质量价格论文开题报告

（1）论文研究背景及目的

此处内容要求：

首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。

写法范例：

研究市场经济条件下关系到移民生计的水库淹没区农用地质量与价格，对于促进水利水电资源的合理开发与利用，保障移民基本权利等方面具有重要理论意义和实践价值。本文以黄金坪水电站为例，研究水库淹没区农用地质量与价格，界定研究范围为狭义农用地即耕地价格评估，以旱地为主。文章应用收益还原法确定农用地的经济价值，测算中引入回归分析综合定级估价模型，一定程度上解决了农用地定级估价中存在的问题；分别采用养老保险替代法和成本法量化社会保障价值和社会稳定价值，以确定农用地社会价值；采用碳税法、造林成本法以及工业氧价格替代法量化气体(气候)调节功能价值，同时采用其它多种方法量化水土保持价值，以确定农用地生态服务功能价值。淹没区农用地总价值即为其经济价值、社会价值、生态服务功能价值之和。通过研究，使淹没区农用地总价值构成及量化趋于合理完善，为淹没区农用地补偿构成和补偿标准的进一步完善，提供了有益参考。通过分析研究，本文得出以下结论：(1)电站淹没区农用地质量等级空间分布特性为：一级地集中分布在评估区域内大渡河沿岸一级阶地、靠近姑咱镇的淹没区下游地带，大多属洪积物堆积形成，坡度较缓；四级地集中分布在评估区域内远离姑咱镇的淹没区上游地带，大多地处坡腰或坡体中下部，由坡积物堆积形成；二级和叁级地分布介于其间。(2)淹没区单位面积农用地总价值中价值量最大的是社会价值(占42％)，其次是经济价值(占38％)，生态服务功能价值相对较低(占20％)，但仍然是农用地价值的重要组成部分。(3)电站淹没区农用地价格与目前的大中型水电水利工程农用地实行征地补偿费用比较，现行淹没区农用地补偿标准总体偏低，没能完全反映土地对移民的真实价值。建议进一步完善土地征用价格构成(增加农用地生态服务功能价值)，完善土地补偿政策，以建立更为合理的大中型水电水利工程农用地补偿机制。(4)研究中用回归分析方法确定定级因素及其权重，建立农用地定级估价回归分析综合模型，计算农用地理论纯收益，取得了较理想的效果。模型一定程度上解决了农用地定级估价模型存在的问题，将定级工作与估价工作真正有机地统一起来，使定级估价数据资料直接共享；省去了专家确定权重的难关，使成果更新变得容易进行；同时，综合模型为市场比较法的科学化奠定了基础，使市场比较由经验法向科学化迈进了一步。建立地价与其影响因素分值的函数关系来定级估价，适合于农用地市场不发育的水库淹没区的土地估价。随着土地科学技术水平的发展和计算机应用的逐渐普及，回归分析综合模型在农用地定级估价中将具有更大应用价值。

（2）本文研究方法

调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。

观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。

实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。

文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。

实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。

定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。

定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。

跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。

功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。

模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。