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摘要：防渗漏施工技术在房屋建筑中作用非常大，并且它也是一项非常复杂的工作。所以在房屋建筑的整个过程中，需要工作人员结合实际，合理利用防渗漏技术，从而最大化利用防渗漏技术，同时也避免房屋出现渗漏的现象，并且还能提高房屋建筑工程质量。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；应用
近年来，在社会经济高速发展的背景下，建筑行业也得到迅速发展，房屋建筑施工是一项漫长的建筑工程，房屋建筑施工质量对房屋安全使用有很大的影响。而对房屋使用产生影响的主要问题是渗漏问题，所以需要全面分析渗漏的主要原因，及时解决房屋建筑渗漏问题，以提高房屋建筑工程的整体施工质量，确保其后期安全使用。
1房屋建筑产生渗漏情况的因素
1.1施工方案设计不够科学合理
房屋建筑工程工作人员以设计图纸为依据进行施工，施工方案设计不够科学合理，是导致房屋建设施工出现渗漏问题的主要原因之一。房屋建筑工程图纸设计人员在进行设计时，未能深入房屋建筑工程进行实地考察，不能够根据房屋建筑工程的具体施工情况进行科学完善的方案设计，导致设计图纸与实际施工过程相脱离，对房屋建筑工程质量的保障产生负面影响，导致其渗漏问题愈加严重。
1.2施工材料质量较差
房屋施工和人们的生活质量和生命财产有着一定的联系，在进行施工的时候，比较容易产生安全隐患，特别是相关的房屋渗漏情况。因此就需要掌握造成渗漏的问题，其中的主要因素就是施工材料质量较差。就目前社会情况可以看出现阶段市场经济持续进步，物价也在持续上升，因此施工材料的价格也不断增高，一部分施工企业因为想要获得更多的经济效益，减少施工成本，就会在进行施工的时候选择使用劣质的材料，这样防水渗漏的性能较差，难以满足施工需求，不仅会导致渗漏问题甚至还会产生更多的安全隐患。
1.3房屋建筑工程未能针对性应用防渗漏技术
房屋建筑工程渗漏问题的出现，施工单位必须承担首要责任。房屋建筑工程施工单位在施工过程中，缺乏对渗漏问题的认识，未能针对房屋建筑工程中的不同位置的渗漏现象推出相应治理方案。例如，厨房与卫生间的用水量巨大，其渗漏问题一直是住户的关注重点，而房屋建筑工程施工单位未能针对厨房与卫生间中出现渗漏问题的差异性深入探究，并针对性推出相关解决方式与优化措施，导致这两处地方出现渗漏问题的风险加大，不利于房屋建筑工程质量保障。
2房屋建筑工程施工中的防渗漏技术优化措施
2.1屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中需要从两方面考虑：①在设计施工上，首先得保证施工质量、设计合理、施工认真，比如在屋面的设计和建设时要留有足够的坡度以便排水而不会造成积水；在钢筋铺设混泥土浇筑的时候，钢筋材质大小应该达到规范的标准，严格按照规范对钢筋进行铺设，混凝土的调制比例适中，振捣工作到位；②防水材料选购和铺设技术，在防水卷材的购置时，应该保证卷材良好的耐水性、密封性和持久性，以及对温度变化的承受力。在卷材和涂料的铺设时要严格按照施工标准来进行施工，比如防水材料的涂抹要均匀，不漏刷少刷，工序要分两次进行，且而两次施工时间间隔不能太短，涂抹完成后，还要进行24h蓄水试验——蓄水试验是检测建筑屋面是否漏水的重要措施之一。再如高聚物改性沥青防水卷材应保证施工环境适宜，在铺设卷材之前，必须做好屋面找平层，以保证屋面的坡度达到要求。此外，在铺设时应清理干净屋面的积水和杂质之后，保证屋面平整和干燥，以及均匀涂抹基层处理剂——如卷材底胶等。铺设完成之后应当做好后期养护工作。
2.2外墙防水防渗技术
就房屋建筑工程施工来讲，为了减少外墙渗漏问题的出现概率，有关人员需要根据施工设计图纸的要求进行施工操作。对于外墙防渗技术的实施，具体表现在以下几点：①若墙面有一定的密实度，工作人员必须要在墙面上预留适当的间隙，防止在雨季后，雨水长期在墙体内停留，进而造成外墙渗漏情况发生，同时需要保证墙面干净。②在设计外墙脚手架时，需要将施工标准以及施工要求落实到位，特别是在开展灌浆以及穿孔作业时，必须要添加适量的膨胀剂，以增加外墙墙面的密实度。③在安装阳台灯以及门窗时，必须要遵循有关的施工流程以及施工规范，加强维护以及监管。④提高外墙施工标准以及施工要求，对于有缺陷的位置，必须要立即采取有效的措施进行弥补，防止影响业主的正常生活。
2.3厨卫防渗漏施工技术分析
厨房和卫生间是用户用水最频繁的组成部分之一，由于这两个地方长期使用水，也就使得厨房和卫生间比其他地方更容易发生渗漏问题，所以，施工人员在进行厨卫建筑过程中，要高度重视厨卫防渗漏施工，特别是厨房和卫生间的排水设计，虽然现在的建筑材料比以前的更加防水防腐蚀，但是如果排水设计不合理，使得建筑物内长期积水，会降低房屋的使用年限，还会增加厨卫渗漏的几率。合理的排水设计可以把生活用水完全排放出去，同时也要注意排水管道的建设，在建设排水管道时，工作人员应该注意管道口的衔接处，确保衔接口的紧密性，完成后也要不断的检测排水管道的紧密性，确定不会发生渗漏现象，在进行下一步施工。卫生间还要注意一点的是洗浴设备的使用，要对洗浴设备进行合理的设计，并且安装时也要保证安装人员的技术水平，洗浴设备的排水口也要特别注意，如果排水口出现问题，则会出现反水或者是管道口被堵等问题，所以也要特别注意。
2.4门窗防渗漏施工技术分析
门窗在进行安装时，需要保证门窗结构的稳固和衔接处的紧密。门窗的下端应该调整好水平角度，想外倾斜，在门窗的槽缝内应该留有排水口，以保证下端不会出现积水现象。在门窗安装之后，门窗与地面和墙体结合的地方应该采用细石水泥砂浆进行浇筑，在细石水泥砂浆中还应该添加一定比例的抗裂剂，如抗裂砂浆等。从而到达避免水从门窗下方渗漏进建筑内。在门窗的竖框与墙之间形成的裂缝应该先用发泡聚苯乙烯弹性材料进行填充，并达到紧密的要求。在窗户的玻璃安装好之后，需用玻璃胶对玻璃和窗框接头处进行密封处理，还应保证窗框之间的防水胶条质量和安装的严密性，以避免户外雨水通过防水条渗漏进室内，还应该定期检查防水胶条和玻璃胶的损坏情况，及时更换。
2.5地下室防水防渗技术
通常，地下室之所以存在渗漏问题，主要原因是由于裂缝导致的，如果地下室存在裂缝情况，地下室水就会长时间停留在地下室内部，进而导致积水渗漏情况出现。因此，就实际施工来讲，必须要合理控制裂缝问题，防止存在以下几种情况：①选择防水性能较强的材料，保证材料质量符合目前建筑施工标准。②提高施工中的管理水平，如果在实际工作中找到裂缝，管理者需要及时指挥工作人员进行修复工作，防止因为裂缝范围的扩大而造成渗漏问题日益严重。并且在地下室防水施工操作中，必须要充分考虑各个方面，合理规定施工工序，全面检验验收每个位置的防水质量，尽量防止渗漏问题的存在。
3结语
总的来说，房屋建筑渗漏问题会直接影响到房屋质量，而且会影响到人们的日常生活和生产。所以在进行施工的时候，需要持续改进施工技术，提升工作人员的综合素质，确保可以满足施工需求，如此也可以显著改善施工质量，避免产生渗漏的情况。
参考文献：
[1]郑飞凤.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].江西建材，2019（03）：114-115.
[2]王超.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（08）：64.