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摘要：随着社会经济水平的提高，人们对住宅建筑的设计也有了更高的要求。住宅建筑的设计理念、健康性、私密新等各项指标成为人们选择住房时的参考标准。本文首先简要概述了住宅建筑设计的现状和存在的问题，深刻剖析了其中存在的不足之处，接着提出了几点建议性的策略与趋势，旨在满足人们对居住条件不断提高的要求，建设安全舒适、方便美观的21世纪小康住宅。希望本文可以在一定程度上给相关的专业学者提供参考与借鉴，如有不足之处，还望批评指正。
关键词：现代建筑；住宅设计；趋势
引言
在房屋建筑结构型式发生了根本变化的同时，人们对住宅的设计形式和居住面积要求也在不断地变化。民用住宅建筑是建筑物中的一大类别，是与国计民生息息相关的一项建筑。随着我国社会经济的快速发展和城市化进程的不断推进，近年来，民用住宅建筑的发展保持了一个数量稳定增长、设备逐渐完善和质量不断提高的态势。而随着人们对民用住宅建筑要求的进一步提升，设计人员必须及时更新设计理念，根据当前民用住宅建筑存在的问题，做出更好的改进。本文从多方面对住宅建筑设计方法提出一些新思路与新观念，进而扩大住宅面积，提高居住条件，改善居住的质量。
1住宅建筑设计的现状和存在的问题
1.1观念落后
目前，我国住宅建筑设计存在观念落后的问题，大部分民用住宅建筑在设计时更多的考虑的是经济效益，忽视了用户的实际需求。在设计理念上的落后，直接导致民用住宅建筑出现功能性较差或者设计功能不全等问题。很多民用住宅建筑前期设计不合格，户型设计、区域规划单调，导致后期发展建设更为困难，建筑没有自己的特色，缺乏灵活性。
1.2建筑设计与产品之间存在差异
住宅建筑的设计对建筑建造具有关键性影响，通常来讲，只要前期住宅建筑的设计能够遵循科学合理的设计原则，房屋后期的建设基本都没有大的差错。但是，当前我国的民用住宅建筑的设计市场还处于较为分散的阶段，具有很强的盲目性和自发性。在实际的操作中，民用住宅建筑的设计和建设之间严重脱节，增加了建筑的随意性，使得建设出的实际民用住宅建设与设计理之间存在巨大的差异，也使住宅建筑的质量和功能性受到较大影响。
2现代建筑住宅设计的趋势
2.1住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计
现代建筑住宅的设计要始终围绕着市场而进行旋转，时刻以市场需求#消费文化与消费者的心理出发点与落脚点，在实行设计之前就要仔细考虑到销售、价格#定价与质量等各种客观因素对其造成的制约与影响，要顺应住宅商品化的进程，把设计与住宅市场的走向趋势紧密的结合在一起，使得现代建筑住宅从单纯的技术设计逐步朝着策划设计的方向迈进。希望相关的专业设计人员注重对策划设计的采用，进而促进绿色可持续经济的发展。
2.2户型设计与空间在居住应用中的多元化
空间在居住应用中的新变化是逐步向心理与文化领域的方向迈进，所以必须要适当的增加现代住宅设计中的共享空间，这使得住户有了可以使情感与思想进行交流的场所，比如：可以在开阔的空间内布置植物与花卉等绿色植物，这有利于住户直接感受到邻里乡亲的人情味与美好的自然景观。再者，现代建筑住宅的设计还要更加重视合理科学的设计与分配住宅户型，在降低楼电梯服务数量的同时要尽量减少户间的干扰，拉近邻里间的关系，增强人文化的氛围。
2.3完善住宅功能，优化建筑结构
住宅户型应当尽量满足住户生活的基本需要，尽可能的完备住宅功能，而且，建筑住宅不仅有不同的面积标准，还有不同的住宅类型，各自分别服务于不同的人口与职业阶层，这就需要完善住宅功能，优化建筑结构。一方面，在现代建筑住宅设计中必须要设置或者扩大住宅中工作间、书房等的使用面积，不断开辟新思路、新方法，对基本房间的个数、附属服务空间的内容等都有相应的控制，对社区的整体概念与配套等内容控制在合理的范围之内。另一方面，应用大跨度预应力楼板结构体系的住宅，现代住宅应该给住户提供更多的户型二次与三次改造、自由隔断、扩大面积、移除的发展平台与通道，促进建筑住宅质量的增强与水平档次的提高。
2.4应用新技术与新材料，推行生态住宅
在今天，高科技新产品已经得到了广泛的应用与普及，不仅有利于增强住宅建筑的个性，还有助于提高住宅建筑的性价比，而且现在国家倡导绿色可持续发展、节能环保的理念，所以应该应用新技术与新材料，推行生态住宅。可以广泛采用建筑夹层塑料成型板、低辐射玻璃等材料，采用先进的指纹监控系统、停车刷卡系统、电梯安防与门禁智能化系统，不断推广对于聚苯乙烯屋面保温隔热板等新型建筑住宅材料的使用。
2.5充分利用新能源
在当前建筑设计中，各种新兴能源的利用能够有效的降低建筑成本，并对自然环境起到了改善作用。特别是当前城市建筑能耗较大，通过利用各种新兴能源，能够有效的降低建筑物的能耗。当前在建筑设计中，应用最广泛的新能源当属于太阳能和地热资源。太阳能成本低、无污染而且含量十分丰富，这也使其在建筑中得到越来越多的应用。地热资源在一些城市采暖系统中应用较为广泛，有效的减少了煤炭供暖的污染问题。但地热资源在应用过程中受到地区的限制，因此需要因地制宜，对地热丰富的地区要充分的利用该资源，以此来降低环境污染，实现对资源的有效利用。
2.6自我调控
建筑设计的生态化发展趋势主要分为主动式和被动式两种自我调控。所谓主动式调控是指利用数字化技术和信息化技术进行建筑设计的应用，这种方式是实现建筑设计生态化的重要成果。数字化技术和信息化技术可以将建筑设计师的设计理念用形象的三维立体模型呈现出来，因此进一步带动了建筑设计生态化的技术性变革。通过主动式自我调控，建筑设计师可以将建筑生态化设计进行准确化、精细化和严格化处理，从而实现了建筑设计生态化与数字化技术和信息化技术的完美融合。
2.7延续城市历史文化和与时俱进，创新传统建筑特色
世纪之交城市建筑领域的主流就是根植于民族文化传统土壤与现代观念的多样化，做到以下两点：（1）创新发展本土设计理念，实现本土现代主义设计。因为往往一个城市的建筑组成了这个城市的基本特色，尤其是传统优秀文化信息载体的沉淀，新时期的建筑设计一定要兼顾到周围历史古建筑的影响。再者，许多城市建筑为了符合建筑设计上的高品位，是要“与时俱进、开拓创新”的，新的建筑要与民族风俗、历史文化紧密的融合在一起，实现优化升级与进一步的创新进步，促进建筑设计的尽善尽美，尽可能实现延续城市历史文化和与时俱进#创新传统建筑特色。
结束语
总而言之，越来越多的购房户注重环境的选择，今后谁更加重视景观设计，谁就能赢得客户，和谐的景观设计将是住宅设计的新趋势。当前，住宅建筑的设计已经渗透进每一个人的生活中，民众对住宅建筑设计的要求也进一步提高，住宅的功用性、安全性、健康性都被作为参考条件。因此，设计者在进行民用住宅建筑设计时，一定要进行全方位的思考，不断的提升和完善设计水平，促进建筑行业的发展。
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